Gần nửa tỷ đồng mỗi m2 nhà mặt tiền đất quà Sài Gòn - VnExpress Kinh Doanh

Nhà mặt phố tại khu lõi trọng điểm huyện 1, có giá rao bán bình quân dẫn đầu toàn thị trấn.

Kênh thông tin Batdongsan.com.vietnam vừa lên tiếng khảo sát mức bình quân giá chào bán nhà ở trên các chợ trực tuyến tại TP HCM, trong đó, giá ở quận 1 dẫn đầu mọi thị phần.

Chi tiết, ở đội ngũ nhà mặt tiền, quận 1 có giá bình quân rao bán tính tới quý III là 490 triệu tiền việt mỗi m2. Giá mỗi m2 các địa điểm còn lại lần lượt ghi kiếm được quận 3 (bình quân 314 triệu tiền việt), thị xã 10 (đạt 261 triệu tiền việt), Phú Nhuận (230 triệu đồng), Bình Thạnh (189 triệu đồng).

Trong khi đó, ở hàng ngũ nhà phường riêng lẻ vị trí hẻm, quận 1 ghi kiếm được giá mỗi m2 chào bán bình quân 259 triệu tiền việt, huyện 3 (bình quân 195 triệu đồng), huyện 10 (chào bán 170 triệu tiền việt), thị xã Phú Nhuận (149 triệu đồng), quận Tân Bình (121 triệu tiền việt).

Ở hàng ngũ nhà tầm thường cư, huyện 1 có giá chào bán bình quân trên thị trường trực tuyến đạt 114 triệu đồng mỗi m2 trong khi thị xã 10 đạt 55 triệu đồng, quận Phú Nhuận giữ mốc 50 triệu tiền việt mỗi m2. Tân Bình và Bình Thạnh tuần tự ghi kiếm được bình quân giá sàn căn hộ đạt 43-46 triệu tiền việt mỗi m2.

Thị trường bất động sản tại trung tâm TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Hoạt động mua bán BĐS tại trọng điểm TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Đối với biệt thự và nhà liền kề số mẫu dò xét bị khuyết một vài khu vực, thiếu thị xã 1, 3, Tân Bình do không có tin đăng chào bán trong thời gian qua. Giá sàn bình quân loại nhà liền thổ này tại thị xã 7 là 135 triệu đồng mỗi m2, Phú Nhuận ghi nhận 183 triệu đồng mỗi m2, thị xã 10 và Bình Thạnh vươn lên vùng giá bình quân 254-267 triệu đồng mỗi m2.

Tổ chức điều tra cho biết, đây chỉ là giá tiền khảo sát bình quân trên các chợ trực tuyến ở những địa bàn tiêu biểu được tính theo thuật toán trong khoảng dữ liệu Big Data. Trên thực tế trong công đoạn hậu sốt đất và khan thi thoảng nguồn cung, giá è cổ của BĐS ở các huyện tiêu biểu của TP HCM biến thiên ở ngưỡng rất cao so với giá bình quân, có thể đắt gấp đôi thập chí cao hơn.

Hồi tháng 4/2019, một dự án phổ biến cư hạng sang tọa lạc tại quận 1 từng chào bán giá căn hộ ở ngưỡng 168-280 triệu tiền việt mỗi m2, được xem là cao nhất từ trước tới nay. Những chi phí è cổ kỷ lục của bất động sản trọng điểm TP HCM được cho là chịu ảnh hưởng kép của sự hạn chế nguồn cung, sự nổi trội về thương hiệu, chất lượng item.

Tất nhiên, theo các chuyên gia, cội nguồn trực tiếp là thị trấn hạn chế cấp phép các công trình tại khu vực quận 1 và huyện 3 trong công đoạn 2018-2020 và rà soát pháp lý các công trình trên diện rộng. Nhân tố này làm cho thời gian hoàn thành hồ sơ các công trình kéo dài, vô tình gây ra khan hi hữu hàng hóa tại vùng lõi trọng điểm Sài Gòn và cả các thị xã ngoại thành, dẫn tới trạng thái thừa cơ kích giá BĐS lên cao.

Vũ Lê


Đọc thêm: gia nha dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548