Trợ thời dừng quy hoạch, BĐS Phú Quốc có còn “hot”? | MuaBanNhaDat

Chủ đầu tư âm thầm rút khỏi Phú Quốc

Lúc trước, UBND tỉnh Kiên Giang đã bắt buộc Thủ tướng Chính phủ cho tạm bợ dừng việc lập Quy hoạch toàn thể sản xuất kinh tế - phường hội đảo Phú Quốc thành đặc khu kinh tế cho đến khi Luật Công ty hành chính- Kinh tế khác lạ được duyệt. Vì chưa được ưng chuẩn nên chạm chán phổ thông khó khăn, vướng mắc khi chưa xác định cơ sở pháp lý, lớp lang giấy tờ, nội dung quy hoạch và lập hội đồng thẩm định…song song, yêu cầu lập mới Quy hoạch toàn bộ phát triển kinh tế - thị trấn hội đảo Phú Quốc theo hướng trở thành khu kinh tế Phú Quốc.

tam dung quy hoach, bds phu quoc co con nong

Có hiện tượng NĐT lẻ rút dòng tiền khỏi Phú Quốc

Trước đề xuất của tỉnh Kiên Giang, Bộ Xây dựng sau đó đã có văn bạn dạng tư vấn về việc tỉnh giấc Kiên Giang vừa bắt buộc trợ thì dừng lập quy hoạch Phú Quốc thành đặc khu kinh tế. Bộ Xây đắp nêu rõ việc đơn vị lập Quy hoạch toàn thể sản xuất kinh tế - phường hội đảo Phú Quốc theo định hướng Doanh nghiệp hành chính - kinh tế khác biệt tại thời gian này là chưa đủ căn cứ và không thích hợp với quy định của quy định hiện hành về quy hoạch. Đồng thời Bộ đã thống nhất với kiến nghị của UBND thức giấc Kiên Giang về việc trợ thì dừng việc lập Quy hoạch toàn cục tạo ra kinh tế - phố hội đảo Phú Quốc theo định hướng Công ty hành chính - kinh tế khác lạ.

Theo ghi nhận trong khoảng một vài công ty phân tích, sau thông tin này, mức độ quan tâm, kiếm tìm bất động sản tại địa bàn tỉnh giấc Kiên Giang giảm hơn 60% so với nhu cầu tìm tậu lúc trước. Bên cạnh đó, trong tháng 7/2019, lượng item rao bán thứ cấp tại hoạt động mua bán này đang ngày càng tăng 14% so với 04 tuần trước do động thái tung ra của nhiều chủ đầu tư bé nhỏ lẻ dạng lướt sóng sau một thời điểm dài kì vọng.

Theo các chuyên gia, việc chính quyền thức giấc Kiên Giang đề xuất tạm thời dừng lập quy hoạch Phú Quốc thành đặc khu kinh tế ngay ngay thức thì tác động tới thị trường bất động sản nơi đây. Theo ghi nhận, bây giờ, số lượng văn phòng môi giới nhà ở tại Phú Quốc đã đóng cửa, rút lui tới 70 – 80% so với thời gian sốt đất hồi cuối 2017 – đầu 2018. Số còn lại chỉ đang hoạt động cầm mức độ. Lượng trao đổi BĐS cũng giảm tỉ lệ thuận với số lượng văn phòng môi giới đóng cửa nói trên, thậm chí còn giảm mạnh hơn.

Giá đất Phú Quốc đông đảo đã giảm mạnh, một số nơi có điểm cộng về cơ sở không giảm mạnh nhưng “chững giá”. Vài khu vực khi CĐT bán cắt lỗ, NĐT vẫn sắm vào nhưng hiện tượng này diễn ra khá ít. Tuy thế, theo đánh giá của các chuyên gia trong ngành nghề, sự trầm lắng của hoạt động mua bán BĐS Phú Quốc chỉ trong thời điểm ngắn. Còn về dài hạn thì tiềm năng vẫn lớn do khả năng khai thác dịch vụ cao, hòn đảo này cũng quá đa dạng ưu điểm về địa điểm địa lý, khí hậu, phát triển du lịch…

Phải có quy hoạch rõ ràng để tạo niềm tin cho nhà đầu tư

Trả lời tạp chí trước đây, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ toạ, Tổng Thư ký Hội Môi giới BĐS vietnam cho rằng, hoạt động mua bán vừa qua ở Phú Quốc là một sự hỗn loạn mà khởi thủy do Phú Quốc chưa có quy hoạch cụ thể phát triển dùng đất, đầu tư và tạo ra cơ sở vật chất phát triển kinh tế rõ ràng… Theo ông Đính, chính sự hỗn loạn này khiến cho chủ đầu tư mất niềm tin vào hoạt động mua bán nơi đây, không dám thẳng cánh rót tiền. Phần lớn chỉ khiêu vũ tham gia lúc hoạt động mua bán nóng sốt, còn về dài hạn đàm phán khá trầm lắng. “Việc có quy hoạch rõ ràng như buộc phải của Kiên Giang trước đó sẽ giúp chủ đầu tư có niềm tin hơn”, ông Đính nhấn mạnh.

tam dung quy hoach, bds phu quoc co con nong

Hoạt động mua bán BĐS Phú Quốc đã qua giai đoạn sốt nóng

Bên cạnh đó, sự trầm lắng nhìn thông thường của hoạt động mua bán BĐS Phú Quốc thời điểm vừa mới đây còn tới từ việc lượng vốn rất lớn của chủ đầu tư nằm “bất động” lúc hoạt động mua bán bớt nóng. Phần lớn nhà đầu tư “găm” tiền tham gia đất rừng, đất đồi, đất nông nghiệp… Giờ đàm phán không có, không người nào dám xuống tiền.

Vị chuyên gia này cũng nghĩ là, về dài hạn phụ thuộc vào chất lượng quy hoạch hầu hết. Thành ra nếu như kiến nghị của Kiên Giang được chấp nhận, sau đó thức giấc được lập quy hoạch thì việc giám định, thẩm tra, phê duyệt của các đơn vị quản lý có thẩm quyền cũng cần được tiến hành một bí quyết cẩn trọng, kỹ càng, đảm bảo sự sản xuất kế hoạch…

MuaBanNhaDat theo TBKD


Tham khảo thêm: mua nha

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548