Địa ốc Alibaba phân lô bất hợp pháp hàng trăm ha đất thế nào? - VnExpress Kinh Doanh

Các dự án đất nền Alibaba bán tại các tỉnh Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu là đất nông nghiệp, đất quy hoạch nghĩa địa, đường cao tốc.

Sáng 19/9, các văn phòng Tổ chức kinh doanh cổ lỗ phần địa ốc Alibaba ở huyện Long Thành (Đồng Nai) trở thành đìu hiu, vắng tanh, không còn nở rộ như những ngày trước đây. Một vài viên chức túa tháo dỡ hội sở xây đắp bất hợp pháp tại thị trấn Long Phước theo quyết định xử phạt hành chính. Dự án này từng được viên chức lăng xê là đô thị hiện đại bậc nhất Việt Nam, quanh đó quốc lộ 51 và "cửa ngõ tham gia sân bay quốc tế Long Thành".

Công ty cổ phần địa ốc Alibaba tháo dỡ văn phòng xây dựng trái phép ở xã Long Phước, huyện Long Thành sáng 19/9. Ảnh Phước Tuấn.

Tổ chức kinh doanh cũ rích phần địa ốc Alibaba tháo dỡ dỡ văn phòng xây đắp bất hợp pháp ở thị trấn Long Phước, quận Long Thành sáng 19/9. Ảnh: Phước Tuấn.

Nhị bên đoạn đường nhựa rộng hạn độ 5 m vào công trình là khoảng đất bỏ trống, một vài khu vực trồng cây lác đác. Phổ quát vật dụng, bảng hiệu, container... nằm lăn lóc. Theo cư dân, dự án được xây dựng phương pháp đây 2 năm với nhiều bảng hiệu đã mắt giăng độc đáo, thường đón phổ biến siêu xe chở đối tượng mua hàng từ TP HCM xuống tham quan.

Hồ hết dự án ở phố này đều phổ biến số mệnh không một bóng người tương hỗ. "Phần đông công trình được phân lô và rao bán trên giấy với đa dạng luôn thể ích và tiềm năng. Dĩ nhiên, khi đi thực tiễn thì chỉ là miếng đất nông nghiệp được cư dân chuyển nhượng lại cho các tư nhân trong tổ chức kinh doanh Alibaba, sau đó rao bán mà không thấy xây đắp gì", ông Dương Bình, cán bộ địa chính phường Long Phước nói.

Theo ông Bình, trên địa bàn xã có 19 dự án của công ty này, tất nhiên đến nay vẫn chưa ra sổ, xây nhà được như hứa hứa với đối tượng mua hàng. "Nhiều người dân xin phép hiến đất khiến đường rồi chuyển nhượng lại cho ông Nguyễn Thái Lĩnh. Sau đó ông này vẽ dự án phi pháp để công bố tại TP HCM, chưa được hài lòng của chính quyền địa phương", ông Bình cho biết.

Ông Võ Tấn Đức, Chủ tịch UBND thị xã Long Thành cho biết các công trình trên khu vực huyện đều không khiến cho cơ sở. Một số trường phù hợp bị xử lý vi phạm hành chính về các hành vi: tự tiện xây nhà trên đất nông nghiệp, tự tiện san ủi khiến các con phố giao thông trên đất nông nghiệp. "Những dự án làm cho tuyến phố cơ sở vật chất hay văn phòng phi pháp đang được toá dỡ", ông Đức nói.

Một dự án của Alibaba ở xã Long Phước, Long Thành bỏ hoang sau hai năm rao bán. Ảnh: Phước Tuấn.

Một công trình của Alibaba ở thị trấn Long Phước, Long Thành bỏ trống sau hai năm rao bán. Ảnh: Phước Tuấn.

Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường Đồng Nai - Đặng Minh Đức chắc chắn đông đảo 29 công trình BĐS với gần 80 ha của Công ti địa ốc Alibaba tại huyện Long Thành, Nhơn Trạch, Xuân Lộc đều khiến cho "lậu". "UBND tỉnh giấc đã lãnh đạo các phố, huyện điều hành cắm bảng hiệu cảnh báo cho người dân nhân thức phòng hạn chế rộng rãi năm nay. Phổ biến trường phù hợp vi phạm đã bị lập biên bạn dạng, xử lý", ông Đức cho nhân thức.

Tất nhiên, theo ông Đức công tác điều hành việc này cũng chạm chán gian nan khi cư dân không tới mày mò ở tập đoàn tính năng mà vẫn bỏ tiền tìm theo lời mời gọi lãi của viên chức. "Chúng tôi chưa hề thu được phản ảnh của cư dân về việc tậu đất công ti này. Để giảm thiểu việc lường đảo, Sở cũng đã phối hợp với các ban ngành, chính quyền địa phương tuyên truyền cảnh báo đến với cư dân", ông Đức nói.

Tại Bà Rịa - Vũng Tàu, lợi dụng kẽ hở trong quyết định năm 2017 của UBND tỉnh quy định về tách thửa 500 m2, 8 khu đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm với hơn 70 ha ở thị phố Phú Mỹ do các tư nhân đứng tên chiếm hữu được ủy quyền cho một tổ chức kinh doanh - công ti con của Công ty địa ốc Alibaba.

Các tổ chức kinh doanh này sau khi làm tuyến phố liên lạc, vỉa hè, kéo điện rồi phân lô bán nền dưới danh nghĩa "khu cư dân Alibaba" được Tổ chức kinh doanh cổ hủ phần địa ốc Alibaba phân chia độc quyền. 

Tiêu biểu là khu đất hơn 13 ha ở thị trấn Châu Pha do ông Nguyễn Ngọc Sự (quê Hà Nội) chiếm hữu được biến thành "công trình Alibaba Tân Thành Center City 1". Bí quyết đó vài trăm mét, "dự án Alibaba Tân Thành Center City 5" do ông Nguyễn Thái Lực (em trai ông Nguyễn Thái Luyện) cũng được làm hạ tầng, bán nền rầm rộ.

Khu đất rộng hơn 13ha ở thị xã Phú Mỹ đã bị cưỡng chế  tháo dỡ hạ tầng. Ảnh: Nguyễn Khoa.

Khu đất rộng hơn 13 ha ở thị thị trấn Phú Mỹ đã bị cưỡng giễu cợt túa toá cơ sở. Ảnh: Nguyễn Khoa.

Đến giữa bốn tuần 6 và cuối tháng 7, cả hai dự án này bị chính quyền thị phường Phú Mỹ phá toá cơ sở. Theo kết quả xác minh của Công an Bà Rịa - Vũng Tàu, Công ti cổ hủ phần địa ốc Alibaba đã giao dịch tổng cộng 3.333 nền đất với hơn 771 tỷ đồng mặc dầu chính quyền cắm biển cảnh báo .

Ông Nguyễn Văn Thắm, Chủ toạ UBND thị phường Phú Mỹ cho biết, rất nhiều khu đất Tổ chức kinh doanh cổ phần địa ốc Alibaba phân chia nền bất hợp pháp đã được cưỡng chế nhạo, khắc phục trả lại tình trạng ban sơ. Các khu đất này quy hoạch tương lai là đất ở nông thôn, đường cao tốc, nghĩa trang và khu công nghiệp, đất trồng cây lâu năm.

Phương pháp đây hơn 2 04 tuần, Alibaba vươn ra Bình Thuận với "công trình Alibaba Thắng Hải Newstimes City". Đó là khu đất trồng keo lá tràm phương pháp trọng tâm xã Thắng Hải (huyện Hàm Tân) chừng một km với 1.800 nền thổ cư, giá bán khoảng 1,9 triệu tiền việt mỗi m2, được PR tương lai sẽ là "một Singapore thu bé dại". 

Ông Lê Sanh, Chủ toạ UBND thị trấn Thắng Hải, cho nhân thức khu đất này rộng gần 32 ha, phần nhiều nằm trong quy hoạch đất nông nghiệp, chỉ một phần bé bỏng gần con đường nằm trong quy hoạch khu cư dân. Qua rà soát, mục đích sử dụng trong sổ đỏ của khu đất này vẫn là đất nông nghiệp. "Hoàn toàn chưa có công ti nào hoàn thành thủ tục dự án phân lô bán nền. Alibaba Thắng Hải NewTimes City là công trình 'ma', không có thật trên khu vực", ông Sanh nói.

UBND xã Thắng Hải cắm biển cảnh báo dự án ma cạnh khu đất Alibaba rao bán nền. Ảnh: Việt Quốc.

UBND phố Thắng Hải cắm biển cảnh báo công trình "ma" cạnh khu đất Alibaba rao bán nền. Ảnh: Việt Quốc.

Tiếp đó, công trình Ali Venice City rộng 179 ha (phố Tân Phúc) được Tập đoàn địa ốc Alibaba rao bán 120 - 190 triệu tiền việt mỗi nền 100 m2. Hiện trên đất chỉ còn một vài căn nhà gỗ, lối đi, tiểu cảnh, nhà vòm trồng rau và cây xanh lâu năm. "Chính quyền địa phương đã cho cắm bảng cảnh báo ở khu đất này để giúp người địa phương không bị lường đảo", bà Phạm Thị Hải, Chủ tịch UBND phố Tân Phúc nói.

Theo Sở Xây dựng tỉnh giấc Bình Thuận, cả nhì khu đất mà Tổ chức kinh doanh Cũ rích phần địa ốc Alibaba rao bán và công ty đưa khách đi tham quan có khí thế thời điểm qua là đất nông nghiệp, chưa hoàn thành thủ tục dự án. Riêng khu đất được giới thiệu rộng rải dự án Ali Venice City trước đó là công trình Thiên Thai Gia Trang của Công ti TNHH Đóng chai - Thương nghiệp Tự Cường. Đến nay chủ đầu tư dự án Thiên Thai Gia Trang chưa chấp hành giấy má lập quy hoạch chi tiết và các thủ tục can hệ tới đầu cơ xây dựng. 

Sở Xây dựng chưa tiếp thụ giấy tờ xin cấp phép xây đắp của Công ti TNHH Sản xuất - Thương Mại Tự Cường đối với các hạng mục công trình đã xây dựng trên khu đất tại phố Tân Phúc, thị xã Hàm Tân. 

Ông Cao Sơn Dũng, Phó giám đốc Sở Xây dựng Bình Thuận, cho nhân thức việc rà soát, quản lý trật tự xây đắp trên khu vực thuộc thẩm quyền của UBND thị trấn Tân Phúc và UBND quận Hàm Tân. Thanh tra tỉnh cũng đang tham gia cuộc rà soát một số nội dung có liên quan tới công trình Thiên Thai Gia Trang.

Ngày 18/9, Công an TP HCM Chủ tịch HĐQT Tổ chức kinh doanh địa ốc Alibaba Nguyễn Thái Luyện và em trai Nguyễn Thái Lĩnh (30 tuổi, Giám đốc Tổ chức kinh doanh cổ phần địa ốc Alibaba) với cáo buộc Lừa đảo chiếm đoạt của cải theo Điều 174 BLHS năm 2015.

Theo thăm dò, Nguyễn Thái Lĩnh và tòng phạm đã thiết kế Tổ chức kinh doanh cũ kĩ phần địa ốc Alibaba và các tổ chức kinh doanh thành viên, tự vẽ các dự án không có thật tại một số tỉnh phía Nam chưa làm giấy tờ pháp lý, chưa được tổ chức có thẩm quyền phê phê chuẩn, cấp phép... sau đó huy động tiền của hàng nghìn khách hàng để chiếm giữ đoạt.

Phước Tuấn - Nguyễn Khoa - Việt Quốc


Xem tại: dat xanh

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548