Địa ốc Alibaba phân lô phi pháp hàng trăm ha đất thế nào? - VnExpress Kinh Doanh

Các công trình đất nền Alibaba bán tại các tỉnh giấc Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu là đất nông nghiệp, đất quy hoạch nghĩa địa, các con phố cao tốc.

Sáng 19/9, các văn phòng Công ty cũ kĩ phần địa ốc Alibaba ở thị xã Long Thành (Đồng Nai) trở nên vắng vẻ, vắng tanh, không còn tấp nập như những ngày lúc trước. Một số nhân viên toá dỡ trụ sở xây đắp trái phép tại phường Long Phước theo quyết định xử phạt hành chính. Dự án này từng được viên chức giới thiệu rộng rải là đô thị tân tiến hàng đầu Việt Nam, tiếp giáp với quốc lộ 51 và "lối vào vào trường bay quốc tế Long Thành".

Công ty cổ phần địa ốc Alibaba tháo dỡ văn phòng xây dựng trái phép ở xã Long Phước, huyện Long Thành sáng 19/9. Ảnh Phước Tuấn.

Tổ chức kinh doanh cổ lỗ phần địa ốc Alibaba túa dỡ văn phòng xây dựng bất hợp pháp ở thị trấn Long Phước, huyện Long Thành sáng 19/9. Ảnh: Phước Tuấn.

Nhì bên con đường nhựa rộng mức độ 5 m vào dự án là khoảng đất bỏ trống, vài khu vực trồng cây lác đác. Nhiều trang bị, bảng hiệu, container... nằm lăn lóc. Theo người địa phương, dự án được xây đắp cách thức đây 2 năm với đa dạng bảng hiệu đã mắt giăng rất dị, thường đón phổ biến siêu xe chở đối tượng mua hàng trong khoảng TP HCM xuống tham quan.

Hồ hết công trình ở thị trấn này đều tầm thường số phận không một bóng người hỗ tương. "Phần đông dự án được phân lô và rao bán trên giấy với phổ biến luôn thể ích và tiềm năng. Tuy nhiên, khi đi thực tế thì chỉ là miếng đất nông nghiệp được người dân chuyển nhượng lại cho các cá nhân trong công ty Alibaba, sau đó rao bán mà không thấy xây đắp gì", ông Dương Bình, cán bộ địa chính thị trấn Long Phước nói.

Theo ông Bình, trên khu vực phố có 19 dự án của công ti này, tất nhiên tới nay vẫn chưa ra sổ, xây nhà được như hẹn hẹn với đối tượng mua hàng. "Phổ thông người dân xin phép hiến đất khiến trục đường rồi chuyển nhượng lại cho ông Nguyễn Thái Lĩnh. Sau đó ông này vẽ công trình trái phép để ra mắt tại TP HCM, chưa được hài lòng của chính quyền địa phương", ông Bình cho biết.

Ông Võ Tấn Đức, Chủ toạ UBND huyện Long Thành cho biết các dự án trên địa bàn huyện đều không khiến cho cơ sở vật chất. Vài trường phù hợp bị giải quyết vi phạm hành chính về các hành vi: tự ý xây nhà trên đất nông nghiệp, tự ý san ủi làm cho tuyến đường giao thông trên đất nông nghiệp. "Những công trình khiến cho con đường hạ tầng hay văn phòng phi pháp đang được toá túa", ông Đức nói.

Một dự án của Alibaba ở xã Long Phước, Long Thành bỏ hoang sau hai năm rao bán. Ảnh: Phước Tuấn.

Một công trình của Alibaba ở phường Long Phước, Long Thành bỏ hoang sau hai năm rao bán. Ảnh: Phước Tuấn.

Giám đốc Sở Khoáng sản Môi trường Đồng Nai - Đặng Minh Đức chắc chắn rất nhiều 29 công trình bất động sản với gần 80 ha của Công ty địa ốc Alibaba tại huyện Long Thành, Nhơn Trạch, Xuân Lộc đều khiến cho "lậu". "UBND tỉnh đã chỉ đạo các phường, thị xã quản lý cắm bảng hiệu cảnh báo cho người dân nhân thức phòng giảm thiểu phổ biến năm nay. Nhiều trường phù hợp vi phạm đã bị lập biên phiên bản, xử lý", ông Đức cho nhân thức.

Tất nhiên, theo ông Đức công tác quản lý việc này cũng gặp mặt gian truân khi cư dân không tới tò mò ở tập đoàn chức năng mà vẫn bỏ tiền tậu theo lời mời gọi lãi của viên chức. "Chúng tôi chưa hề chiếm được phản chiếu của người địa phương về việc sắm đất công ty này. Để hạn chế việc lừa đảo, Sở cũng đã phối phù hợp với các ban lĩnh vực, chính quyền địa phương tuyên truyền cảnh báo tới với cư dân", ông Đức nói.

Tại Bà Rịa - Vũng Tàu, lợi dụng kẽ hở trong quyết định năm 2017 của UBND tỉnh giấc qui định về tách thửa 500 m2, 8 khu đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm với hơn 70 ha ở thị phường Phú Mỹ do các cá nhân đứng tên chiếm hữu được ủy quyền cho một công ti - tổ chức kinh doanh con của Tổ chức địa ốc Alibaba.

Các công ty này sau khi khiến các con phố liên lạc, hè phố, kéo điện rồi phân lô bán nền dưới danh nghĩa "khu dân cư Alibaba" được Tổ chức kinh doanh cũ kĩ phần địa ốc Alibaba phân chia độc quyền. 

Tiêu biểu là khu đất hơn 13 ha ở phố Châu Pha do ông Nguyễn Ngọc Sự (quê Thủ đô) chiếm hữu được trở thành "dự án Alibaba Tân Thành Center City 1". Bí quyết đó vài trăm mét, "dự án Alibaba Tân Thành Center City 5" do ông Nguyễn Thái Lực (em trai ông Nguyễn Thái Luyện) cũng được khiến cơ sở vật chất, bán nền có khí thế.

Khu đất rộng hơn 13ha ở thị xã Phú Mỹ đã bị cưỡng chế  tháo dỡ hạ tầng. Ảnh: Nguyễn Khoa.

Khu đất rộng hơn 13 ha ở thị phố Phú Mỹ đã bị cưỡng giễu cợt túa tháo dỡ cơ sở. Ảnh: Nguyễn Khoa.

Tới giữa tháng 6 và cuối 04 tuần 7, cả hai dự án này bị chính quyền thị thị trấn Phú Mỹ phá tháo dỡ cơ sở. Theo kết quả xác minh của Công an Bà Rịa - Vũng Tàu, Tổ chức kinh doanh cổ hủ phần địa ốc Alibaba đã thương lượng tổng cộng 3.333 nền đất với hơn 771 tỷ đồng mặc dầu chính quyền cắm biển cảnh báo .

Ông Nguyễn Văn Thắm, Chủ toạ UBND thị xã Phú Mỹ cho biết, gần như khu đất Công ty cổ hủ phần địa ốc Alibaba phân phối nền trái phép đã được cưỡng chế giễu, giải quyết trả lại tình trạng ban sơ. Các khu đất này quy hoạch mai sau là đất ở vùng quê, con đường cao tốc, tha ma và khu công nghiệp, đất trồng cây lâu năm.

Cách đây hơn 2 tháng, Alibaba vươn ra Bình Thuận với "công trình Alibaba Thắng Hải Newstimes City". chậm tiến độ là khu đất trồng keo lá tràm cách trọng điểm xã Thắng Hải (huyện Hàm Tân) chừng một km với 1.800 nền thổ cư, giá sàn khoảng 1,9 triệu tiền việt mỗi m2, được truyền bá tương lai sẽ là "một Singapore thu bé xíu". 

Ông Lê Sanh, Chủ toạ UBND xã Thắng Hải, cho biết khu đất này rộng gần 32 ha, đa phần nằm trong quy hoạch đất nông nghiệp, chỉ một phần bé dại gần con đường nằm trong quy hoạch khu cư dân. Qua rà soát, mục đích dùng trong sổ đỏ của khu đất này vẫn là đất nông nghiệp. "Hoàn toàn chưa có công ti nào chứng nhận dự án phân lô bán nền. Alibaba Thắng Hải NewTimes City là dự án 'ma', không có thật trên khu vực", ông Sanh nói.

UBND xã Thắng Hải cắm biển cảnh báo dự án ma cạnh khu đất Alibaba rao bán nền. Ảnh: Việt Quốc.

UBND thị trấn Thắng Hải cắm biển cảnh báo công trình "ma" cạnh khu đất Alibaba rao bán nền. Ảnh: Việt Quốc.

Tiếp đó, công trình Ali Venice City rộng 179 ha (phường Tân Phúc) được Cơ quan địa ốc Alibaba rao bán 120 - 190 triệu đồng mỗi nền 100 m2. Hiện trên đất chỉ còn một vài căn nhà gỗ, lối đi, tiểu cảnh, nhà vòm trồng rau và cây cối lâu năm. "Chính quyền địa phương đã cho cắm bảng cảnh báo ở khu đất này để giúp người địa phương không bị lừa đảo", bà Phạm Thị Hải, Chủ tịch UBND thị trấn Tân Phúc nói.

Theo Sở Xây dựng tỉnh giấc Bình Thuận, cả hai khu đất mà Công ti Cổ lỗ phần địa ốc Alibaba rao bán và công ty đưa khách đi tham quan có khí thế thời gian qua là đất nông nghiệp, chưa đạt yêu cầu công trình. Riêng khu đất được giới thiệu rộng rải công trình Ali Venice City lúc trước là công trình Thiên Thai Gia Trang của Công ti TNHH Sản xuất - Thương nghiệp Tự Cường. Tới nay nhà đầu tư dự án Thiên Thai Gia Trang chưa chấp hành giấy má lập quy hoạch chi tiết và các hồ sơ can dự tới đầu cơ xây đắp. 

Sở Xây đắp chưa tiếp nhận giấy má xin cấp phép xây dựng của Công ti TNHH Đóng gói - Thương Mại Tự Cường đối với các hạng mục công trình đã xây đắp trên khu đất tại phường Tân Phúc, huyện Hàm Tân. 

Ông Cao Sơn Dũng, Phó giám đốc Sở Xây đắp Bình Thuận, cho biết việc kiểm tra, quản lý chơ vơ tự xây đắp trên địa bàn thuộc thẩm quyền của UBND phường Tân Phúc và UBND huyện Hàm Tân. Thanh tra tỉnh giấc cũng đang tham gia cuộc rà soát vài nội dung có liên quan đến dự án Thiên Thai Gia Trang.

Ngày 18/9, Công an TP HCM Chủ toạ HĐQT Tổ chức kinh doanh địa ốc Alibaba Nguyễn Thái Luyện và em trai Nguyễn Thái Lĩnh (30 tuổi, Giám đốc Công ti cổ hủ phần địa ốc Alibaba) với cáo buộc Lừa đảo chiếm giữ đoạt tài sản theo Vấn đề 174 BLHS năm 2015.

Theo điều tra, Nguyễn Thái Lĩnh và tòng phạm đã thi công Tổ chức kinh doanh cổ lỗ phần địa ốc Alibaba và các công ty thành viên, tự vẽ các công trình không có thật tại một vài tỉnh giấc phía Nam chưa làm cho hồ sơ pháp lý, chưa được công ty có thẩm quyền phê thông qua, cấp phép... sau đó huy động tiền store nghìn đối tượng mua hàng để choán đoạt.

Phước Tuấn - Nguyễn Khoa - Việt Quốc


Đọc thêm: bat dong san

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548