Tại sao Vingroup và phổ thông ông lớn bất động sản liên tục mở rộng đầu cơ vào Thanh Hóa?

Nằm ở khu vực Bắc Trung Bộ, cách Hà Nội Hà Nội 150km về phía nam, Thanh Hóa là vùng đất có tiềm năng du lịch tự nhiên và nhân bản phong lưu, rực rỡ. Những năm vừa mới đây, du lịch Thanh Hóa ngày càng phát triển vượt trội, biến thành điểm đến du lịch đứng đầu khu vực miền Bắc.

Với đường bờ biển dài 102km, Thanh Hóa có phổ biến bãi tắm đẹp như Sầm Sơn (TX. Sầm Sơn), Hải Tiến (quận Hoằng Hóa), Hải Hòa (huyện Tĩnh Gia), Nghi Sơn - đảo Mê… Trong đó điển hình nhất phải kể đến biển Sầm Sơn nằm cách thức TP. Thanh Hóa 16km về phía đông nam. Đây là một trong những khu ngao du nghỉ mát nhiều người biết đến được người Pháp khai thác từ những năm đầu thế kỷ 20.

Sầm sơn chiếm hữu gần 10km bờ biển đẹp, hải sản dồi dào tươi ngon và là địa bàn có trị giá lịch sử, văn hóa phú quý. Vài năm trở lại đây Sầm Sơn đã biến thành "thỏi nam châm" thu hút du khách, trở thành một trong những thiên đàng du lịch "hút khách" nhất Việt Nam.

Với tiềm năng ngao du vô cùng lớn, khách tham quan đến Thanh Hóa ngày càng tăng khỏe khoắn. Tổng lượt khách tham quan tới Thanh Hóa năm 2018 đạt 8,25 triệu lượt, tăng 117,8% so với cùng kỳ năm 2017. Trong 7 bốn tuần đầu năm 2019 lượng khách đến với xứ Thanh tiếp diễn tăng trưởng bằng cả năm 2018 khi ở mức 8 triệu lượt, con số này cũng bằng tổng lượng khách tới Đà Nẵng và Khánh Hòa trong 7 bốn tuần đầu năm cộng lại.

Mặc dầu có tiềm năng du lịch rất lớn với lượng khách gấp đôi Đà Nẵng, Nha Trang và gần bằng Quảng Ninh  nhưng giá bất động sản ở Thanh Hóa vẫn thấp hơn phổ quát so với các thức giấc này. Trong một số năm trở lại đây, thị trường BĐS Thanh hóa đã có những bước đi đầy tuyệt hảo khi có sự đầu cơ lớn từ các nhà bất động sản tên tuổi với phổ quát dòng sản phẩm khác biệt.

Ở thị phần đất nền, giá phân khúc này đang được xây dựng mặt bằng giá mới sau khi các công trình lớn như FLC, Eurowindow, Vingroup bán cháy hàng, một số khu vực hiện ra tình trạng cầu cao hơn cung. Các khu vực tiềm năng gồm có trọng điểm thị trấn và các khu thành phố vệ tinh, khu vực Sầm Sơn và phụ cận.

Sau chiến thắng tại công trình FLC Sầm Sơn, hiện giờ, Cơ quan FLC đã và đang khai triển đầu tư 11 công trình trong các lĩnh vực kinh doanh bất động sản, du lịch nghỉ ngơi, sân golf, cơ sở khu công nghiệp và khai thác tài nguyên… trên khắp địa bàn tỉnh giấc Thanh Hóa. Điển hình như các công trình: dự án Không gian ngao du ven biển phía Đông các con phố Hồ Xuân Hương, TP. Sầm Sơn; công trình Đầu tư xây đắp và buôn bán cơ sở Khu công nghiệp Hoàng Long; dự án Khu thành phố du lịch FLC tại quận Quảng Xương; một số công trình khai thác tài nguyên và buôn bán nguyên liệu xây dựng trên khu vực các huyện: Im Định, Vĩnh Lộc, Hà Trung…Công trình 10.000 tỷ đồng khiến dịch vụ hàng không tại Thọ Xuân, Thanh Hóa

Đối với Vingroup, nối liền thắng lợi của công trình Vinhomes Star City Thanh Hóa, công ty này đang khai triển nghiên cứu, lập quy hoạch dự án khu nghỉ ngơi cạnh suối cá Cẩm Lương, quy mô tham gia khoảng 17,8ha. Ngoài ra, Vingroup cũng đang lập quy hoạch 1 dự án khác ở khu vực Hồ Thành, thành phố Thanh Hóa. Chưa hết, sau Hải Phòng, Vingroup cũng đang có ý định muốn khiến thêm tổ thích hợp VinFast ở Thanh Hóa.

Cùng với Vingroup, Sungroup cũng chính thức lên tiếng quy hoạch chi tiết 1/500 khu thị trấn sinh thái, nghỉ dưỡng vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn. Được nhân thức, đây là công trình trọng điểm, kế hoạch của Sungroup tại Thanh Hóa với diện tích diện tích lên tới trên 1.260ha có địa điểm phía Bắc giáp phường Quảng Cư, khu dân cư Quảng Tiến và sông Mã, phía Nam giáp xã Quảng Hải (Quảng Xương), phía Đông giáp khu dân cư Quảng Tiến và Quảng Cư, phía Tây giáp Quảng Châu.

Ăn theo các công trình của Vingroup, Sungroup, thị trường đất nền các khu vực bao quanh siêu công trình này hiện đang rất "nóng". Đất thổ cư các các xã Quảng Cư, Quảng Tiến, Quảng Châu…sát công trình của Sungroup vốn chỉ một số triệu tiền việt/m2 thì nay đã tăng giá gấp đôi, gấp ba lần. Phổ biến dự án BĐS mới nở rộ trên các trục đường nam Sông Mã, quốc lộ 47 nối trung tâm thị trấn Thanh Hóa về Sầm Sơn với giá bán trên dưới 10 triệu tiền việt/m2.

Một trong những công trình đang tạo được sự nhiệt tình mạnh khỏe tại khu vực này là Khu cư dân Quảng Phú (tên thương nghiệp Sunrise Residence) của Tổng Tổ chức kinh doanh đầu tư tài chính Hà Thành – CTCP hiện đang triển khai đầu cơ cơ sở vật chất khu thị trấn. Theo chiến lược, nhà đầu tư dự định sẽ bàn giao nền đất tham gia cuối năm 2019. Mới đây, UBND tỉnh giấc Thanh Hóa đã quyết định cho phép chủ đầu tư được phân lô bán nền các lô đất liền kề và biệt thự (trừ các lô nằm ở lộ giới tuyến phố 30m và mặt trục đường quốc lộ 47 của khu thành phố).

Ngoài Sunrise Residence, hàng loạt các công trình BĐS khác cũng đang được Thanh Hóa lập quy hoạch bán đấu giá, kêu gọi nhà đầu tư như Khu dân cư, chợ và phục vụ tổng phù hợp Tân An, công trình Khu đô thị mới dọc đại lộ Nam sông Mã, công trình Khu cư dân phía Tây các con phố Hải Thượng Lãn Ông, Khu đô thị đô thị Lam Sơn, thị xã Thọ Xuân , Công trình Khu cư dân phố Quảng Hưng, Khu cư dân phường Mini , Dự án Khu dân cư mới Diêm Phố.

Có thể thấy, sau khi hoạt động mua bán BĐS tại Quảng Ninh tạo ra mạnh khỏe thì cơn sốt BĐS đang chuyển dịch dần về Thanh Hóa. Theo sau các công ty BĐS lớn là làn sóng chủ đầu tư tư nhân đang đổ về khu vực này. Theo đánh giá của các chuyên gia, với tiềm năng ngao du nổi bật, hàng loạt các ông lớn bất động sản đang đổ về thì giá BĐS tại Thanh Hóa sẽ tiếp tục còn tăng mạnh và thiết lập mặt bằng giá mới.

Tuấn Minh

Theo Trí thức trẻ


Đọc thêm: mua dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548