Tp.HCM: Nửa triệu hộ không có nhà, đề xuất công ty xây phòng cho thuê

Tham luận tại Hội thảo quốc tế về nhà đất tại Tp.HCM gần đây, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM cho nhân thức, hiện, Tp.HCM có 8,9 triệu người, so với năm 2009 dân số đã tăng 1,8 triệu người. Theo số liệu của ngành Công an, dân số thành phố có khoảng 13 triệu người, bao gồm cả người cư trú ngắn hạn. 

Hình như đó, đô thị còn có khoảng 100.000 người nước ngoài khiến việc và thường trú, đông nhất là người Hàn Quốc với khoảng 90.000 người.

Dân số tăng nhanh gây áp lực lên ý định nhà ở tại Tp.HCM. Điều khó khăn nhất chính là giải quyết nhu cầu nhà đất cho phần nhiều người có doanh thu trung bình, người có thu nhập thấp, cán bộ công chức, học sinh, người lao động lao động, người nhập cư.

Hiện nay, có khoảng 476.000 hộ chưa có nhà đất hoặc đang sống chung với người thân, choán gần một phần tư tổng số hộ mái nhà. Trong đó, có khoảng 20.000 hộ cán bộ, công chức chưa chiếm hữu nhà ở; 300.000 hộ có yêu cầu thuê nhà ở phố hội; 143.000 hộ có nhu cầu sắm, thuê tậu nhà ở phố hội (chiếm giữ tỷ lệ 65% - 94% đối tượng thăm dò); Hơn 20.000 hộ sống trên và ven kênh rạch và 35.000 hộ đang sống trong các phổ biến cư cũ cần được làm mới, nâng cấp hoặc tái định cư.

Đa số các đối tượng này đều có nhu cầu sắm nhà đất thương mại vừa túi tiền loại căn hộ 1-2 phòng ngủ, giá niêm yết khoảng trên dưới 1 tỷ đồng/căn, hoặc thuê mua nhà ở thị trấn hội trả góp 15 năm, hoặc thuê nhà giá rẻ.

Để khắc phục ý định nhà đất vội vã, Chủ toạ Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM kiến nghị, đối với các quận nội đô, không nên tiếp tục cho phép "khoét lõm" xây đắp bình thường cư mini. Xây đắp lại tầm thường cư cũ và chỉnh trang, di dời, tái định cư nhà trên và ven kênh rạch cần liên minh với chỉnh trang khu vực lân cận. Chỉnh trang, tái phát hành các khu vực thị trấn cũ cần phát hành dự án theo khu phố, khối thị trấn, ô phường. Chấp hành cách thức tái định cư tại chỗ là dành đầu tiên số 1, hoặc tái định cư trong địa bàn của huyện, giảm thiểu việc tái định cư cư dân ra khỏi địa bàn sinh sống, làm cho ăn không xa lạ.

Đối với các quận ven và quận thành, nên hạn giễu cợt việc sản xuất các công trình bé bỏng, trừ một vài khu vực đặc trưng. Quản lý nghiêm ngặt hoạt động tách thửa và xử lý nghiêm hoạt động phân lô bán nền bất hợp pháp dẫn đến nguy cơ phá tan vỡ quy hoạch thị trấn, đầu tư tạo các cơn sốt ảo giá đất, khó thú vị các nhà đầu tư lớn.

Đồng thời bắt buộc chuẩn y tổ chức được phát triển các công trình nhà trọ, phòng trọ để khắc phục yêu cầu chỗ ở của sinh viên, công nhân, công trạng, người có thu nhập thấp đô thị, người người nước ngoài vào định cư tại đất nước nhà.

Với thực trạng có tới khoảng 42% nhà đất dưới 30 m2/căn, thậm chí có tới 22,4% nhà đất dưới 20 m2/căn. Cho nên, ông Lê Hoàng Châu cũng nghĩ rằng cần lưu ý lại, có thể luật pháp mức diện tích tối thiểu được tách thửa thấp hơn, pháp luật quy mô tối thiểu hiện thời là 36 m2, 50 m2, 80 m2 để giải quyết bài  toán nhà ở. Cần lưu ý hợp lí hóa nhà đất và cấp "sổ đỏ" cho "căn nhà nhỏ nhắn" của người có thu nhập thấp, người có điều kiện kinh tế eo hẹp, kể cả cần xem xét khắc phục có lý có tình đối với trường thích hợp nhà "3 tầm thường".

Theo Kiều Linh

Vneconomy


Đọc thêm: dịch vụ nhà đất

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548