Giá bất động sản tăng gấp đôi sau 3 năm, cơ hội mua nhà ngày một khó khăn | MuaBanNhaDat

Phó trưởng khoa Buôn bán quốc tế - Marketing Đại học Kinh tế TP HCM, Huỳnh Phước Nghĩa cho nhân thức đã bắt đầu cuộc dò hỏi với tốc độ cao về vận tốc tăng giá BĐS trong chu kỳ 3 năm sốt đất và một thập niên mới đây.

Theo đó, trong 3 năm cơn sốt đất lan rộng cả nước 2016-2018, người địa phương không kịp sản xuất dòng tiền tích lũy để sắm bất động sản vì tốc độ kiếm tiền quá đủng đỉnh so với các đợt tăng giá đất. Trong ba năm qua, giá đất tăng thấp nhất 1,5-2 lần và cao nhất 3-4 lần, ví như lấy nhàng nhàng là tăng gấp đôi. Trong thời kỳ này, giả dụ người Việt dè xẻn và chỉ chờ mong tăng thu nhập để mua nhà ở thì giấc mơ chiếm hữu BĐS là không tưởng. Chuyên gia này bình chọn, đa số người Việt sở hữu được BĐS thời kỳ 2016-2018 đều ở hình thức biến đổi dòng tiền trong khoảng kinh doanh, đóng chai, đầu tư tài chính... sang nhà ở. Trường thích hợp đơn nhất, giới đầu cơ BĐS thuận lợi chiếm hữu, hoán đổi của nả trong vấn đề kiện sốt đất nhờ thu thập dòng tiền với tốc độ cao đột nhiên biến.

Dò xét này cũng chỉ ra trong vòng 10 năm qua, tức quá trình 2009-2019, giá trị mỗi m2 đất tăng trong ngưỡng 4-10 lần tùy tham gia từng khu vực. Đây cũng là chu kỳ khác biệt chứng kiến sự biến thiên mạnh khỏe của thị trường khi diễn ra đầy đủ sắc thái trong khoảng nguội lạnh đến nóng hổi và giảm tốc.

gia bds tang gap doi sau 3 nam, co hoi mua nha ngay cang kho

Vận tốc tăng giá 4-10 lần trong một thập niên bị khuyến cáo là thiếu bền vững và tích tụ bong bóng giá. Dĩ nhiên, nghịch lý vẫn diễn ra khi các mặt bằng giá mới cao lêu nghêu ngưởng, liên tiếp lập đỉnh mới lại được thị trường chấp nhận.

Ông Nghĩa cho nhân thức, trên thực tiễn, bong bóng giá nhà đất có mối liên hệ khác lạ tới đà giảm tốc của BĐS năm 2019. Đây là một phép thử sức bền toàn thị trường. Ví như bong bóng giá bất động quá lớn và liên tiếp phình to, có thể để lại phổ biến hệ lụy.

Trước tiên là cơ hội chiếm hữu bất động sản của cư dân càng ngày càng hẹp dần, gây căng thẳng xã hội. Kế đến bong bóng giá bất động sản giam giữ sự phát hành của các ngành đóng chai. Trong khi, bong bóng giá bất động sản còn đẩy chi phí mặt bằng leo thang, ảnh hưởng tới giá cả hàng hóa và dịch vụ, khiến nền kinh tế phát hành không đồng đều. 2016-2018 được xem là thời kỳ sốt đất mạnh nhất trong một thập niên gần đây. Các điểm nóng lên đường từ TP HCM rồi lan ra các tỉnh giấc phụ cận. Công đoạn này, sốt đất cũng diễn ra ở các địa bàn được quy hoạch đặc khu kinh tế.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem nhiều hơn: bat dong san

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548