Không may khi đầu tư bất động sản nghỉ ngơi Bình Thuận - CafelandTV

Trong những năm gần đây, bất động sản nghỉ ngơi ven biển Bình Thuận luôn được giới đầu cơ trong Nam ngoài Bắc săn đón, đặc biệt tại các dự án vi la biển nghỉ dưỡng địa điểm đẹp, sở hữu lâu dài,… làm cho hoạt động mua bán này luôn “nóng nực”. Thế nhưng, bên cạnh những khu vực có tiềm năng sinh lời cao thì người dùng cần thận trọng vì hiện tại đa dạng doanh nghiệp có công trình BĐS ven biển Bình Thuận phải bỏ của chạy lấy người, để cho hàng loạt resort chưa thành hình phơi nắng phơi mưa, thậm chí có những resort đã đưa vào hoạt động nhưng bây chừ không một bóng người, hoang vắng đến rợn người. Vậy khởi thủy do đâu làm cho hàng loạt resot rơi tham gia hiện trạng đắp chiếu tương tự. Trong chuyên đề Cafeland TV bữa nay chúng tôi sẽ làm sáng tỏ.

Sau Mũi Né, Mũi Kê Gà từng được hy vọng sẽ trở thành thiên đường ngao du nghỉ ngơi thứ nhị của Bình Thuận. Thế nhưng, căn số store loạt resort nghỉ ngơi nơi đây cũng gắn liền với sự “lỗi hứa hẹn” của công trình Cảng Kê Gà.

Từ năm 2000, đón đầu khuynh hướng du lịch nghỉ ngơi, phổ quát nhà đầu tư đã mua đến vùng đất ven biển Mũi Kê Gà, thị xã Hàm Thuận Nam, thức giấc Bình Thuận xây dựng resort. Đến năm 2007, dự án Hoa Phượng đỏ biển tổng phù hợp Kê Gà được quy hoạch để dịch vụ cho việc chuyên chở bôxit từ Tây Nguyên xuống.

Dự án Cảng biển này có tổng mức đầu cơ 1 tỷ USD và dự kiến sẽ xây dừng vào năm 2009. Để có đất triển khai công trình, hàng loạt resort nghỉ ngơi đề xuất dừng hoạt động kinh doanh để nhường đất cho dự án.

Thế nhưng công trình Hoa phượng đỏ biển Kê Gà giậm chân tại chỗ một thời gian dài, đến năm 2013 Chính phủ yêu cầu dừng khai triển vì không hiệu quả. UBND tỉnh Bình Thuận được giao phối thích hợp cùng các bộ ngành giải quyết hậu quả thiệt hại cho các nhà đầu tư.

Xuất hiện tại Mũi Kê Gà, khiếp sợ của hàng ngũ phóng viên Cafeland TV khi đến đây là hàng loạt biệt thự, resort... nằm ven biển bị bỏ trống, cỏ mọc chen chúc, không người chăm nom. Một vài dự án mở đầu được đầu cơ xây đắp trở lại nhưng chỉ nhỏ xíu giọt, cầm chừng, độc thân giữa "làng du lịch ma".

Tại khu ngao du Thế Giới Xanh, tọa lạc tại mặc tiền tuyến đường ĐT719, thị trấn Tân Thành, quận Hàm Thuận Nam, nơi từng đi tham gia hoạt động thì bây giờ lại âm u, hoang vắng vì chủ đầu tư đã đóng cửa khu du lịch. Các dãy nhà bên trong điểm nghỉ ngơi này đang dần xuống cấp, những tấm la-phông đã bong tróc, phổ quát hàng dừa đã chết khô. Bên trong khuôn viên dự án, cỏ dại mọc sum sê.

Cũng trong tình trạng hoang tàn, tại khu vực này còn có khu ngao du Ánh Dương Resort, Đồi Sứ Resort, khu Resort Đồi Phong Lan... hình ảnh chung tại các công trình này là các dãy nhà đã xây đắp dứt phần thô nhưng bỏ không thời điểm dài, đa dạng hạng mục đã xuống cấp.

Dường như những dự án bị tác động trực tiếp trong khoảng công trình cảng biển Kê Gà, nhiều năm qua, các khu resort liền kề nằm trên trục đường ĐT719 đi qua các thị trấn Tiến Thành thuộc TP.Phan Thiết, thị trấn Thuận Quý và Tân Thành thuộc huyện Hàm Thuận Nam cũng rơi vào trạng thái hoàn thành xây đắp. Căn do của hiện trạng này phát xuất từ việc nhà đầu tư gặp gian truân về tài chính, ảnh hưởng đến tiến độ xây đắp. Trong đó có đa dạng chủ đầu tư xây dựng gần hoàn thành, sắp đưa tham gia buôn bán nhưng do thiếu vốn nên ngừng khai triển.

Còn tại Phan Thiết, với ưu điểm bờ biển Mũi Né dài và đẹp, lại chỉ bí quyết TP.HCM hơn 200km, giúp thị trường bất động sản nghỉ ngơi biển tại khu vực này luôn nở rộ và lôi cuốn rộng rãi nhà đầu tư. Thế nhưng kế bên những vị trí có địa điểm đẹp, hút khách du lịch, tại Mũi Né vẫn còn phổ biến dự án nghĩ dưỡng bị bỏ không, đó là các công trình nằm tại khu thị trấn Long Sơn - Suối Nước.

Cụ thể, theo đề án chi tiết được UBND thức giấc Bình Thuận ban hành năm 2008, khu đô thị Long Sơn - Suối Nước có diện tích quy hoạch lên tới hơn 700 ha, sẽ là khu thành phố du lịch đa năng trước tiên và lớn nhất Bình Thuận.

Khoảng 1/3 diện tích tại đây sẽ dành phát triển ngao du sinh thái, dã ngoại, đua ngựa trên cát và các loại hình thể thao khác. Diện tích còn lại để xây dựng chuỗi hệ thống biệt thự cao cấp, vi la vườn, khu nghỉ ngơi… Sự hấp dẫn của đề án đã thú vị nhiều nhà đầu tư vào kinh doanh, xây dựng

những resort nghỉ ngơi dọc theo bãi biển. Tưởng mức độ khu vực này sẽ tạo dựng ra một khu ngao du thị trấn biển phát triển song song cùng “thủ đô resort” Hàm Tiến - Mũi Né, nhưng hàng loạt công ty tại đây đành phải xong áo ra đi khi đề án bao năm vẫn nằm trên giấy.

Theo dò hỏi của Cafeland TV những ngày cuối 04 tuần 8, dọc 2 bên tuyến đường Nguyễn Cơ Trạch và Xuân Thủy, thuộc khu thành phố Long Sơn - Suối Nước, xen lẫn với những resort đang hoạt động có đa dạng resort xây đắp dở dang rồi bị bỏ không. Chi tiết, có những dãy nhà sắp xây đắp dứt phần thô nhưng rồi bị bỏ mặc, bên trong các căn nhà cỏ dại mọc xum xuê, thậm chí còn có 1 cây thông to lớn mọc ngay trong căn nhà đang xây dựng dở dang.

Khác biệt, có những resort đã nên hình nên dáng nhưng rêu phong phủ đầy, lạnh ngắt, đơn độc nằm khép mình bên bờ biển rầm rì sóng. Những resort bỏ hoang này tạo nên sự tĩnh yên ổn đáng sợ làm du khách cũng ngại tới thăm quan, nghỉ ngơi. Thậm chí có những resort đã đi tham gia hoạt động nhưng do phổ quát xuất xứ, chủ đầu tư đành phải đóng cửa và bỏ hoang. Một trong số đó là khu ngao du  Kim Hồng Thủy. Hiện nay, bên trong công trình này, các khu nhà đã bỏ hoang lâu năm nên bây chừ rất hoang tàn, sụp sệ, cây trồng đua nhau mọc um ùm. Vì công trình bỏ không nên người dân đã tận dụng khu vực này để chăn thả gia súc.

Theo cư dân, dự án Kim Hồng Thủy đã bỏ trống 10 năm nay, phổ thông dãy nhà bên trong dự án bị đập phá chỉ còn trơ khung, gạch và cửa kính nằm bề bộn. Có căn tuy chưa bị đập phá nhưng cũng đang bị hư hỏng, xuống cấp trầm trọng, nhìn không khác gì 1 căn nhà ma. Để tiện lợi cho việc xuống biển, người địa phương tại khu vực này đã vận động xuyên qua dự án, trong khoảng đó xuất hiện nên 1 lối mòn xuống biển. Trước kia khu ngao du này là điểm đến nghỉ dưỡng của du khách thì hiện giờ, đây là nơi kiếm tìm ăn uống của cả bằng hữu bò này.

Theo khám phá, nguồn gốc làm cho đa dạng khu resort tại khu vực này rơi vào cảnh đắp chiếu như vậy là do giá thuê đất cao và tăng liên tiếp các năm sau, cộng với việc chuyển đổi 20% đất buôn bán ngao du dưới tán rừng sang 100% buôn bán dịch vụ ngao du đối với khu vực này để tính tiền thuê đất hàng năm là quá lớn, trong khi việc buôn bán thì ế ẩm do lượng khách du lịch đến nghỉ dưỡng ít oi, chủ yếu là trong 3 tháng hè, chính những nguyên nhân trên làm cho các tổ chức chẳng thể cầm cự nổi nên đành hoàn thành áo ra đi.

Những năm qua, chuỗi hệ thống ngao du ven biển Bình Thuận đã có những bước phát hành vượt trội, góp phần khiến đổi mới diện mạo cũng như khẳng định nhãn hiệu của điểm đến. Tuy nhiên, đằng sau đó để lại đa dạng hệ lụy không ốm, bởi đa dạng công trình nghỉ ngơi đang bị bỏ không, gây hoang phí tiền tài, tác động thông thường đến sự tạo ra của lĩnh vực ngao du.

 Vì thế, trước khi đầu cơ vào BĐS ven biển, khách hàng cần cân nhắc và tò mò kỹ lưỡng về quy hoạch, tính pháp lý và tiềm năng sinh lời của dự án để tránh rơi tham gia cảnh tiền mất tật mạng như những dự án bỏ hoang trên.

                       

                                                                                                                                                                Minh Nhật - Hoàng Sang

CAFELAND TV


Đọc thêm: dịch vụ bất động sản

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548