Sự thay da đổi thịt của bất động sản phía Tây Bắc đô thị | MuaBanNhaDat

Tình hình dân số và vận tốc đô thị hóa: động cơ xúc tiến hoạt động mua bán bất động sản phát hành

Mới đây, Ban chỉ đạo Tổng điều tra dân số và nhà ở Trung ương đã công bố kết quả sơ bộ về việc tổng khảo sát dân số và nhà đất năm 2019. Theo đó, tổng số dân Việt Nam tới tháng 4/2019 là 96,2 triệu người, đứng thứ ba trong khu vực Đông Nam Á và thứ 15 trên nhân loại. Mật độ dân số vietnam hiện giờ là 290 người/km2, xếp hạng cao so với các nước trong khu vực và thế giới. Nhị địa phương có mật độ dân số cao nhất cả nước là Thủ đô (2.398 người/km2) và TP.HCM (4.363người/km2).

Tại TP.HCM, theo số liệu của UBND cho nhân thức, tính đến thời điểm ngày 23/01/2019 là 8.859.688 người, tăng 64.823 người so với thời điểm 30/6/2018. Tương tự, trong quá trình 10 năm, từ năm 2009 - 2019, vận tốc tăng dân số bình quân của TP.HCM là 2,15%/năm. Bình quân một năm thành phố tăng khoảng 170.000 người, gần bằng dân số của một quận có diện tích nhỏ dại ở đô thị.

“TP.HCM là thành phố đặc biệt, với vị thế là trọng tâm kinh tế lớn nhất cả nước, là đô thị hạt nhân, phát hành theo mô phỏng dồn vào một chỗ đa cực, là cửa ngõ, làm mai giao thương của cả nước và quốc tế. Chỉ tiêu nỗ lực của thị trấn tới năm 2030 sẽ đạt tỷ trọng đô thị hóa khoảng từ 80 - 90%, tương đương với các nước tạo ra” - Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, phản hồi.

Cách đây không lâu, ông Nguyễn Trằn Nam - Chủ toạ Hiệp hội BĐS vietnam (VNREA) cho nhân thức, nhàng nhàng mỗi năm có 1 triệu người chuyển từ khu vực nông thôn sang các khu thị trấn, thị trường BĐS về trung và dài hạn sẽ rất khả quan, tốc độ thành phố hóa còn độ tạo dựng rất lớn và tâm lý phổ biến của người dân vẫn thích dành dụm để mua nhà.

Việt Nam cũng là đất nước có sự gia tăng yêu cầu về nhà ở tại các khu đô thị bậc nhất trong khu vực, nhân tố này dự đoán nguy cơ tiếp diễn thiếu nguồn cung vào thời gian cuối năm 2019 và trong trung hạn (2020 - 2022). Một thống kê khác cũng cho thấy, 6 tháng đầu năm 2019 vừa mới đây, ở vài phân khúc đã ghi nhận sự sụt giảm về nguồn cung.

Tình hình hoạt động mua bán BĐS nhà đất tại TP.HCM

Mới đây, ông Troy Griffiths - Phó Tổng Tổng giám đốc Savills Việt Nam cho nhân thức, nguồn cung cho các thị phần căn hộ, căn hộ dịch vụ, vi la, nhà liền kề và đất nền đang còn hạn chế mở bán các item mới, đương nhiên tần suất tiêu thụ vẫn duy trì bất biến và có phổ quát cải thiện so với thời gian trước.

Can hệ đến thị phần căn hộ, nguồn cung sơ cấp trong quý 2 được cải thiện hơn với 13.000 căn, giảm 3% theo quý và 49% theo năm. Trong đó, có 20 dự án cung ứng ra hoạt động mua bán với hơn 6.500 căn hộ. Tổng số căn đã bán đạt hơn 8.200 căn, tăng 18% theo quý và giảm 42% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đạt 64%. Đến năm 2021, hoạt động mua bán sẽ sắp có hơn 160.000 căn từ 95 dự án tại thị phần căn hộ, trong đó hơn 40.000 căn dự định công bố vào cuối năm 2019.

Sinh ra “siêu dự án” đạt chuẩn xanh tại khu vực Tây Bắc TP.HCM

Trong khoảng đa dạng năm nay, Gò Vấp được xem là thị xã có tỷ lệ thành phố hóa với tốc độ cao, điều này sẽ kéo theo tỷ trọng tăng dân số cơ học cao, mật độ dân cư cũng xum xê. Theo thống kê của Cục Thống kê TP.HCM, dân số Huyện Gò Vấp năm 2019 là 602.180 người và là quận đông dân thứ 2 của thành phố. Dù rằng quỹ đất tại quận này còn khá lớn, dĩ nhiên với đến tốc độ thị trấn hóa và phát triển như bây chừ, BĐS nhà đất cũng đang có khuynh hướng di dịch sang các khu vực phụ cận như Thị xã 12, quận Hóc Môn, Bình Dương…

Tại Thị xã 12, bây chừ đã và đang hình thành vài khu đô thị, khu cư dân với phổ biến tiêu chuẩn khác biệt, phục vụ nhu cầu tạm cư của cư dân. Trong các thị phần này, căn hộ luôn thể ích có giá thấp và tầm trung luôn nhận được sự nhiệt tình của hoạt động mua bán, có lượng tiêu thụ cao. Đa số, các dự án này đều thỏa đáng các ý định của người địa phương về mặt kiến tạo, bày trí môi trường căn hộ nhằm tiết kiệm hóa diện tích dùng, một thể ích nội - ngoại khu khá dễ dãi và mảng xanh cũng được lưu tâm.

Gần đây, thị trường bất động sản khu vực phía Tây Bắc Thành phố HCM sinh ra siêu dự án Picity High Park tại tuyến đường Thạnh Xuân 13, thị trấn Thạnh Xuân, Huyện 12.

Picity High Park là công trình có tổng quy mô đất 86.000 m2 - lớn nhất khu vực phía Tây Bắc TP.HCM bây chừ, nhưng mật độ xây đắp chỉ chiếm hữu khoảng 23%, 77% diện tích còn lại bỏ ra cho mảng xanh, trạm xe buyt và các một thể ích ích như hồ bơi, khu khu vui chơi cây cối rộng 3 hecta, tuyến phố chạy bộ dài 3km, khu thương nghiệp nhà phố thương mại, cảnh quan trọng tâm, khu sinh hoạt tập thể, khu nướng BBQ, phòng đồng đội dục đa chức năng… Các ưu điểm này sẽ đem đến một cuộc sống như ý cho các cư dân. Picity High Park nhiều chủng loại về loại hình căn hộ trong khoảng 48 m2, 57 m2 và 79 m2, phục vụ nhu cầu sử dụng của rộng rãi hộ gia đình, với tổng số căn hộ là 2.577. Dự án do Công ty TNHH MTV Đầu Tư Phát Triển Gia Cư, thuộc Tổ chức Pi Group làm chủ đầu tư.


Tham khảo thêm: dat xanh

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548