Đất nền vẫn là kênh đầu tư hàng đầu tại TP HCM

Sáng 3-10, Công ty CP DKRA Việt Nam (DKRA) báo cáo "Công bố hoạt động mua bán BĐS nhà ở TP HCM quý III/2019" cho thấy nguồn cung và sức bán căn hộ đã tăng cường trở lại sau rộng rãi tháng trầm lắng.

Chi tiết, thăm dò của DKRA cho thấy với thị phần căn hộ, chỉ từ 8 công trình được chào bán ra hoạt động mua bán trong quý III/2019 đã cung cấp ra thị trường đến 13.853 căn hộ, bao gồm 4 dự án mới và 4 công trình trước đó khai triển quá trình tiếp theo, tăng gấp 5,4 lần so với quý trước và tăng đến 71% nguồn cung mới của cùng kỳ năm 2018. Lượng tiêu thụ nguồn cung mới cũng rất hăng hái, đạt khoảng 96% (13.336 căn), tăng 6,5 lần so với quý 2 và tăng 2,1 lần cùng kỳ năm 2018. Dĩ nhiên, trong số gần 14.000 căn hộ chào bán ra thị trường, một công trình ở quận 9 đã chiếm giữ khoảng 84% nguồn cung mới.

Ngoài ra đó, thương lượng thứ cấp có tín hiệu giảm nhẹ so với quý trước, giá sàn trong kỳ không có rộng rãi biến động.

Phân khúc nhà xã và vi la, lên tiếng trên cho biết toàn hoạt động mua bán có 1 công trình đáng xem xét được công bố, số lượng nguồn cung mới 30 căn, chỉ bằng 8% so với quý 2 và bằng 83% cùng kỳ năm trước. Tỉ lệ tiêu thụ đạt khoảng 67% nguồn cung mới (khoảng 20 căn), bằng 7% so với quý II.

Đất nền vẫn là kênh đầu tư hàng đầu tại TP HCM - Ảnh 1.

Đối tượng mua hàng tham quan căn hộ mẫu của một công trình. Ảnh TL

Khu Đông TP HCM vẫn dẫn đầu nguồn cung mới nhưng tỉ lệ tiêu thụ không cao, choán 17% cơ cấu tiêu thụ nguồn cung mới toàn hoạt động mua bán và chỉ bằng 2% tỉ lệ tiếp thu nguồn cung sơ cấp theo khu vực. Giao dịch thứ cấp giảm nhẹ so với quý II, các giao dịch cốt yếu tập trung ở những công trình đã được bàn giao, giá niêm yết khoảng 10 tỉ đồng/căn và gắn kết giao thông dễ dãi.

Ở phân khúc đất nền, trong quý III có 3 dự án mới đáng lưu ý ra mắt thị trường, cung cấp khoảng 473 nền, tăng 63% so với nguồn cung mới của quý II nhưng chỉ bằng 62% cùng kỳ năm 2018. Tỉ lệ tiêu thụ nguồn cung mới đạt 75% và tăng không đáng kể so với nhì quý đầu năm. Nguồn cung đất nền chủ yếu tập trung ở khu vực phía Bắc TP HCM như Củ Chi, huyện 12. Giá niêm yết trong quý tăng 0,5% - 1% so với quý trước nhưng tính thanh khoản khá thấp.

Theo dự báo trong khoảng DKRA Vn, trong những bốn tuần cuối năm 2019, đất nền vẫn tiếp tục là kênh chọn lựa đầu tư bậc nhất mặc dầu cách đây không lâu thị trường có xu hướng giảm nhẹ, song song sẽ tiếp tục duy trì sự khan hãn hữu trong thời điểm sắp đến. Các dự án được khai triển phần nhiều có diện tích nhỏ tuổi, tập trung chủ đạo ở khu vực vùng ven như Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh,...

Ở phân khúc căn hộ, nguồn cung có thể sẽ giảm mạnh trong quý IV/2019, khi mà sức sắm có thể tăng nhẹ nhưng sẽ không đáng kể. Khu Đông và khu Nam vẫn chiếm tỉ trọng lớn trong nguồn cung. Căn hộ hạng A và hạng B tiếp tục hướng dẫn hoạt động mua bán, nguồn cung căn hộ hạng C khan thảng hoặc khi chưa có phổ biến dự án mới.

Trong khi đó, nguồn cung mới phân khúc nhà phố/biệt thự có thể sẽ tăng trong quý cuối của năm 2019, động dao ở mức 400 - 600 căn dồn vào một chỗ ở khu Đông. Sức cầu hoạt động mua bán nhìn bình thường có thể tăng nhẹ nhưng khó khăn có sự gia tăng chợt biến.

Theo S.Nhung - Tr.Nguyễn

Người công sức


Xem thêm: dịch vụ nhà đất

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548