Địa ốc Alibaba phân lô bất hợp pháp hàng trăm ha đất thế nào? - VnExpress Kinh Doanh

Các dự án đất nền Alibaba bán tại các thức giấc Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu là đất nông nghiệp, đất quy hoạch tha ma, các con phố cao tốc.

Sáng 19/9, các văn phòng Công ti cổ hủ phần địa ốc Alibaba ở quận Long Thành (Đồng Nai) trở nên vắng vẻ, vắng ngắt, không còn nhộn nhịp như những ngày lúc trước. Một vài viên chức tháo dỡ tháo dỡ hội sở xây dựng bất hợp pháp tại thị trấn Long Phước theo quyết định xử phạt hành chính. Công trình này từng được nhân viên lăng xê là thành phố văn minh hàng đầu Việt Nam, xung quanh quốc lộ 51 và "lối vào vào sân bay quốc tế Long Thành".

Công ty cổ phần địa ốc Alibaba tháo dỡ văn phòng xây dựng trái phép ở xã Long Phước, huyện Long Thành sáng 19/9. Ảnh Phước Tuấn.

Công ty cổ lỗ phần địa ốc Alibaba tháo dỡ tháo dỡ văn phòng xây đắp trái phép ở thị trấn Long Phước, thị xã Long Thành sáng 19/9. Ảnh: Phước Tuấn.

Hai bên con đường nhựa rộng hạn độ 5 m vào dự án là khoảng đất bỏ hoang, một số khu vực trồng cây thưa thớt. Nhiều đồ vật, bảng hiệu, container... nằm lăn lóc. Theo người dân, công trình được xây dựng bí quyết đây 2 năm với phổ quát bảng hiệu bắt mắt giăng độc đáo, thường đón phổ biến ôtô chở khách hàng trong khoảng TP HCM xuống tham quan.

Phần đông dự án ở thị trấn này đều bình thường căn số không một bóng người tương hỗ. "Gần như công trình được phân lô và rao bán trên giấy với nhiều tiện thể ích và tiềm năng. Dĩ nhiên, khi đi thực tại thì chỉ là miếng đất nông nghiệp được người dân chuyển nhượng lại cho các cá nhân trong tổ chức kinh doanh Alibaba, sau đó rao bán mà không thấy xây dựng gì", ông Dương Bình, cán bộ địa chính thị trấn Long Phước nói.

Theo ông Bình, trên địa bàn thị trấn có 19 dự án của tổ chức kinh doanh này, dĩ nhiên đến nay vẫn chưa ra sổ, xây nhà được như hứa hứa với khách hàng. "Phổ quát cư dân xin phép hiến đất khiến đường rồi chuyển nhượng lại cho ông Nguyễn Thái Lĩnh. Sau đó ông này vẽ dự án phi pháp để mở bán tại TP HCM, chưa được bằng lòng của chính quyền địa phương", ông Bình cho nhân thức.

Ông Võ Tấn Đức, Chủ tịch UBND huyện Long Thành cho biết các công trình trên khu vực quận đều không khiến hạ tầng. Một vài trường phù hợp bị xử lý vi phạm hành chính về các hành vi: tự tiện xây nhà trên đất nông nghiệp, tự ý san ủi khiến cho các con phố giao thông trên đất nông nghiệp. "Những công trình làm tuyến đường cơ sở vật chất hay văn phòng trái phép đang được dỡ tháo", ông Đức nói.

Một dự án của Alibaba ở xã Long Phước, Long Thành bỏ hoang sau hai năm rao bán. Ảnh: Phước Tuấn.

Một dự án của Alibaba ở phố Long Phước, Long Thành bỏ hoang sau nhì năm rao bán. Ảnh: Phước Tuấn.

Giám đốc Sở Khoáng sản Không gian Đồng Nai - Đặng Minh Đức khẳng định đa số 29 công trình BĐS với gần 80 ha của Công ti địa ốc Alibaba tại quận Long Thành, Nhơn Trạch, Xuân Lộc đều khiến "lậu". "UBND tỉnh đã chỉ huy các xã, huyện điều hành cắm bảng hiệu cảnh báo cho người dân nhân thức phòng tránh nhiều năm nay. Phổ quát trường hợp vi phạm đã bị lập biên bản, giải quyết", ông Đức cho biết.

Tất nhiên, theo ông Đức công tác quản lý việc này cũng gặp khó khăn khi cư dân không tới mày mò ở công ty tác dụng mà vẫn bỏ tiền sắm theo lời mời gọi lãi của nhân viên. "Chúng tôi chưa hề nhận được phản chiếu của người địa phương về việc tậu đất công ty này. Để hạn chế việc lừa đảo, Sở cũng đã phối hợp với các ban ngành, chính quyền địa phương tuyên truyền cảnh báo tới với người dân", ông Đức nói.

Tại Bà Rịa - Vũng Tàu, lợi dụng kẽ hở trong quyết định năm 2017 của UBND tỉnh quy định về tách thửa 500 m2, 8 khu đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm với hơn 70 ha ở thị phường Phú Mỹ do các cá nhân đứng tên chiếm hữu được ủy quyền cho một công ty - công ty con của Tổ chức địa ốc Alibaba.

Các công ty này sau khi khiến tuyến đường giao thông, lòng đường, kéo điện rồi phân lô bán nền dưới danh nghĩa "khu cư dân Alibaba" được Công ty cũ rích phần địa ốc Alibaba phân chia độc quyền. 

Tiêu biểu là khu đất hơn 13 ha ở xã Châu Pha do ông Nguyễn Ngọc Sự (quê Hà Nội) sở hữu được biến thành "dự án Alibaba Tân Thành Center City 1". Bí quyết đó một vài trăm mét, "công trình Alibaba Tân Thành Center City 5" do ông Nguyễn Thái Lực (em trai ông Nguyễn Thái Luyện) cũng được khiến cơ sở, bán nền hoạt động mạnh mẽ.

Khu đất rộng hơn 13ha ở thị xã Phú Mỹ đã bị cưỡng chế  tháo dỡ hạ tầng. Ảnh: Nguyễn Khoa.

Khu đất rộng hơn 13 ha ở thị phường Phú Mỹ đã bị cưỡng chế nhạo túa tháo dỡ hạ tầng. Ảnh: Nguyễn Khoa.

Đến giữa bốn tuần 6 và cuối 04 tuần 7, cả nhì dự án này bị chính quyền thị thị trấn Phú Mỹ phá tháo dỡ cơ sở vật chất. Theo kết quả xác minh của Công an Bà Rịa - Vũng Tàu, Tổ chức kinh doanh cổ lỗ phần địa ốc Alibaba đã giao dịch tổng cộng 3.333 nền đất với hơn 771 tỷ đồng mặc dầu chính quyền cắm biển cảnh báo .

Ông Nguyễn Văn Thắm, Chủ toạ UBND thị phường Phú Mỹ cho biết, đông đảo khu đất Công ty cũ kĩ phần địa ốc Alibaba phân phối nền bất hợp pháp đã được cưỡng giễu cợt, giải quyết trả lại tình trạng ban đầu. Các khu đất này quy hoạch tương lai là đất ở nông thôn, các con phố cao tốc, nghĩa trang và khu công nghệ, đất trồng cây lâu năm.

Phương pháp đây hơn 2 tháng, Alibaba vươn ra Bình Thuận với "dự án Alibaba Thắng Hải Newstimes City". chậm tiến độ là khu đất trồng keo lá tràm phương pháp trọng điểm thị trấn Thắng Hải (huyện Hàm Tân) hạn độ một km với 1.800 nền thổ cư, giá bán khoảng 1,9 triệu đồng mỗi m2, được truyền bá tương lai sẽ là "một Singapore thu bé dại". 

Ông Lê Sanh, Chủ tịch UBND phố Thắng Hải, cho biết khu đất này rộng gần 32 ha, đa phần nằm trong quy hoạch đất nông nghiệp, chỉ một phần nhỏ tuổi gần trục đường nằm trong quy hoạch khu dân cư. Qua kiểm tra, mục đích dùng trong sổ đỏ của khu đất này vẫn là đất nông nghiệp. "Hoàn toàn chưa có công ty nào đăng ký dự án phân lô bán nền. Alibaba Thắng Hải NewTimes City là công trình 'ma', không có thật trên địa bàn", ông Sanh nói.

UBND xã Thắng Hải cắm biển cảnh báo dự án ma cạnh khu đất Alibaba rao bán nền. Ảnh: Việt Quốc.

UBND phường Thắng Hải cắm biển cảnh báo dự án "ma" cạnh khu đất Alibaba rao bán nền. Ảnh: Việt Quốc.

Tiếp đó, dự án Ali Venice City rộng 179 ha (thị trấn Tân Phúc) được Tập đoàn địa ốc Alibaba rao bán 120 - 190 triệu tiền việt mỗi nền 100 m2. Hiện trên đất chỉ còn vài căn nhà gỗ, lối đi, tiểu cảnh, nhà vòm trồng rau và cây trồng lâu năm. "Chính quyền địa phương đã cho cắm bảng cảnh báo ở khu đất này để giúp cư dân không bị lường đảo", bà Phạm Thị Hải, Chủ toạ UBND xã Tân Phúc nói.

Theo Sở Xây dựng thức giấc Bình Thuận, cả hai khu đất mà Công ti Cổ phần địa ốc Alibaba rao bán và doanh nghiệp đưa khách đi thăm quan hoạt động mạnh mẽ thời điểm qua là đất nông nghiệp, chưa đạt yêu cầu công trình. Riêng khu đất được lăng xê công trình Ali Venice City trước đây là dự án Thiên Thai Gia Trang của Công ty TNHH Đóng chai - Thương nghiệp Tự Cường. Đến nay nhà đầu tư dự án Thiên Thai Gia Trang chưa chấp hành giấy tờ lập quy hoạch cụ thể và các hồ sơ liên quan đến đầu cơ xây dựng. 

Sở Xây đắp chưa hấp thụ thủ tục xin cấp phép xây dựng của Tổ chức kinh doanh TNHH Sản xuất - Thương Mại Tự Cường đối với các hạng mục công trình đã xây dựng trên khu đất tại phường Tân Phúc, thị xã Hàm Tân. 

Ông Cao Sơn Dũng, Phó giám đốc Sở Xây dựng Bình Thuận, cho biết việc kiểm tra, quản lý chơ vơ tự xây dựng trên khu vực thuộc thẩm quyền của UBND thị trấn Tân Phúc và UBND quận Hàm Tân. Thanh tra thức giấc cũng đang tham gia cuộc kiểm tra một số nội dung có can dự đến dự án Thiên Thai Gia Trang.

Ngày 18/9, Công an TP HCM Chủ tịch HĐQT Tổ chức kinh doanh địa ốc Alibaba Nguyễn Thái Luyện và em trai Nguyễn Thái Lĩnh (30 tuổi, Giám đốc Tổ chức kinh doanh cũ rích phần địa ốc Alibaba) với buộc tội Lừa đảo chiếm hữu đoạt tài sản theo Điều 174 BLHS năm 2015.

Theo điều tra, Nguyễn Thái Lĩnh và đồng phạm đã thi công Tổ chức kinh doanh cổ lỗ phần địa ốc Alibaba và các công ti thành viên, tự vẽ các dự án không có thật tại một vài tỉnh giấc phía Nam chưa khiến cho thủ tục pháp lý, chưa được tổ chức có thẩm quyền phê duyệt y, cấp phép... sau đó huy động tiền của hàng nghìn đối tượng mua hàng để chiếm đoạt đoạt.

Phước Tuấn - Nguyễn Khoa - Việt Quốc


Xem nhiều hơn: mua nha

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548