Gần nửa tỷ đồng mỗi m2 nhà mặt tiền đất quà Sài Gòn - VnExpress Kinh Doanh

Nhà mặt xã tại khu lõi trung tâm huyện 1, có giá rao bán bình quân dẫn đầu toàn đô thị.

Kênh tin tức Batdongsan.com.vn vừa báo cáo điều tra mức bình quân giá chào bán nhà đất trên các chợ online tại TP HCM, trong đó, giá ở huyện 1 dẫn đầu mọi phân khúc.

Chi tiết, ở hàng ngũ nhà mặt tiền, huyện 1 có giá bình quân rao bán tính tới quý III là 490 triệu đồng mỗi m2. Giá mỗi m2 các địa điểm còn lại lần lượt ghi nhận thị xã 3 (bình quân 314 triệu tiền việt), quận 10 (đạt 261 triệu tiền việt), Phú Nhuận (230 triệu đồng), Bình Thạnh (189 triệu đồng).

Ngoài ra đó, ở lực lượng nhà thị trấn riêng lẻ vị trí hẻm, quận 1 ghi kiếm được giá mỗi m2 chào bán bình quân 259 triệu tiền việt, huyện 3 (bình quân 195 triệu tiền việt), huyện 10 (chào bán 170 triệu tiền việt), quận Phú Nhuận (149 triệu đồng), huyện Tân Bình (121 triệu đồng).

Ở đội ngũ nhà chung cư, thị xã 1 có giá chào bán bình quân trên thị trường online đạt 114 triệu đồng mỗi m2 trong khi quận 10 đạt 55 triệu đồng, huyện Phú Nhuận giữ mốc 50 triệu đồng mỗi m2. Tân Bình và Bình Thạnh lần lượt ghi nhận bình quân giá niêm yết căn hộ đạt 43-46 triệu đồng mỗi m2.

Thị trường bất động sản tại trung tâm TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Hoạt động mua bán BĐS tại trung tâm TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Đối với vi la và nhà liền kề số mẫu dò la bị khuyết một số khu vực, thiếu thị xã 1, 3, Tân Bình do không có tin đăng chào bán trong thời điểm qua. Giá sàn bình quân loại nhà liền thổ này tại huyện 7 là 135 triệu tiền việt mỗi m2, Phú Nhuận ghi nhận 183 triệu tiền việt mỗi m2, thị xã 10 và Bình Thạnh vươn lên vùng giá bình quân 254-267 triệu tiền việt mỗi m2.

Đơn vị thăm dò cho biết, đây chỉ là giá tiền dò hỏi bình quân trên các chợ online ở những địa bàn tiêu biểu được tính theo thuật toán từ dữ liệu Big Data. Trên thực tại trong quá trình hậu sốt đất và khan hi hữu nguồn cung, giá nai lưng của BĐS ở các huyện điển hình của TP HCM biến thiên ở ngưỡng rất cao so với giá bình quân, có thể đắt gấp đôi thập chí cao hơn.

Hồi tháng 4/2019, một dự án bình thường cư hạng sang tọa lạc tại thị xã 1 từng chào bán giá căn hộ ở ngưỡng 168-280 triệu tiền việt mỗi m2, được xem là cao nhất từ trước đến nay. Những tầm giá trần kỷ lục của bất động sản trọng điểm TP HCM được cho là chịu tác động kép của sự hạn chế nhạo nguồn cung, sự vượt bậc về nhãn hiệu, chất lượng item.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia, nguồn gốc trực tiếp là thị trấn hạn chế giễu cấp phép các dự án tại khu vực thị xã 1 và quận 3 trong thời kỳ 2018-2020 và rà soát pháp lý các dự án trên diện rộng. Yếu tố này khiến cho thời điểm hoàn thành giấy tờ các dự án kéo dài, vô tình gây ra khan hiếm hàng hóa tại vùng lõi trọng điểm Sài Gòn và cả các quận ngoại ô, dẫn tới hiện trạng thừa cơ kích giá BĐS lên cao.

Vũ Lê


Xem nhiều hơn: bat dong san

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548