Gần nửa tỷ đồng mỗi m2 nhà mặt tiền đất vàng Sài Gòn - VnExpress Kinh Doanh

Nhà mặt phố tại khu lõi trọng điểm thị xã 1, có giá rao bán bình quân dẫn đầu toàn đô thị.

Kênh tin tức Batdongsan.com.Việt Nam vừa thông báo dò hỏi mức bình quân giá chào bán nhà đất trên các chợ trực tuyến tại TP HCM, trong đó, giá ở thị xã 1 dẫn đầu mọi thị phần.

Cụ thể, ở lực lượng nhà mặt tiền, huyện 1 có giá bình quân rao bán tính đến quý III là 490 triệu tiền việt mỗi m2. Giá mỗi m2 các vị trí còn lại lần lượt ghi kiếm được quận 3 (bình quân 314 triệu tiền việt), thị xã 10 (đạt 261 triệu tiền việt), Phú Nhuận (230 triệu đồng), Bình Thạnh (189 triệu đồng).

Dường như đó, ở nhóm nhà phố riêng biệt vị trí hẻm, quận 1 ghi nhận giá mỗi m2 chào bán bình quân 259 triệu đồng, quận 3 (bình quân 195 triệu tiền việt), thị xã 10 (chào bán 170 triệu đồng), quận Phú Nhuận (149 triệu tiền việt), huyện Tân Bình (121 triệu đồng).

Ở hàng ngũ nhà thông thường cư, huyện 1 có giá chào bán bình quân trên thị trường online đạt 114 triệu đồng mỗi m2 trong khi huyện 10 đạt 55 triệu tiền việt, thị xã Phú Nhuận giữ mốc 50 triệu đồng mỗi m2. Tân Bình và Bình Thạnh lần lượt ghi nhận bình quân giá sàn căn hộ đạt 43-46 triệu tiền việt mỗi m2.

Thị trường bất động sản tại trung tâm TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Thị trường BĐS tại trung tâm TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Đối với biệt thự và nhà liền kề số mẫu dò la bị khuyết một số khu vực, thiếu thị xã 1, 3, Tân Bình do không có tin đăng chào bán trong thời điểm qua. Giá sàn bình quân loại nhà liền thổ này tại huyện 7 là 135 triệu tiền việt mỗi m2, Phú Nhuận ghi kiếm được 183 triệu tiền việt mỗi m2, huyện 10 và Bình Thạnh vươn lên vùng giá bình quân 254-267 triệu tiền việt mỗi m2.

Công ty thăm dò cho biết, đây chỉ là mức giá dò xét bình quân trên các chợ trực tuyến ở những địa bàn điển hình được tính theo thuật toán trong khoảng dữ liệu Big Data. Trên thực tế trong giai đoạn hậu sốt đất và khan hãn hữu nguồn cung, giá trần của BĐS ở các quận điển hình của TP HCM biến thiên ở ngưỡng rất cao so với giá bình quân, có thể đắt gấp đôi thập chí cao hơn.

Hồi tháng 4/2019, một dự án bình thường cư hạng sang tọa lạc tại thị xã 1 từng chào bán giá căn hộ ở ngưỡng 168-280 triệu đồng mỗi m2, được xem là cao nhất trong khoảng trước tới nay. Những chi phí è kỷ lục của bất động sản trung tâm TP HCM được cho là chịu ảnh hưởng kép của sự hạn chế giễu nguồn cung, sự nổi trội về nhãn hàng, chất lượng item.

Tất nhiên, theo các chuyên gia, cỗi nguồn trực tiếp là thành phố hạn nhạo báng cấp phép các công trình tại khu vực quận 1 và quận 3 trong quá trình 2018-2020 và kiểm tra pháp lý các công trình trên diện rộng. Yếu tố này làm thời điểm hoàn thành giấy tờ các công trình kéo dài, vô tình gây ra khan thảng hoặc hàng hóa tại vùng lõi trung tâm Sài Gòn và cả các huyện ngoại thành, dẫn tới trạng thái thừa cơ kích giá bất động sản lên cao.

Vũ Lê


Xem nhiều hơn: gia nha dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548