Chủ đầu tư thẳng cánh “săn” đất nền tại TP.Thanh Hóa

Nhà đầu tư gom đất chờ tăng giá

Theo ghi nhận, thời điểm vừa qua, hoạt động mua bán bất động sản Thanh Hóa đang người dùng ân cần, khác lạ ở phân khúc đất nền. Lý do chính tạo nên sức bật lớn cho thị trường nơi đây được cho là: Các ông lớn như SunGroup, VinGroup, FLC, Eurowindow…. nhất tề đổ về đây để khiến cho các siêu công trình đã tác động rõ nét đến làn sóng đầu tư của NĐT cá nhân. Họ dồn về hoạt động mua bán này để đón đầu cơ hội tăng giá và kì vọng mức lợi nhuận cao khi các siêu công trình hiện ra.

Mày mò được nhân thức, hoạt động "săn" đất trong khu dân cư và đất ở tại các khu thị trấn mới đang rộ lên tại thị trường Thanh Hóa. Đặc biệt, ở các khu vực ven phụ cận TP như Sầm Sơn, Bỉm Sơn, Quảng Cư, Quảng Phú, Quảng Tân…hoạt động săn đất nền khá nở rộ ở thời điểm này.

Nhà đầu tư mạnh tay “săn” đất nền tại TP.Thanh Hóa - Ảnh 1.

Phổ quát NĐT cá nhân đang kiếm tìm cơ hội tại thị trường đất nền Thanh Hóa

Hình như đó, tại các khu vùng thị trấn, thị tứ, dọc theo các trục con đường lớn như Quốc lộ 1, Quốc lộ 45, Quốc lộ 47, Đại lộ Nam sông Mã tiếp nối các thị xã thị, các cụm Hoa phượng đỏ bắt đầu sinh ra những khu thành phố có quy mô vừa và bé, được quy hoạch, đầu cơ hạ tầng đồng bộ, nằm xen hoặc ven các khu cư dân hiện hữu.

Đơn cử như Khu cư dân Quảng Phú, là một trong số it những dự án đáp ứng toàn vẹn giấy má pháp lý đang khai triển đồng bộ về cơ sở vật chất. Chủ đầu tư công trình này dự định bàn giao đất tham gia quý 4/2019. Những nền đất tại đây cũng đang được NĐT “chú ý”. Có phổ thông NĐT xuống tiền cùng lúc rộng rãi nền, chờ thời gian tung ra. giá khởi điểm ngả nghiêng khoảng trong khoảng 9 triệu đồng/m2.

Hay ở khu vực trọng tâm TP, phổ thông dự án khu thị trấn mới đã được xây dựng như Vinhomes Star City của VinGroup quy mô lên đến 147ha, công trình Eurowindow Park City quy mô 6,7ha tổng mức đầu cơ hơn 1.000 tỷ đồng, khu đô thị của tổ chức Miền Trung,...đa số giá đất ở những khu thành phố tại trọng điểm đều đã tăng giá khá cao, nao núng từ 25 - 50 triệu đồng/m2.

Thây mặt Công ty CP BĐS Saco (Sacoland) - đơn vị kinh doanh đất nền tại Thanh Hóa, cho hay phần nhiều các khu đô thị xuất hiện tại khu phụ cận Tp.Thanh Hóa còn khá mới nên pháp lý còn thiếu phổ biến, những dự án vừa đủ pháp lý khá ít. Do đó, với những công trình pháp lý vừa đủ, hạ tầng căn bản sức tậu rất tốt. Trong đó, NĐT ngoại tỉnh giấc choán khoảng 30%, nhiều phần khách hàng là NĐT trong tỉnh.

Cũng theo thây mặt tổ chức này, khoảng mấy bốn tuần nay thương lượng công trình khá tốt, 1 bốn tuần có thể tung ra được 40 lô. Đa số khách hàng là NĐT, chờ thời gian bán ra kiếm lời với khoảng thời gian bán ra từ 2-5 năm.

“Hầu đất nền dự án khu thị trấn mới tại Tp.Thanh Hóa có chi phí dưới 1 tỉ đồng/nền khoảng 100m2. Với giá này đa phần khách hàng có tầm vốn đầu tư rảnh rỗi, không phải đi vay, bởi vậy có thể đầu tư trong thời điểm dài được”, thây mặt này nhấn mạnh.

Khi được hỏi, hiện nay có hiện tượng đầu cơ lướt sóng ở hoạt động mua bán đất nền Thanh Hóa không, vị đại diện này nghĩ rằng, hiện hoạt động đầu cơ lướt sóng từ 4-9 04 tuần chiếm khoảng 10-20% trong một công trình.

Theo một môi giới chuyên bán đất nền tại Tp.Thanh Hóa, khoảng từ năm 2018 tới nay đất nền tại đây đã rậm rịch, khác biệt các công trình của các ông lớn triển khai tại TP đã thú vị lượng lớn NĐT đổ về đây đầu tư. Nếu cách đây một năm, hoạt động đầu tư lướt sóng, sang tay diễn ra nhiều thì hiện nay có giảm đi, phần nhiều NĐT mua đất ở các dự án KĐT mới, chí ít 1 năm mới ra hàng. Mức lãi nhàng nhàng NĐT giải quyết được trong vòng 1 năm rơi tham gia khoảng 30%.

Môi giới này cũng mách nhỏ, trong khoảng đầu năm tới nay, khi vài tin tức chủ trương đầu tư siêu công trình của vài ông lớn khác ngoài VinGroup sinh ra, ngay tức thì sản xuất làn sóng đầu cơ của các NĐT tư nhân. Họ dịch chuyển mạnh về các khu vực phụ cận TP để tìm kiếm đất nền diện tích vừa phải để đầu cơ. Bên cạnh các công trình trong KĐT mới thì đất trong dân lúc nào cũng “sốt” và thiếu nguồn cung để NĐT gom.

Ăn theo các ông lớn và siêu dự án

Chẳng thể phủ kiếm được, thời điểm qua, Tp.Thanh Hóa chứng kiến làn sóng của các chủ đầu tư lớn đổ về đây đầu tư các công trình khu thành phố mới, làm cho thị trường bất động sản nơi đây nhộn nhịp, nhất là phân khúc đất nền. Hoạt động NĐT cá nhân ăn theo dự án lớn cũng khởi hành trong khoảng nguyên nhân này.

Sau chiến thắng tại công trình FLC Sầm Sơn, hiện nay, Tổ chức FLC đã và đang triển khai đầu cơ 11 công trình trong các ngành nghề buôn bán bất động sản, ngao du nghỉ ngơi, sân golf, cơ sở khu công nghiệp và khai thác tài nguyên… trên khắp địa bàn thức giấc Thanh Hóa.

Nhà đầu tư mạnh tay “săn” đất nền tại TP.Thanh Hóa - Ảnh 2.

Cơ sở đồng bộ, các ông lớn BĐS đổ về khiến dự án lớn đã tạo nên sức bật cho thị trường bất động sản Thanh Hóa những năm gần đây

Hay, đối với Vingroup, thông suốt thành công của công trình Vinhomes Star City Thanh Hóa, tổ chức này đang triển khai phân tích, lập quy hoạch công trình khu nghỉ ngơi cạnh suối cá Cẩm Lương, quy mô tham gia khoảng 17,8ha. Hình như, Vingroup cũng đang lập quy hoạch 1 dự án khác ở khu vực Hồ Thành, Tp.Thanh Hóa. Chưa hết, sau Hải Phòng, Vingroup cũng đang có nhu cầu muốn làm thêm tổ phù hợp VinFast ở Thanh Hóa.

Cùng với VinGroup, SunGroup cũng chính thức báo cáo quy hoạch cụ thể 1/500 khu đô thị sinh thái, nghỉ ngơi vui chơi giải trí cao cấp và ngao du biển Sầm Sơn. Được biết, đây là công trình trung tâm, ý tưởnrg của SunGroup tại Thanh Hóa với quy mô quy mô lên tới trên 1.260ha.

Ngoài dự án này, SunGroup cũng đang thúc đẩy đầu tư tham gia 2 công trình khác tham gia Thanh Hóa, gồm Khu thành phố Đông Nam thị trấn Thanh Hóa với tổng mức đầu tư khoảng 5.000 tỷ đồng; khu nghỉ dưỡng biển cao cấp Quảng Vinh, thị trấn Sầm Sơn với tổng mức đầu tư quá trình 1 khoảng 2.000 tỷ đồng.

Chính những tin tức về chủ trương công trình, trong đó có một vài dự án ấn định thời điểm khai triển vào cuối năm 2019 tới 2020 đã tạo ra sức ảnh hưởng lớn đối với thị trường bất động sản Thanh Hóa. Nhiều NĐT có kinh nghiệm thường tham gia đón đầu các thông tin bằng cách đầu cơ các dự án có vị trí gần với các siêu dự án này với chờ đợi mức sinh lời gấp 3-4 lần khi dự án đó khởi công hoặc sinh ra.

“Theo tôi, trong 3 bốn tuần cuối năm hoạt động mua bán bất động sản Thanh Hóa sẽ có sức bật lớn, lý do căn bản đến trong khoảng việc các Tập đoàn lớn triển khai dự án hoặc công trình công cộng tại khu vực. Điều này, phát triển hiệu ứng rất lớn đối với thị trường bất động sản, khác lạ ở thị phần đất nền”, đại diện Sacoland thể hiện sự quan trọng.


Hạ Vy

Theo Trí thức trẻ


Xem nhiều hơn: mua dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548