“Choáng” với giá biệt thự tại trọng điểm Sài Gòn, lập đỉnh mới 800 triệu đồng một m2

Tin tức được phổ thông môi giới BĐS tại Tp.HCM lan truyền vừa mới đây, nghĩ rằng hoạt động mua bán sắp ra mặt một công trình "siêu biệt thự" tại trọng tâm TP.HCM, rất có thể sẽ ra mắt ngay trong bốn tuần 10 này. Cái giá mà các môi giới truyền miệng nhau đích thực gây "sốc" cho thị trường, dự định mỗi một m2 lên tới 800 triệu đồng.

Toàn công trình này có khoảng 63 căn vi la, trong đó có 9 căn biệt thự đơn lập và 54 căn biệt thự song lập. Biệt thự có 3 loại quy mô là 225m2, 325m2 và 437m2. Các căn biệt thự được kiến tạo rất quý phái, thuộc dòng vi la triệu đô với 1 tầng hầm, 1 tầng trệt và 2 tầng lầu.

Công trình này được quy hoạch theo dạng compound khép kín với các luôn thể ích cao cấp bên trong dự án như khu ở dọc đường, vườn hoa nhiệt đới, khu thể thao, sân tập golf, nhà hàng, hồ bơi, bể jacuzzi, chú tâm nhan sắc, thư giãn; bến du thuyền…

Khi xong xuôi đây sẽ là một khu "siêu vi la" chỉ dành cho giới thượng lưu sinh sống. Bởi lẽ, trị giá những căn biệt thự này nếu tính theo giá 800 triệu đồng/m2 là rất lớn. Một căn biệt thự 225m2 đã có giá khoảng 180 tỷ đồng, căn 325m2 có giá khoảng 260 tỷ đồng và căn 437m2 có giá khoảng 350 tỷ đồng.

Theo báo cáo thị trường quý 3/2019 của tổ chức kinh doanh JLL, do việc siết chặt pháp lý của các dự án nên nguồn cung mới thị phần nhà liền thổ tại TP.HCM tiếp diễn khan hi hữu, lượng ra mắt trên toàn hoạt động mua bán chỉ khoảng 2.000 căn trong năm 2019 chỉ bằng 1 nửa so với năm 2018. Ngoài ra, nhu cầu vẫn tăng rất mạnh kéo theo giá mở bán của các công trình chứng nhận tăng rất với tốc độ cao. Giá làng nhàng của thị phần này trong năm qua tăng trên 20%.

“Choáng” với giá biệt thự tại trung tâm Sài Gòn, lập đỉnh mới 800 triệu đồng một m2 - Ảnh 1.

Trong khoảng năm 2015 tới nay, giá trung bình phân khúc nhà thấp tầng tại TP.HCM tăng hơn 2 lần (nguồn: JLL)

Theo phản hồi của JLL, với việc khan thi thoảng nguồn cung thì đa số các dự án hiện hữu sẽ tiếp tục tăng giá, nhất là ở phân khúc nhà thấp tầng trung cấp và dân gian.

Giả dụ nhìn tham gia diễn biến giá phân khúc nhà thấp tầng tại TP.HCM kể từ khi thị trường phục hồi tham gia 2014 tới nay đã tăng gấp đôi.

Theo san sớt của một môi giới, chỉ khoảng 2 năm trước cũng trên khu đất "siêu dự án biệt thự" Thị xã 1 dự định mở bán sắp đến thì giá chỉ khoảng 150 triệu tiền việt/m2, nhưng nay đã tăng gấp 4-5 lần.

Theo lý giải của JLL, việc các công trình mới ở cả nhì thị trường căn hộ và nhà liền thổ đi kèm với dự án hiện hữu có chất lượng phát triển tốt làm cho giá bán sơ cấp tăng cường ở thị phần nhà thấp tầng trong thời điểm qua.

Bình An

Theo Nhịp Sống Việt


Xem tại: mua dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548