Bất động sản vùng đô thị TP.HCM mở mang: Long An đang trỗi dậy

hích BĐS nằm ở câu chuyện hạ tầng?

Có thể nói, bây giờ bên cạnh khu Đông, sự sản xuất của chuỗi hệ thống cơ sở vật chất kết nối liên vùng các tỉnh giấc phía Nam đang được “thẳng thừng” đầu cơ. Trong đó Long An là lối vào của ĐBSCL, kết nối trực tiếp với Tp.HCM và miền Đông. Đây cũng là tỉnh thuộc vùng kinh tế trung tâm phía Nam, đang được thức giấc nhà chú trọng đầu cơ về cả hạ tầng liên lạc lẫn phát hành kinh tế thị trấn hội.

Theo các chuyên gia, Long An giáp ranh với chiều dài gần 100 km quanh quéo phía Tây của Tp.HCM, có quỹ đất còn tương đối lớn, phù hợp phát triển những đô thị vệ tinh dịch vụ kế hoạch giãn dân ra ngoại thành của Tp.HCM. Bởi vậy, tạo ra thành phố vệ tinh đang biến thành tiêu chí ý tưởnrg để giãn dân, phục vụ yêu cầu nhà ở đang được tăng cường tại khu vực này.

Bất động sản vùng đô thị TP.HCM mở rộng: Long An đang trỗi dậy - Ảnh 1.

cơ sở gắn kết giữa Long An- Tp.HCM đã và đang được chính quyền địa phương chú ý thúc đẩy nhanh ở quá trình này, tạo tiền đề cho sự phát triển của TT bất động sản

Tại sự kiện vừa mới đây, ông Nguyễn Thành Ngoãn, Phó giám đốc Sở GTVT Long An, cho biết hiện tỉnh giấc Long An có 3 tòa tháp trọng điểm đang triển khai gồm: Trục động lực Tp.HCM - Tiền Giang - Long An; Tuyến phố 830 trục Đức Hòa - Bến Lức. Đoạn Đức Hòa – Bến Lức đầu cơ theo cách thức BOT đã thu phí (Đoạn Bến Lức đến quốc lộ 50 đang sang giai đoạn 2. Đoạn quốc lộ 50 sang cảng Tân Tập dự kiến bốn tuần 4-2020 sẽ thông xe); Trục đường vành đai thành phố Long An gồm 4 đoạn, Long An đầu tư nhị đoạn. Hai đoạn còn lại sẽ kêu gọi đầu cơ. Dự định quý 3/2020 sẽ chấm dứt.

Ông Ngoãn cũng thông tin, hiện tỉnh giấc đã triển khai 1 số tuyến trung tâm để tránh tắc nghẽn, trong đó đã và đang lên ý tưởnrg triển khai vài nhà cửa cải tạo nút giao, xây cầu vượt, lắp đặt phân luồng giao thông…, tăng cường hoạt động đầu tư cơ sở vật chất cho khu vực trong thời điểm tới.

Một “cú hích” hạ tầng khác ở khu vực này là mở mang các con phố Nai lưng Đại Nghĩa (thuộc quận Bình Chánh), đấu nối vào KCN Hải Sơn với tổng mức đầu tư 6.640 tỷ đồng đã được Tp.HCM yêu cầu thi hành. Công trình này mở rộng sẽ giúp chia sẻ áp lực giao thông với con đường tỉnh giấc lộ 10, trục liên lạc kết nối khu kĩ nghệ Đức Hòa - khu thành phố Sing Việt - khu kĩ nghệ Lê Minh Xuân cũng như kết nối với cao tốc Tp.HCM - Trung Lương duyệt y các con phố dẫn cao tốc Tân Tạo – Mini Đệm.

So với các quận khác, huyện Đức Hòa hữu ích thế giáp giới Tp.HCM, bởi vậy nơi đây cũng được kế thừa nhiều nhân tố cơ sở, kinh tế dễ dàng của TP. Từ khu vực trọng điểm thị xã Đức Hòa tới nhóc con giới huyện Bình Chánh (Tp.HCM) chỉ mất tầm 8 phút đi theo Tỉnh lộ 10. Đa dạng công trình cơ sở vật chất giao thông cũng được Để ý đầu cơ như cao tốc TP.HCM – Trung Lương, Quốc lộ 1A, Quốc lộ N2, cao tốc Bến Lức - Long Thành....

Cao tốc TP.HCM – Trung Lương là công trình giao thông hiện hữu từ năm 2010 tới nay giúp rút ngắn quãng con đường và thời điểm chuyển động trong khoảng miền Tây đến miền Đông. Sắp tới, cao tốc Bến Lức – Long Thành cũng sẽ hoàn thành và đi vào hoạt động, việc chuyển di từ ĐBSCL đi Đồng Nai, Vũng Tàu không cần phải đi xuyên qua quá rộng rãi đoạn đường tại TP.HCM, vừa giảm tải cho TP vừa giúp liên lạc thuận tiện hơn. Đặc biệt, tuyến đường nối tiếp Long An và Đồng Nai – nhì thức giấc tạo ra đa dạng khu công nghệ lớn giúp việc thông thương dành dụm phổ thông thời gian và kinh phí hơn. Dự kiến cao tốc sẽ thông xe vào cuối năm 2019.

Bà Đặng Thị Thúy Hà, Phó Giám đốc Sở Xây đắp Long An nghĩ rằng, những năm vừa mới đây, Long An đã ghi nhận chỉ số CPI cao, tăng thu ngân sách. Đây là thành quả của việc hấp thụ rộng rãi công trình, trong đó khác biệt là thị trường bất động sản khởi đầu sản xuất khỏe mạnh. Tỉnh giấc nhà cũng sẵn sàng chào đón các tổ chức, các chủ đầu tư. Hiện đã có rộng rãi nhà đầu tư tham gia vào hoạt động mua bán Long An như Vingroup, Vạn Cường thịnh Phát, Becamex, TDH Ecoland… câu chuyện ở thức giấc nhà bây giờ là tăng mạnh cơ sở vật chất giao thông gắn kết để lôi cuốn mạnh dòng tiền của NĐT trong dài hạn.

“Để khắc phục câu chuyện này hiện thức giấc sẽ Để ý đầu tư các công trình lớn, nhiệt tình xây dựng cơ sở để khắc phục những tồn đọng của tỉnh giấc Long An”, bà Hà nhấn mạnh.

Rõ ràng, câu chuyện cơ sở gắn kết giữa Long An- Tp.HCM đã và đang được chính quyền địa phương lưu tâm thúc đẩy nhanh ở thời kỳ này, đây chính là tiền đề có thêm động lực tăng trưởng, mang đến thời cơ cho các nhà đầu tư bất động sản.

Bất động sản Long An còn rộng rãi dư địa phát triển

Theo các chuyên gia, không chỉ cơ sở ảnh hưởng tới sự vững mạnh bất động sản mà những tiền đề về giá mềm, xu hướng dịch chuyển cư dân đã và đang tạo cú hích to lớn đến thị trường nhà ở khu vệ tinh này.

Trong khoảng năm 2017, BĐS Đức Hòa (Long An) hấp dẫn sự ân cần của phổ thông NĐT. Các tổ chức địa ốc lớn và cả nhà đầu tư cá nhân liên tục sắm sắm đất nền tại đây vừa để xây dựng công trình nhà ở vừa để đầu tư dài hạn, tậu đi bán lại khi giá đất tăng cao. Vùng đất này trước đó chỉ có các dự án khu kĩ nghệ quy mô lớn, nay đã có sự góp mặt của đa dạng dự án BĐS lớn, bé bỏng với đủ loại hình đất nền, căn hộ chung cư, căn hộ văn phòng, nhà liên kế, nhà xã, nhà thương nghiệp và biệt thự.

Bất động sản vùng đô thị TP.HCM mở rộng: Long An đang trỗi dậy - Ảnh 2.

Với những tiềm năng về hạ tầng, giá còn mềm, yêu cầu trao đổi BĐS khu vực này dự báo còn phát triển; biên độ tăng giá tốt ở các công trình đã có sổ, hạ tầng hoàn thành

Bây chừ, mặc dù thương lượng cũng như nguồn cung có phần “chững lại” cộng với tâm lý e ngại đã và đang chi phối phổ thông tới quyết định tậu bất động sản của đối tượng mua hàng. Đây cũng là hiện trạng phổ biến đang diễn ra trên thị trường bất động sản. Tuy vậy, theo các chuyên gia, nhìn ở giác độ tiềm năng về cơ sở vật chất và phiên bản thân mỗi công trình để thấy, yêu cầu và biên độ tăng giá vẫn khá tốt ở những công trình có cơ sở vật chất, pháp lý hoàn thành. Thanh khoản của công trình dựa vào đa số tham gia các nhân tố này. Khác lạ, ở công đoạn cuối năm cũng là thời gian mà những NĐT dày dặn kinh nghiệm tìm kiếm các công trình để chốt lời, thu lãi.

Rõ ràng, tiềm năng của thị trường Long An là rõ thấy. Nhân tố là đối tượng mua hàng nhìn nhận ở các khía cạnh của dự án để bình chọn và quyết định “xuống tiền”. Với một thị trường vệ tinh còn rộng rãi tiềm năng để tăng trưởng như Long An thì theo các chuyên gia, kỹ năng sinh lợi từ dự án còn gần như, khác biệt các dự án đã có sổ, vị trí đẹp, giáp ranh Tp.HCM thanh khoản cũng như mức chênh lợi nhuận sẽ khá tốt. Với một thị trường đang dồn nguồn lực để phát hành hạ tầng kết nối cũng như kinh tế - phường hội thì đây chính là cơ hội để NĐT chớp lấy, đón đầu.

Ông Phạm Lâm, Chủ toạ DKRA vn nghĩ là, nếu như Bình Dương, Đồng Nai quỹ đất lớn đã dần khan hãn hữu thì ưu thế của Long An là quỹ đất còn nhiều. Thời điểm qua, vài công ty BĐS đã vồ cập tới hoạt động mua bán nơi đây. Ý định của hoạt động mua bán này dự đoán còn đầy đủ. Bởi vậy, phát triển nhà ở, khu đô thị trong dài hạn sẽ dễ dãi.

Phản hồi về thị trường bất động sản Long An trong thời gian tới, ông Lâm cho rằng, quy luật “nước chảy về chỗ trũng”. Những khu vực có tiềm năng phát triển thì NĐT sẽ dồn về. BĐS Long An vẫn còn thú vị trong vòng 3 năm tới. Khác biệt, với ưu thế sông nước, tỉnh nên sử dụng triệt để địa thế mảng xanh để phát hành các công trình khu thị trấn. Ví như khiến cho được nhân tố này, bất động sản Long An sẽ rất thu hút NĐT.

Hạ Vy

Theo Nhịp Sống Việt


Xem nhiều hơn: dịch vụ nhà đất

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548