Giá đất bao quanh công trình sân bay Long Thành tăng chóng mặt

Công trình phi trường Long Thành hút các nhà đầu tư lớn phát hành đô thị

Trong một số năm trở lại đây, hoạt động mua bán bất động sản Đồng Nai, khác biệt là Long Thành đã diễn ra làn sóng ngầm săn quỹ đất của các đại gia địa ốc. Đến nay, đông đảo các tiếng tăm lớn tại thị trường BĐS tại Tp.HCM đều đã góp mặt tại đây như Novaland, Hưng Hưng thịnh, Him Lam, Nam Long…

Việc đẩy với tốc độ cao tiến độ khai triển công trình phi trường Long Thành là yếu tố xúc tác mạnh nhất cho hoạt động mua bán bất động sản khu vực này nóng lên mỗi ngày. Từ 1 năm qua, hoạt động mua bán Long Thành ghi kiếm được nhiều công ty bất động sản đến đây đầu tư các dự án khu đô thị mới, kéo theo việc đàm phán đất nền khu đô thị ở khu vực này diễn ra nhộn nhịp.

Giá đất xung quanh dự án sân bay Long Thành tăng chóng mặt - Ảnh 1.

BĐS Long Thành thời điểm qua có hiện tượng "hot" theo sân bay

Dò la mới đây, các dự án khu cư dân, khu đô thị, phường chuyên gia hàng không được quy hoạch đồng bộ khu vực xung quanh trường bay được nhiều chủ đầu tư săn tìm. Trong đó, tỉ lệ tiếp thụ của các dự án đạt ở mức cao, nhàng nhàng khoảng 75%. Có một vài công trình như Long Thành Airport City ghi nhận mức tiếp thụ 90 – 95% qua 2 đợt giới thiệu vật phẩm. Thời điểm này, chỉ cần tới một văn phòng công chứng tư tại huyện Long Thành (Đồng Nai) sẽ chứng kiến hình ảnh rất đông khách sắm đến để thi hành đàm phán trao đổi đất đai.

Người địa phương địa phương cho biết, thời gian qua, giá đất tại các khu vực quanh co công trình phi trường tăng mạnh, có những lô đất cuối năm rồi đến nay tăng hơn 35%. Khác lạ, giá nhà ở các khu vực phụ cận phía Nam phi trường để sản xuất phục vụ như Bàu Cạn, Tân Hiệp, Phước Bình tăng giá nhanh.

Theo các chuyên gia, bất động sản của khu vực này nắm giữ giá trị tăng nhanh theo thời điểm và cao gấp 2-3 lần so với trước đó. Có thể xem đây là khu vực phát triển trọng tâm vì các tuyến giao thông kết nối tới sân bay hay đến trọng tâm các thành phố Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai, TP.HCM đều nằm ở phía Nam sân bay quốc tế Long Thành.

Hơn nữa theo quy hoạch, Long Thành thuộc trong khu thành phố vệ tinh văn minh. Để phát hành trở thành khu đô thị văn minh chính quyền Long Thành đang đẩy mạnh tạo ra kinh tế theo hướng công nghệ – dịch vụ, hoàn chỉnh chuỗi hệ thống liên lạc để biến thành khu thị trấn loại 3. Đây chính là điều kiện thuận tiện để Long Thành trở thành điểm sáng của thị trường BĐS Đồng Nai.

Nhộn nhịp khuynh hướng chủ đầu tư "săn" đất Long Thành

Theo các chuyên gia, một nhân tố dễ thấy là trong khoảng đầu năm tới nay, xu hướng chuyển dịch đầu tư của các NĐT tư nhân càng ngày càng rõ nét về khu vực Long Thành, nhất là khi thông tin trường bay chuẩn bị khởi công.

Một lượng lớn NĐT đã “dòm nom” các công trình mới gần sân bay xuất hiện tại khu vực này trong năm 2019. So với thời gian đầu năm 2018 thì đàm phán đất nền tại Long Thành sôi động hẳn. Giới chuyên gia cũng nghĩ rằng, đây được xem là thời gian tốt để NĐT nắm cơ hội khi công trình trường bay chính thức được khai triển. Đa phần NĐT mua đất nền tại khu vực này đều “kì vọng” trường bay, hy vọng mức lãi cao.

Nói về thời gian và cơ hội đầu cơ BĐS trường bay, ông Nguyễn Thái Huy, Phó TGĐ công ti CP Yeshouse phân tách: Khi một siêu tòa tháp được khai triển sẽ có 3 thời kỳ được xem xét là khởi công, xong xuôi và đi tham gia khai thác. Đầu cơ đón đầu cơ sở vật chất phải chọn lựa tham gia lúc nhà cửa chuẩn bị khởi công.

Lúc này giá còn “mềm” và khả năng tăng giá vẫn còn. Câu chuyện triển khai dự án sân bay Long Thành đến thời gian này là chắc chắn. Theo đó, cơ hội và thời gian đầu cơ đã rất rõ ràng. NĐT cũng đã nhìn thấy cơ hội này nên sự chuyển dịch mạnh bạo thời điểm mới đây là nhân tố dễ hiểu.

Giá đất xung quanh dự án sân bay Long Thành tăng chóng mặt - Ảnh 2.

Cả đơn vị BĐS và NĐT cá nhân đang chuyển dịch mạnh khỏe hướng đầu tư tham gia những khu vực gần trường bay

Theo ông Huy, những bốn tuần cuối năm 2019 được xem là thời điểm để NĐT kiếm tìm cơ hội đầu cơ ở các công trình mới, mang đến tỷ suất lợi nhuận tốt do giá bán bắt đầu ở vài công trình còn khá mềm.

Các chuyên gia bất động sản cũng đánh giá, khi sân bay Long Thành khởi động kéo theo sự phát triển của chuỗi hệ thống cơ sở vật chất, sự vào cuộc của hàng loạt các doanh nghiệp lớn để hiện ra nên các khu cư dân, sự xuất hiện của các chuyên gia, ý định về kinh doanh thương mại, dịch vụ vì thế sẽ tăng theo.

Vùng phụ cận sân bay được sẽ quy hoạch theo hướng là một thành phố hiện đại với các nhà cửa chính như khu tái định cư, khu logistics, khu kĩ nghệ công nghệ cao, trọng tâm phục vụ quốc tế và kĩ nghệ, khu công nghiệp phụ trợ, khu công nghệ phục vụ cho trường bay; một vài công trình công cộng, khu kho bãi, khu sinh thái, vui chơi giải trí, khu du lịch sinh thái, khu dân cư hiện hữu, các khu phố chuyên gia hàng không.

Lúc đó, theo dự báo của các chuyên gia, giá của những dự án nằm khu vực này sẽ tăng chí ít từ 5 tới 10 lần. Gần giống như Phú Quốc, trước khi có sân bay giá BĐS 12 triệu đồng/m2, sau khi có phi trường giá đất lên 120 triệu đồng/m2. Cam Rạng rỡ từ 8 triệu tiền việt/m2 lên 45 triệu tiền việt/m2. Vân Đồn trong khoảng 15 triệu đồng/m2 lên 80 triệu tiền việt/m2.

Nhân tố này giải nghĩa lý bởi vì sao trong khoảng cuối năm 2018 tới nay, giao dịch trao đổi đất nền khu vực bao quanh sân bay Long Thành luôn diễn ra nở rộ. Theo dự đoán của các chuyên gia, những 04 tuần cuối năm 2019 sẽ là thời điểm bùng nổ đàm phán tại khu vực này khi mà làn sóng đầu cơ của cả doanh nghiệp và NĐT tư nhân đang ngày một khỏe khoắn ở quá trình này.

Tuy thế, theo giới chuyên gia, trước khi rót vốn các nhà đầu tư cũng nên tỉnh táo chọn lựa những dự án rõ ràng về mặt pháp lí. Bảo đảm nhà đầu tư và các đơn vị phân phối uy tín nhằm hạn chế những không may không ước muốn.

Hạ Vy

Theo Nhịp Sống Việt


Xem nhiều hơn: bat dong san

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548