Nhà ở, văn phòng hưởng lợi trong khoảng bất động sản kĩ nghệ - VnExpress Kinh Doanh

Tỷ lệ lấp đầy khu kĩ nghệ tại Việt Nam tăng cao sẽ tạo thêm nguồn cầu nhà đất, văn phòng cực lớn cho hoạt động mua bán địa ốc.

Ông John Campbell, Tư vấn cấp cao phòng Phục vụ công nghiệp Savills vn cho biết, trong nhì quý đầu năm 2019 thị trường BĐS công nghệ Việt Nam ghi kiếm được phổ thông tăng trưởng hăng hái và nhân tố này sẽ tạo cú hích lớn cho thị trường nhà đất, văn phòng.

Tính đến nay, có 326 khu công nghệ được xây đắp với tổng diện tích 95.500 ha. Thị trường ghi nhận 251 khu công nghệ đã hoạt động với 60.900 ha (74% lấp đầy), 75 khu kĩ nghệ (29.300 ha) đang xây đắp, đền bù và giải phóng mặt bằng; 17 đặc khu kinh tế duyên hải có tổng nguồn cung 845.000 ha với 3,6 triệu công sức.

Chuyên gia này phân tách, khi tỷ trọng lấp đầy các khu công nghiệp càng ngày càng cao, lực lượng người công lao, quản lý, chuyên gia khiến cho việc tại đây cam đoan sẽ cần nhà đất. Mặt khác, các nhà sản xuất (tổ chức, cơ quan) cũng có yêu cầu đặt văn phòng làm việc, văn phòng thây mặt tại vùng đóng chai để dễ dãi cho việc quản lý và kết nối thương nghiệp.

Dường như nhà đất và văn phòng là hai hoạt động mua bán liên thông có nguồn cầu kết nối khỏe khoắn với thị trường BĐS công nghệ, phổ biến khả năng BĐS bán từng cái cũng được hưởng lợi kép từ chuỗi yêu cầu này. Bởi lẽ ở đâu có nhà ở và văn phòng sản xuất, nơi đó tức tốc xuất hiện các phục vụ đi kèm để dịch vụ cho hệ sinh thái bất động sản này.

Ông John Campbell cho hay, vốn đầu cơ (FDI) vào ngành công nghệ trong nửa đầu năm 2019 ghi kiếm được có 1.723 dự án mới đạt yêu cầu tương đương 7,41 tỷ đô la. Thị phần chế biến thu hút 605 công trình, chiếm hữu 71,2% FDI với 13,15 tỷ USD tăng 39,8% theo năm.

Theo dữ liệu trong khoảng Bộ Ý tưởnrg Đầu cơ, Hà Nội và TP HCM là hai đô thị lôi cuốn đầu cơ nhất, choán 26,3% và 16,7% tổng vốn FDI. Theo sau là Bình Dương chiếm giữ 7,4% và Đồng Nai chiếm giữ 6,7%. Tài chính đầu cơ trong khoảng Hong Kong (China) chiếm đoạt 28,7% với 5,3 tỷ đô la Mỹ, theo sau là Hàn Quốc với 2,73 tỷ đô la Mỹ và Trung Quốc với 2,28 tỷ USD. Trong 6 bốn tuần đầu năm, khu công nghiệp và vùng kinh tế hấp dẫn gần 340 công trình FDI với tổng vốn đầu tư gần 8,7 tỷ đô la.

BĐS công nghiệp vn đang sản xuất trên đà tăng của nguồn vốn FDI gấp 10 lần trong suốt thập kỷ qua. Nguồn cung đất công nghiệp dồi dào đang giúp cho các công trình đóng chai và tăng các chọn lựa thuê đối với cả nhà xưởng xây sẵn cho thuê (RBF) và nhà xưởng xây theo đòi hỏi (BTS).

Đương nhiên, chuyên gia này phản hồi, vietnam cần cẩn trọng chọn các công trình công nghiệp sắp tới để vững mạnh hơn trong giá trị chuỗi, tăng tính cạnh tranh và phát hành bền vững. Công sức giá rẻ và các khuyến mãi đầu tư, đặc biệt là thuế giảm giá sẽ tiếp tục biến thành những nhân tố thu hút đầu cơ nước ngoài hàng đầu tham gia vn. Song khi tiếp tục biến đổi sang ngành nghề kĩ nghệ giá trị cao vn phải tập trung vào chất lượng hơn là số lượng đầu tư.

Hà Thanh


Xem nhiều hơn: bat dong san

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548