Gần nửa tỷ đồng mỗi m2 nhà mặt tiền đất quà Sài Gòn - VnExpress Kinh Doanh

Nhà mặt phố tại khu lõi trung tâm quận 1, có giá rao bán bình quân dẫn đầu toàn thành phố.

Kênh thông tin Batdongsan.com.vn vừa thông báo điều tra mức bình quân giá chào bán nhà đất trên các chợ online tại TP HCM, trong đó, giá ở huyện 1 dẫn đầu mọi phân khúc.

Chi tiết, ở nhóm nhà mặt tiền, quận 1 có giá bình quân rao bán tính tới quý III là 490 triệu đồng mỗi m2. Giá mỗi m2 các vị trí còn lại lần lượt ghi kiếm được thị xã 3 (bình quân 314 triệu tiền việt), quận 10 (đạt 261 triệu đồng), Phú Nhuận (230 triệu đồng), Bình Thạnh (189 triệu đồng).

Hình như đó, ở đội ngũ nhà phường hiếm hoi địa điểm hẻm, quận 1 ghi nhận giá mỗi m2 chào bán bình quân 259 triệu đồng, thị xã 3 (bình quân 195 triệu đồng), quận 10 (chào bán 170 triệu đồng), quận Phú Nhuận (149 triệu đồng), huyện Tân Bình (121 triệu đồng).

Ở hàng ngũ nhà bình thường cư, quận 1 có giá chào bán bình quân trên thị trường online đạt 114 triệu tiền việt mỗi m2 khi mà huyện 10 đạt 55 triệu tiền việt, quận Phú Nhuận giữ mốc 50 triệu tiền việt mỗi m2. Tân Bình và Bình Thạnh lần lượt ghi nhận bình quân giá niêm yết căn hộ đạt 43-46 triệu tiền việt mỗi m2.

Thị trường bất động sản tại trung tâm TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Hoạt động mua bán bất động sản tại trung tâm TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Đối với biệt thự và nhà liền kề số mẫu dò hỏi bị khuyết một vài khu vực, thiếu thị xã 1, 3, Tân Bình do không có tin đăng chào bán trong thời điểm qua. Giá niêm yết bình quân loại nhà liền thổ này tại huyện 7 là 135 triệu tiền việt mỗi m2, Phú Nhuận ghi nhận 183 triệu đồng mỗi m2, huyện 10 và Bình Thạnh vươn lên vùng giá bình quân 254-267 triệu tiền việt mỗi m2.

Đơn vị dò hỏi cho biết, đây chỉ là giá tiền dò xét bình quân trên các chợ online ở những địa bàn tiêu biểu được tính theo thuật toán từ dữ liệu Big Data. Trên thực tại trong quá trình hậu sốt đất và khan hãn hữu nguồn cung, giá è của BĐS ở các quận tiêu biểu của TP HCM biến thiên ở ngưỡng rất cao so với giá bình quân, có thể đắt gấp đôi thập chí cao hơn.

Hồi bốn tuần 4/2019, một dự án phổ biến cư hạng sang tọa lạc tại huyện 1 từng chào bán giá căn hộ ở ngưỡng 168-280 triệu tiền việt mỗi m2, được xem là cao nhất từ trước đến nay. Những mức giá trằn kỷ lục của bất động sản trọng tâm TP HCM được cho là chịu tác động kép của sự hạn dè bỉu nguồn cung, sự vượt bậc về nhãn hàng, chất lượng sản phẩm.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia, nguyên nhân trực tiếp là đô thị hạn chế giễu cấp phép các dự án tại khu vực quận 1 và thị xã 3 trong thời kỳ 2018-2020 và kiểm tra pháp lý các dự án trên diện rộng. Yếu tố này khiến cho thời gian hoàn thành hồ sơ các công trình kéo dài, vô tình gây ra khan hãn hữu hàng hóa tại vùng lõi trọng điểm Sài Gòn và cả các huyện ngoại ô, dẫn đến trạng thái thừa cơ kích giá BĐS lên cao.

Vũ Lê


Xem nhiều hơn: mua dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548