Đất Đông Anh nóng bức, chủ đầu tư coi chừng sập bẫy | MuaBanNhaDat

Người bán đua “trend” thành phố lanh lợi

Cách đây không lâu, Công trình thành phố thông minh có tổng mức đầu cơ gần 4,2 tỷ đô la Mỹ đã chính thức được động thổ. Dự án có diện tích 272 ha tại các thị trấn Hải Bối, Vĩnh Ngọc và Kim Nỗ, quận Đông Anh. Dự án được lập dựa trên quy hoạch thị trấn mưu trí dọc trục Nhật Tân - Nội Bài, chiều dài khoảng hơn 11km, trong khoảng cầu Nhật Tân đến phi trường Nội Bài. Dự định kết thúc tổng thể 5 quá trình của dự án tham gia năm 2028. Thông tin về công trình xây đắp thị trấn thông minh tại Đông Anh đã hiện ra trong khoảng năm trước. Dĩ nhiên, với động thái mới nhất tại công trình, giới chuyên gia nghĩ là đây sẽ là cú hích để bất động sản khu vực xung quanh hưởng lợi.

Song song với những ảnh hưởng hăng hái, phổ biến quan điểm cũng lo ngại ngại, giá đất trong khu vực quy hoạch sẽ bị thổi tăng phi mã, thậm chí HOT ảo… Trong vai một người cần tìm đất, phóng viên được một người dân khu vực này cho nhân thức, tin tức về việc xây dựng đô thị lanh lợi đã có từ khá lâu. Mặc dù chưa nhân thức công trình đô thị thông minh tròn méo ra sao nhưng phổ biến cư dân có đất kỳ vọng sau khi dự án đi tham gia khai triển, giá BĐS theo đó tăng cao. “Có nhà cứ tự ý đẩy giá lên, cao mới bán, còn không để đó găm chờ thời. Ai cần tiền gấp lắm mới bán”, vị này cho nhân thức.

Chỉ cần search cụm trong khoảng “thị trấn lanh lợi” sẽ ra loạt kết quả với đa dạng các giá tiền cùng những cụm từ lăng xê mỹ miều. Thực tiễn, sau khi có tin tức biến thành một trong 4 quận ngoại ô Thủ đô được nâng cấp lên huyện vào năm 2020, đất tại rộng rãi phường ở Đông Anh được hét giá rất cao. Khác biệt tại khu vực quanh quéo dự án thành phố lanh lợi thì giá niêm yết càng đắt đỏ.

dat dong anh nong sot, nha dau tu coi chung sap bay

Phối cảnh khu trọng điểm dự án thị trấn thông minh bắc Hà Nội.

Lo cò thổi giá đất, chủ đầu tư sập bẫy

Theo khuyến nghị của nhiều chuyên gia, bây chừ, hạn độ tin tức hoạt động mua bán rất nhiều chủng loại và tốt hơn trước. Chủ đầu tư cần phải bình chọn kỹ kĩ năng vững mạnh tại một khu vực và cũng phải cẩn trọng với việc “ấp ôm đất” chờ thời cơ. Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Tổng thư ký Hiệp hội BĐS vietnam đánh giá tin tức về việc phát động siêu dự án thị trấn mưu trí tỷ đô la Mỹ chắc chắn sẽ có ảnh hưởng đến thị trường bất động sản khu vực này, đa dạng công trình, đất đai xung quanh sẽ thừa hưởng lợi.

Tuy nhiên vì mới chỉ ở công đoạn động thổ nên tác động, tác động dù có nhưng sẽ chưa phải là lớn. “Về mặt thi hành sẽ còn lâu để tạo nền hình hài. Do đó tôi nghĩ là, có biến động nhưng không rộng rãi. Thực tiễn, thị trường Hà Nội hiện thời khá ổn định rồi, giá cả đi ngang, đầu cơ không đa dạng, căn bản vẫn là người có nhu cầu thực”, ông Đính kiếm được xét. Trước run sợ về việc cò đất làm cho giá, thổi giá, HOT ảo, ông Đính cho rằng: Vấn đề này có thể xảy ra nhưng sẽ không rầm rộ. Đâu đó sẽ có trường phù hợp cò khiêu vũ vào đẩy giá, thổi giá nhưng sau một loạt vụ lừa bị mua phải công trình “ma”, khác lạ mới đây là vụ siêu lừa Alibaba, người mua đã dè mức độ, thận trọng hơn đầy đủ.

Theo đánh giá của ông Đính, việc tăng giá đột nhiên biến ở Thủ đô phần nhiều khó khăn xảy ra. Thứ nhất vì mặt bằng giá không tăng, toàn bộ đi ngang trong nhiều năm nay. Thứ nhị, giá cả ở khu vực đất Đông Anh trải qua rộng rãi đợt sốt hot trước đó nên giá cũng tương đối cao. Theo lời nhắn nhủ của vị trí chuyên gia này, trước khi quyết định có nên đầu tư tham gia đất khu vực này để “đón sóng”, “chờ thời” hay không, cần cẩn trọng.

Trong đó, điều cần thiết trước tiên là lưu ý kỹ càng tính pháp lý, quy hoạch bất động sản bản thân mình dự kiến tham gia. Việc này theo chuyên gia, hạn chế việc ào ào nhắm mắt nhắm mũi tậu phải công trình ma, công trình lừa. Thứ hai, chú ý tình hình thị trường khu vực định tìm. Khám phá xem thương lượng mua bán chủ đạo người tiêu dùng hay đầu cơ. Thứ ba, tốt nhất nên chọn lựa những doanh nghiệp giải đáp nhiều năm kinh nghiệm, có uy tín để tìm hiểu. Giá trị BĐS luôn đi theo trị giá cơ sở, dịch vụ xung quanh.

“Cơ sở đồng bộ, đầu tư bài phiên bản, giá trị bất động sản mới tăng chứ nghe thông tin thì giá có thể tăng lúc này lúc khác nhưng sau đó có thể quay đầu bất kỳ lúc nào. Và cuối cùng người đầu tư sẽ bận bịu kẹt”, ông Đính nói.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem nhiều hơn: mua dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548