Xây nhà cho thuê có giải bài toán nhà đất cho nửa triệu hộ dân? | MuaBanNhaDat

Tham luận tại Hội thảo quốc tế về nhà ở tại TP.HCM vừa mới đây, ông Lê Hoàng Châu, Chủ toạ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết, hiện, TP.HCM có 8,9 triệu người, so với năm 2009 dân số đã tăng 1,8 triệu người. Theo số liệu của ngành Công an, dân số thị trấn có khoảng 13 triệu người, bao gồm cả người cư trú ngắn hạn. Dường như đó, thành phố còn có khoảng 100.000 người nước ngoài khiến việc và thường trú, đông nhất là người Hàn Quốc với khoảng 90.000 người.

Dân số tăng cường gây áp lực lên ý định nhà ở tại TP.HCM. Điều khó khăn nhất chính là giải quyết nhu cầu nhà ở cho phần đông người có thu nhập làng nhàng, người có doanh thu thấp, cán bộ công chức, học sinh, người lao động công huân, người người nước ngoài vào định cư tại đất nước nhà. Bây giờ, có khoảng 476.000 hộ chưa có nhà đất hoặc đang sống chung với người thân, choán gần một phần tư tổng số hộ gia đình. Trong đó, có khoảng 20.000 hộ cán bộ, công chức chưa sở hữu nhà đất; 300.000 hộ có yêu cầu thuê nhà ở phường hội; 143.000 hộ có ý định mua, thuê sắm nhà đất phố hội (chiếm hữu tỷ trọng 65% - 94% đối tượng thăm dò); Hơn 20.000 hộ sống trên và ven kênh rạch và 35.000 hộ đang sống trong các bình thường cư cũ cần được cải tạo, tăng cấp hoặc tái định cư.

Đa số các đối tượng này đều có yêu cầu mua nhà ở thương mại vừa túi tiền loại căn hộ 1-2 phòng ngủ, giá niêm yết khoảng trên dưới 1 tỷ đồng/căn, hoặc thuê sắm nhà ở phường hội trả góp 15 năm, hoặc thuê nhà giá rẻ.

xay nha cho thue co giai bai toan nha o cho nua trieu ho dan

TP.HCM đang đối diện với một nhân tố vội vàng là giải bài toán nhà ở

Để khắc phục nhu cầu nhà ở gấp rút, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM kiến nghị, đối với các quận nội đô, không nên tiếp diễn cho phép "khoét lõm" xây dựng thông thường cư mini. Xây dựng lại tầm thường cư cũ và chỉnh trang, di dời, tái định cư nhà trên và ven kênh rạch cần đoàn kết với chỉnh trang khu vực lân cận. Chỉnh trang, tái tạo ra các khu vực đô thị cũ cần tạo ra công trình theo khu phường, khối xã, ô xã. Thi hành cách thức tái định cư tại chỗ là ưu tiên số 1, hoặc tái định cư trong địa bàn của quận, tránh việc tái định cư cư dân ra khỏi địa bàn sinh sống, khiến ăn quen thuộc.

Đối với các quận ven và huyện thành, nên hạn giễu cợt việc phát hành các dự án bé dại, trừ một vài khu vực đặc biệt. Điều hành nghiêm ngặt hoạt động tách thửa và giải quyết nghiêm hoạt động phân lô bán nền bất hợp pháp dẫn đến nguy cơ phá đổ vỡ quy hoạch thành phố, đầu tư tạo các cơn sốt ảo giá đất, không dễ dàng hấp dẫn các chủ đầu tư lớn.

Đồng thời đề xuất cho phép đơn vị được sản xuất các công trình nhà trọ, phòng trọ để giải quyết ý định chỗ ở của học sinh, người lao động, lao động, người có thu nhập thấp thị trấn, người nhập cư. Với thực trạng có tới khoảng 42% nhà đất dưới 30 m2/căn, thậm chí có đến 22,4% nhà ở dưới 20 m2/căn. Bởi thế, ông Lê Hoàng Châu cũng nghĩ là cần để ý lại, có thể pháp luật mức quy mô tối thiểu được tách thửa thấp hơn, pháp luật diện tích tối thiểu bây chừ là 36 m2, 50 m2, 80 m2 để giải quyết bài toán nhà đất. Cần xem xét hợp pháp hóa nhà ở và cấp "sổ đỏ" cho "căn nhà nhỏ bé" của người có doanh thu thấp, người có điều kiện kinh tế eo hẹp, kể cả cần xem xét giải quyết có lý có tình đối với trường hợp nhà "3 bình thường".

MuaBanNhaDat theo TBKD


Có thể bạn quan tâm: dat xanh

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548