Căn hộ giá rẻ đã không còn rẻ | MuaBanNhaDat

Theo ghi nhận, căn hộ giá rẻ (ko phải nhà ở phường hội) có chi phí dưới 22 triệu đồng/m2 ở TPHCM hiện rất thảng hoặc và hầu như chơi có dự án nào đang bán với giá thành này. Điển tuồng như một dự án ở phố Long Bình (thị xã 9), căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 60m2 đang được chào bán 1,8 tỷ đồng, tức khoảng hơn 30 triệu tiền việt/m2. Một công trình mới tại thị trấn An Phú Đông, quận 12 cũng đang chào bán căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 65m2 với giá 1,7 tỷ đồng, tức hơn 26 triệu đồng/m2.

Rộng rãi dự án khác tại các quận vùng ven như quận 7, quận 8, quận 9 cũng có giá thành chào bán trong khoảng 26-32 triệu tiền việt/m2, thậm chí những căn có địa điểm đẹp giá còn cao hơn mức rao bán của chủ đầu tư.

can ho gia re da khong con re

Căn hộ tại TPHCM đang được rao bán thấp nhất từ 25-30 triệu tiền việt/m2. Ảnh BD.

Theo bà Dương Thùy Dung - Trưởng phòng ban định giá, phân tích hoạt động mua bán và trả lời sản xuất CBRE vietnam, trong những năm vừa qua, rộng rãi chủ đầu tư không còn đằm thắm với việc xây đắp căn hộ giá rẻ , bởi lãi của thị phần này thấp hơn phần lớn so với các phân khúc khác. Bà Dương Thùy Dung đánh giá, giá bán căn hộ giá rẻ là mức thấp nhất trên thị trường, vì vậy các tổ chức không thể tự nâng cao giá bán. Hình như đó, phân khúc cao cấp giúp đơn vị đạt mức tăng giá trong khoảng 15-20%/năm, nhưng phân khúc giá rẻ chỉ tăng tối đa được 5%/năm.

“Mặt khác, giá đất đẩy mạnh theo từng ngày, chi tiêu xây dựng cao và phổ biến khoản chi tiêu đầu tư khác cũng tăng làm cho các nhà đầu tư tạo ra các công trình dân dã chạm chán phổ quát gian khổ. Đây cũng là nguyên do làm cho căn hộ giá rẻ ngày càng khan hi hữu trên thị trường” – bà Dương Thùy Dung chia sớt.

can ho gia re da khong con re

Chi phí xây đắp cao và nhiều khoản chi tiêu đầu cơ khác cũng tăng làm các nhà đầu tư gặp đa dạng gian truân. Ảnh BD.

Ông Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nghĩ rằng: “Bây chừ, căn hộ giá rẻ dưới 25 triệu/m2 đang rất khan hi hữu. Duyên cớ lớn nhất nằm ở tốc độ phê ưng chuẩn công trình của Thành phố Hồ Chí Minh rất chậm rãi, việc các vướng bận bịu pháp lý của rộng rãi dự án còn chưa được khắc phục kịp thời và xong xuôi điểm”.

Cũng theo ông Nguyễn Văn Đính, mặc dù nguồn cung căn hộ trên thị trường TPHCM tăng, nhưng số công trình đủ điều kiện được Sở Xây dựng đô thị cấp phép bán item ra thị trường chỉ có 8 công trình. Vấn đề này cho thấy, hoạt động mua bán Thành phố Hồ Chí Minh đang có quá ít công trình bán item ra thị trường trong quý III năm 2019.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem tại: mua dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548