Địa ốc Alibaba phân lô bất hợp pháp hàng trăm ha đất thế nào? - VnExpress Kinh Doanh

Các công trình đất nền Alibaba bán tại các tỉnh giấc Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu là đất nông nghiệp, đất quy hoạch nghĩa địa, con đường cao tốc.

Sáng 19/9, các văn phòng Tổ chức kinh doanh cũ kĩ phần địa ốc Alibaba ở thị xã Long Thành (Đồng Nai) trở nên đìu hiu, vắng vẻ, không còn sôi động như những ngày trước đây. Vài nhân viên tháo dỡ dỡ trụ sở xây đắp phi pháp tại thị trấn Long Phước theo quyết định xử phạt hành chính. Dự án này từng được viên chức lăng xê là đô thị tân tiến bậc nhất Việt Nam, quanh đó quốc lộ 51 và "cửa ngõ vào phi trường quốc tế Long Thành".

Công ty cổ phần địa ốc Alibaba tháo dỡ văn phòng xây dựng trái phép ở xã Long Phước, huyện Long Thành sáng 19/9. Ảnh Phước Tuấn.

Tổ chức kinh doanh cổ phần địa ốc Alibaba toá tháo văn phòng xây đắp phi pháp ở thị trấn Long Phước, thị xã Long Thành sáng 19/9. Ảnh: Phước Tuấn.

Hai bên đoạn đường nhựa rộng chừng 5 m tham gia dự án là khoảng đất bỏ trống, một vài khu vực trồng cây loáng thoáng. Rộng rãi vật dụng, bảng hiệu, container... nằm lăn lóc. Theo cư dân, công trình được xây đắp phương pháp đây 2 năm với phổ biến bảng hiệu bắt mắt giăng kì khôi, thường đón phổ biến ôtô chở đối tượng mua hàng từ TP HCM xuống thăm quan.

Hồ hết công trình ở xã này đều bình thường căn số không một bóng người hỗ tương. "Phần đông công trình được phân lô và rao bán trên giấy với nhiều một thể ích và tiềm năng. Đương nhiên, khi đi thực tại thì chỉ là miếng đất nông nghiệp được người địa phương chuyển nhượng lại cho các tư nhân trong tổ chức kinh doanh Alibaba, sau đó rao bán mà không thấy xây dựng gì", ông Dương Bình, cán bộ địa chính thị trấn Long Phước nói.

Theo ông Bình, trên khu vực xã có 19 công trình của công ty này, đương nhiên tới nay vẫn chưa ra sổ, xây nhà được như hẹn hẹn với đối tượng mua hàng. "Đa dạng người dân xin phép hiến đất khiến tuyến đường rồi chuyển nhượng lại cho ông Nguyễn Thái Lĩnh. Sau đó ông này vẽ dự án phi pháp để ra mắt tại TP HCM, chưa được hài lòng của chính quyền địa phương", ông Bình cho nhân thức.

Ông Võ Tấn Đức, Chủ toạ UBND quận Long Thành cho nhân thức các dự án trên địa bàn thị xã đều không làm cơ sở. Vài trường thích hợp bị giải quyết vi phạm hành chính về các hành vi: tự tiện xây nhà trên đất nông nghiệp, tự tiện san ủi khiến tuyến phố liên lạc trên đất nông nghiệp. "Những công trình khiến tuyến phố hạ tầng hay văn phòng bất hợp pháp đang được túa toá", ông Đức nói.

Một dự án của Alibaba ở xã Long Phước, Long Thành bỏ hoang sau hai năm rao bán. Ảnh: Phước Tuấn.

Một dự án của Alibaba ở phố Long Phước, Long Thành bỏ trống sau nhị năm rao bán. Ảnh: Phước Tuấn.

Giám đốc Sở Khoáng sản Môi trường Đồng Nai - Đặng Minh Đức chắc chắn hồ hết 29 công trình BĐS với gần 80 ha của Tổ chức kinh doanh địa ốc Alibaba tại huyện Long Thành, Nhơn Trạch, Xuân Lộc đều khiến cho "lậu". "UBND tỉnh giấc đã chỉ huy các phố, quận quản lý cắm bảng hiệu cảnh báo cho người dân biết phòng tránh phổ quát năm nay. Phổ biến trường thích hợp vi phạm đã bị lập biên bản, giải quyết", ông Đức cho nhân thức.

Tất nhiên, theo ông Đức công tác quản lý việc này cũng gặp mặt gian khổ khi người địa phương không đến tìm hiểu ở tập đoàn chức năng mà vẫn bỏ tiền mua theo lời mời gọi lãi của nhân viên. "Chúng tôi chưa hề thu được đề đạt của cư dân về việc sắm đất tổ chức kinh doanh này. Để tránh việc lường đảo, Sở cũng đã phối hợp với các ban ngành nghề, chính quyền địa phương tuyên truyền cảnh báo đến với người dân", ông Đức nói.

Tại Bà Rịa - Vũng Tàu, lợi dụng kẽ hở trong quyết định năm 2017 của UBND tỉnh pháp luật về tách thửa 500 m2, 8 khu đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm với hơn 70 ha ở thị xã Phú Mỹ do các tư nhân đứng tên sở hữu được giao cho cho một công ti - công ti con của Tập đoàn địa ốc Alibaba.

Các tổ chức kinh doanh này sau khi làm đường liên lạc, lòng đường, kéo điện rồi phân lô bán nền dưới danh nghĩa "khu cư dân Alibaba" được Tổ chức kinh doanh cũ kĩ phần địa ốc Alibaba phân chia độc quyền. 

Tiêu biểu là khu đất hơn 13 ha ở thị trấn Châu Pha do ông Nguyễn Ngọc Sự (quê Hà Nội) sở hữu được trở thành "dự án Alibaba Tân Thành Center City 1". Bí quyết đó một số trăm mét, "công trình Alibaba Tân Thành Center City 5" do ông Nguyễn Thái Lực (em trai ông Nguyễn Thái Luyện) cũng được khiến cho cơ sở, bán nền hoạt động mạnh mẽ.

Khu đất rộng hơn 13ha ở thị xã Phú Mỹ đã bị cưỡng chế  tháo dỡ hạ tầng. Ảnh: Nguyễn Khoa.

Khu đất rộng hơn 13 ha ở thị xã Phú Mỹ đã bị cưỡng nhạo báng túa toá hạ tầng. Ảnh: Nguyễn Khoa.

Tới giữa tháng 6 và cuối bốn tuần 7, cả hai dự án này bị chính quyền thị thị trấn Phú Mỹ phá tháo cơ sở. Theo kết quả xác minh của Công an Bà Rịa - Vũng Tàu, Công ty cổ hủ phần địa ốc Alibaba đã đàm phán tổng cộng 3.333 nền đất với hơn 771 tỷ đồng mặc dù chính quyền cắm biển cảnh báo .

Ông Nguyễn Văn Thắm, Chủ tịch UBND thị phường Phú Mỹ cho biết, gần như khu đất Tổ chức kinh doanh cũ kĩ phần địa ốc Alibaba phân chia nền phi pháp đã được cưỡng chế giễu, khắc phục trả lại hiện trạng thuở đầu. Các khu đất này quy hoạch tương lai là đất ở nông thôn, trục đường cao tốc, nghĩa địa và khu kĩ nghệ, đất trồng cây lâu năm.

Cách đây hơn 2 04 tuần, Alibaba vươn ra Bình Thuận với "công trình Alibaba Thắng Hải Newstimes City". Đó là khu đất trồng keo lá tràm phương pháp trung tâm xã Thắng Hải (quận Hàm Tân) chừng mực một km với 1.800 nền thổ cư, giá niêm yết khoảng 1,9 triệu tiền việt mỗi m2, được PR mai sau sẽ là "một Singapore thu nhỏ". 

Ông Lê Sanh, Chủ tịch UBND xã Thắng Hải, cho biết khu đất này rộng gần 32 ha, nhiều phần nằm trong quy hoạch đất nông nghiệp, chỉ một phần nhỏ bé gần tuyến phố nằm trong quy hoạch khu cư dân. Qua rà soát, mục đích dùng trong sổ đỏ của khu đất này vẫn là đất nông nghiệp. "Hoàn toàn chưa có tổ chức kinh doanh nào hoàn thành thủ tục công trình phân lô bán nền. Alibaba Thắng Hải NewTimes City là dự án 'ma', không có thật trên khu vực", ông Sanh nói.

UBND xã Thắng Hải cắm biển cảnh báo dự án ma cạnh khu đất Alibaba rao bán nền. Ảnh: Việt Quốc.

UBND xã Thắng Hải cắm biển cảnh báo dự án "ma" cạnh khu đất Alibaba rao bán nền. Ảnh: Việt Quốc.

Tiếp đó, dự án Ali Venice City rộng 179 ha (phường Tân Phúc) được Cơ quan địa ốc Alibaba rao bán 120 - 190 triệu tiền việt mỗi nền 100 m2. Hiện trên đất chỉ còn một vài căn nhà gỗ, lối đi, tiểu cảnh, nhà vòm trồng rau và cây cỏ lâu năm. "Chính quyền địa phương đã cho cắm bảng cảnh báo ở khu đất này để giúp người địa phương không bị lường đảo", bà Phạm Thị Hải, Chủ toạ UBND phường Tân Phúc nói.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận, cả hai khu đất mà Công ti Cổ hủ phần địa ốc Alibaba rao bán và đơn vị đưa khách đi tham quan hoạt động mạnh mẽ thời điểm qua là đất nông nghiệp, chưa chứng nhận công trình. Riêng khu đất được quảng cáo dự án Ali Venice City trước đó là công trình Thiên Thai Gia Trang của Tổ chức kinh doanh TNHH Đóng hộp - Thương mại Tự Cường. Đến nay nhà đầu tư dự án Thiên Thai Gia Trang chưa thực hiện giấy má lập quy hoạch cụ thể và các thủ tục liên quan tới đầu cơ xây đắp. 

Sở Xây dựng chưa tiếp thụ thủ tục xin cấp phép xây dựng của Công ty TNHH Đóng chai - Thương Mại Tự Cường đối với các hạng mục tòa tháp đã xây đắp trên khu đất tại thị trấn Tân Phúc, thị xã Hàm Tân. 

Ông Cao Sơn Dũng, Phó giám đốc Sở Xây đắp Bình Thuận, cho nhân thức việc rà soát, quản lý trơ khấc tự xây dựng trên địa bàn thuộc thẩm quyền của UBND phố Tân Phúc và UBND huyện Hàm Tân. Thanh tra thức giấc cũng đang tham gia cuộc rà soát vài nội dung có can hệ tới công trình Thiên Thai Gia Trang.

Ngày 18/9, Công an TP HCM Chủ toạ HĐQT Tổ chức kinh doanh địa ốc Alibaba Nguyễn Thái Luyện và em trai Nguyễn Thái Lĩnh (30 tuổi, Giám đốc Công ty cổ lỗ phần địa ốc Alibaba) với kết tội Lường đảo choán đoạt của cải theo Điều 174 BLHS năm 2015.

Theo dò hỏi, Nguyễn Thái Lĩnh và tòng phạm đã xây đắp Công ty cũ kĩ phần địa ốc Alibaba và các công ti thành viên, tự vẽ các công trình không có thật tại một số thức giấc phía Nam chưa khiến cho giấy má pháp lý, chưa được cơ quan có thẩm quyền phê phê duyệt, cấp phép... sau đó huy động tiền của hàng nghìn khách hàng để choán đoạt.

Phước Tuấn - Nguyễn Khoa - Việt Quốc


Xem tại: dat xanh

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548