Nhà đầu tư BĐS đang 'thả tiền' tham gia đâu để mong thắng lớn cuối năm?

Thời điểm vừa qua, tại phổ thông vùng đất dọc miền Trung với tiềm năng du lịch lớn nhưng chưa được khai hoang đang là những khu vực hút mạnh chủ đầu tư đổ về. Có thể kể tới như Sầm Sơn - Thanh Hóa, Cửa Lò – Nghệ An, Đồng Hới – Quảng Bình, Quảng Trị, Huế…Giá đất tăng chưa từng có, có những khu vực giá tăng gấp đôi chỉ trong vòng 6 04 tuần.

Tại những thị trường này, cùng với cơn sốt nhà đất là hàng loạt dự án lớn được chủ đầu tư đổ bộ ra thị trường. Điểm thông thường của toàn bộ những công trình nghỉ dưỡng này là đều được tạo ra theo mô hình dự án ngao du, giải trí nghỉ ngơi diện tích lớn, được đầu tư bài bản.

Tại Thanh Hóa, có thể kể tới như siêu công trình khu vực chợ tiêu khiển diện tích 1200ha tại Sầm Sơn do Cơ quan Sungroup làm cho chủ đầu tư. Công ty Vingroup cũng đang triển khai nghiên cứu, lập quy hoạch công trình khu nghỉ ngơi cạnh suối cá Cẩm Lương, quy mô vào khoảng 17,8ha và 1 dự án khác ở khu vực Hồ Thành, thành phố Thanh Hóa.

Theo sau những ông lớn, hàng loạt tổ chức nhỏ bé cũng đổ xô xây dựng những khu đô thị vệ tinh trên các trục đại lọ 47, đại lộ Nam Sông Mã nối trọng điểm đô thị mới Thanh Hóa về Sầm Sơn. Có thể kể tới như công trình Khu cư dân Quảng Phú - Sunrise Residence tại Quảng Phú của Tổng Tổ chức kinh doanh vốn đầu tư Hà Thành – CTCP đang được nhà đầu tư mở bán có khí thế với mức chỉ khoảng 8-9 triệu đồng/m2.

Nhà đầu tư bất động sản đang thả tiền vào đâu để mong thắng lớn cuối năm? - Ảnh 1.

Đất nền ven biển miền Trung đang là thỏi nam châm hút dòng tiền chủ đầu tư.

Còn tại Nghệ An, siêu dự án khu tiêu khiển Cửa Hội của Tập đoàn Vingroup với tổng vốn đầu cơ gần 5.000 tỷ đồng, quy mô 195,5 ha sẵn sàng khai triển cũng đang làm "nóng" thị trường đất nền ven biển nơi đây. Hàng loạt công trình giáp giới khu giải trí Cửa Hội đã được chủ đầu tư bung hàng trước tới đón "sóng".

Mới đây Tập Đoàn Bảo Khánh Hamico đã báo cáo công trình Cua Lo Beach Villa có quy mô gần 16 ha. Đây là một trong những khu phức hợp khách sạn, biệt thự, nhà xã cao cấp diện tích bậc nhất Cửa Lò với gần 150 căn biệt thự - nhà phường, khu khách sạn 5 sao rộng 3ha, khu nơi nghỉ ngơi 3 sao rộng 1 ha, khu siêu thị nhỏ lẻ rộng 1 ha và khu thể thao rộng 1 ha. Theo tin tức trong khoảng nhà đầu tư, mới chỉ sau nửa bốn tuần thông báo ra thị trường, hiện dự án đã có gần 300 khách hàng giữ chỗ. Đây là con số giao dịch kỷ lục chưa từng có tại hoạt động mua bán BĐS Nghệ An.

Ngoài những vùng đất ven biển mới mở màn nóng sốt, hoạt động mua bán BĐS cũng chứng kiến sự quay về của những thị trường cũ như Phan Thiết, Mũi Né tại Bình Thuận, Bà Rịa Vũng Tàu.... Ví như như đầu năm hoạt động mua bán này chứng kiến "cơn sốt" chóng váng thì bước sang những tháng cuối năm sau khi có thông tin trường bay Phan Thiết sẵn sàng khởi công và hàng loạt những lực đẩy về hình thức chế độ khác khiến cho thị trường BĐS nơi đây lại tiếp diễn nở rộ quay về.

Nhà đầu tư bất động sản đang thả tiền vào đâu để mong thắng lớn cuối năm? - Ảnh 2.

Những dự án du lịch, giải trí nghỉ dưỡng quy mô lớn, được đầu cơ bài bạn dạng đang hút khách.

Bằng chứng, sau thời kỳ 1 bùng nổ cuối năm hàng loạt công trình bung tiếp công đoạn 2. Có thể kể tới như mới đây Hưng Lộc Phát đã phát động công trình Mũi Né Summerland Resort giai đoạn 2. Đây là tổ hợp giải trí và cỗ bàn theo mô phỏng Lasvegas, Macau thu nhỏ dại với tuyến trên hè phố và con đường lễ hội dài hơn 2.000m, trên hè phố nước 10.000m2 trước tiên tại Phan Thiết, nhà hàng mập mạp trên sông. Theo tin tức từ chủ đầu tư, dù thời kỳ 2 mới mở đầu ra hàng nhưng lượng khách hàng đon đả đã vượt trông chờ.

Ngoài đất nền ven biển, một thị phần nữa cũng đang tạo sức nóng tại một vài khu vực "thủ phủ" khu công nghiệp là căn hộ chung cư cho người lao động, chuyên gia và người nước ngoài ở. Ở phân khúc này hot nhất phải kể tới thị trường Bình Dương khi nguồn cung mới chung cư từ đầu năm tới nay đã gấp  5,3 lần so với nhà liền thổ dù quỹ đất cho nhà ở thấp tầng tại đây rất lớn, theo thông báo của JLL. 

Nhờ là thủ phủ khu công nghiệp với tỷ trọng nhà xưởng lấp đầy trên 90%, Bình Dương có hoạt động mua bán căn hộ nhộn nhịp do yêu cầu của dân địa phương lẫn công nhân và cả lực lượng chuyên gia rất lớn. Chứng cớ tại sự kiện thông báo khu phức hợp Charm City ra thị trường ngày 21/7 gần đây đã hấp dẫn gần 1.500 nhà đầu tư, gấp 3 lần lượng hàng được DCT Group đưa ra thị trường. Công trình này cũng lập cập hết hàng sau vài tháng mở bán.

Nhà đầu tư bất động sản đang thả tiền vào đâu để mong thắng lớn cuối năm? - Ảnh 3.

Đầu tư căn hộ tại các thủ phủ công nghệ đang là miếng bánh được nhiều nhà đầu tư ngắm tới.

 

Gần đây nhất, Tập Đoàn Ruby Group đã báo cáo ra hoạt động mua bán toà tháp Hưng thịnh Gia Tower có quy mô hơn 1.000 căn hộ cao cấp trong lòng khu đô thị Cường thịnh Gia Residence (thị xã Bến Cát). Dự án là khối chung cư 25 tầng trong đó 21 tầng căn hộ với 1008 căn giá niêm yết khoảng trong khoảng 18 triệu đồng/m2, 3 tầng trung tâm thương mại với 34 căn shophouse. 

Trong khi Bến Cát đang đón hàng loạt "ông lớn" khu kĩ nghệ đổ về thì Hưng vượng Gia Tower là toà tháp căn hộ cao cấp trước tiên và duy nhất tại Thị Phố Bến Cát tính đến thời điểm hiện nay. Chính vì vậy không khó khăn lý giải khi công trình được báo cáo ra thị trường đã ghi kiếm được kết quả bán hàng ấn tượng, cháy hàng trong lần đầu tiên công bố.

Tại Bình Dương, giá các căn hộ chỉ quanh ngưỡng 20 triệu. Các thông thường cư có địa điểm gần các con phố lớn, gắn kết liên lạc dễ ợt, nội thất hoàn chỉnh, giá 1,2-1,5 tỷ đồng, có thể cho thuê chi phí trên 10 triệu đồng/m2, tỷ suất lợi nhuận có thể lên đến 8-10% đã hút chủ đầu tư bất động sản tại TPHCM và Thủ đô đổ tiền đầu cơ sắm căn hộ cho thuê.

Có thể nói, thị trường BĐS cuối năm đang khôn xiết nở rộ. Chủ đầu tư đang có thiên hướng mua về những tỉnh ven biển, đó là những đất có năng lực tài chính thấp nhất cả nước, giàu tiềm năng du lịch nhưng chưa được khai thác, những thị trường căn hộ giá rẻ nhưng tỷ suất lợi nhuận cho thuê cao. 

Theo lý giải của giới chuyên gia đây là nhân tố tất yếu. Tại rất nhiều những hoạt động mua bán nghỉ ngơi lớn như Nha Trang, Đà Nẵng, Quảng Ninh hay hoạt động mua bán tầm thường cư Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh…hiện giá BĐS đã bị đẩy lên cao sau một thời gian sản xuất hot, dư địa tăng giá không còn. Bây giờ, phổ thông vùng đất mới với tiềm năng lớn nhưng giá đất đang còn ở mức thấp, dư địa tăng giá còn mạnh đang có sức lôi cuốn cực lớn đối với nhà đầu tư.

Nam Anh

Theo Trí thức trẻ


Xem tại: bds

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548