Giá BĐS vùng ven Tp.HCM tăng phi mã, treo trên đỉnh khiến cho người địa phương 'khóc dở mếu dở'

Người dùng than trời, kêu đắt vì giá leo thang

Sau đa dạng năm tham gia Tp.HCM thành lập công ty, rộng rãi cặp hoàng hậu chồng trẻ đã từ bỏ mơ ước ổn định chỗ ở tại Sài Gòn vì giá nhà ở leo thang chóng mặt theo mỗi bốn tuần. Điển hình là trường thích hợp của mái nhà anh Lương Văn Tài và chị Nguyễn Thị Lựu (quê Nghệ An). Anh Tài đã có hơn 10 năm sinh sống và làm cho việc tại Sài Gòn, 2 năm trước anh kết hôn và hy vọng dồn một khoản tài chính để mua nhà.

Thế nhưng từ đó tới nay hiền thê chồng anh Tài vẫn phải sống trong căn nhà thuê chật hẹp tại thị xã 12, Tp.HCM bởi số tiền cóp nhặt ít ỏi không theo kịp chừng mực tăng giá chóng mặt của BĐS. Anh Tài cho nhân thức đầu năm nay hậu phi chồng anh tính về quê thành lập công ty vì không thể bám trụ ở Sài Gòn với đồng lương ba cọc ba đồng, lại không thể tìm được nhà trong những năm đến.

Theo ghi nhận, giá nhà ở các thị xã vùng ven Tp.HCM, Quận Thủ Đức, Thị xã 9, Thị xã 2… đã tăng trong khoảng 20-40% so với năm 2017, thậm chí có nơi bị thổi giá lên tới 60% khiến cho ước mong tìm nhà của những người có yêu cầu ở thực lại càng xa vời hơn.

Giá BĐS vùng ven Tp.HCM tăng phi mã, treo trên đỉnh khiến người dân khóc dở mếu dở - Ảnh 1.

Gian truân nhất vẫn là người mua ở thực vì không biết giá nào mới là chính xác. Ảnh: Diệu Anh

Tiêu biểu là tại Quận 12 hay quận Củ Chi, bí quyết đây vài năm giá đất chỉ khoảng 7-15 triệu/m2 nhưng nay đã nghiêng ngả từ 30 triệu-60 triệu/m2, thậm chí mặt tiền các tuyến trục đường lớn hiện đã lên đến 137 triệu – 150 triệu/m2. Đặc biệt như tại tuyến phố Tân Thới Hiệp 7, thị trấn Tân Thới Hiệp, đất ngoài mặt tiền được rao bán với giá lên tới 137 triệu đồng/m2, đất trong hẻm cũng xấp xỉ 50 triệu đồng/m2.

Huyện 12 là một trong những thị xã có giá đất leo thang theo cấp số nhân nhờ hàng loạt những tuyến tuyến phố được sửa chữa, hiện trạng ngập nước cũng được cải thiện và thời kỳ lưu thông vào các quận trung tâm không còn khó nhọc như trước.

Khi nhu cầu sắm nhà ở tại đây tăng cao, nhiều cò đất, môi giới đã vin vào đó để ấp ủ hàng rồi sang nhượng qua phổ thông tay dẫn đến giá đất ngày càng bị đẩy lên cao. Gian nan nhất vẫn là khách hàng ở thực vì không biết giá nào mới là đúng mực, thậm chí phổ thông khách hàng hoàn thành ủ ấp cục tức vì cò khác rao giá rẻ hơn Mặt bằng tầm thường giá đất tuyến phố Nguyễn Văn Quá huyện 12 hiện rơi tham gia khoảng 25 – 38 triệu tiền việt/m2, tuyến phố Hà Huy Giáp khoảng 17 – 37 triệu tiền việt/m2. Tuyến đường Tô Ký khoảng 30 – 35 triệu đồng/m2. Tại phường Hiệp Thành huyện 12 giá dao động từ 18 – 50 triệu đồng/m2. Phố An Phú Đông chao đảo trong khoảng 17– 60 triệu đồng/m2.

Người giàu mất ngủ vì treo biển bán nhà cả năm không bán được

Do giá nhà ở tăng cao nên không ít mái nhà muốn bán nhà, chuyển nhà rơi vào thế khó khăn vì không mua được khách tìm. Ông Nguyễn Văn Bính, hiện đang sống trên đường Lê Văn Khương, Huyện 12, Tp.HCM cho nhân thức, gần một năm nay thê thiếp chồng ông muốn bán nhà để mua mua một mảnh đất khác nhỏ xíu hơn để ở. Đương nhiên, ông Bính rao bán nhiều 04 tuần liền vẫn không khách hàng nào hỏi mua vì tầm giá quá cao.

Ông Bính cho nhân thức, lúc đầu vợ chồng ông tính bán căn nhà trên giá khoảng 4 tỷ nhưng sau khi đi tìm hiểu giá thì ông nhận thấy giá đất khu vực thị xã 12 đã lên rất cao. Với căn nhà có vị thế đẹp, hẻm thông thoáng lại phổ quát nên hàng xóm trả lời cho ông Bính phải bán 7- 8 tỷ đồng. Không muốn bán thấp hơn hoạt động mua bán nên ông Bính treo giá 8 tỷ, nhì tháng qua phổ thông người tới xem nhà rồi một đi không quay về.

Dĩ nhiên, trên thực tế đây chỉ là giá ảo được các cò đất thổi phồng lên để trục lợi. Bởi thực tiễn giá nhà ở ở các khu vực này chưa lên tới mức như trên. Bởi vậy, các chuyên gia khuyến cáo người địa phương nên thận trọng khi đi mua nhà đất tại các khu vực vùng ven TP.HCM vào thời gian này.

Ông Nai lưng Vĩnh Tuyến, Phó chủ toạ UBND TP.HCM cho rằng, trên thực tại, đã có những thông tin lệch lạc về hoạt động mua bán bất động sản vùng ven, khiến giá đất tăng ảo. Cho nên, Thị trấn đã yêu cầu các huyện, thị xã tăng mạnh tin tức, tuyên truyền để người dân không bị kẻ xấu lợi dụng; đồng thời tăng cường công tác quản lý đối với các công trình trên địa bàn.

Còn theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ toạ Hiệp hội bất động sản Tp.HCM, thời gian vừa mới đây đã xảy ra trạng thái “thổi giá”, gây ra trạng thái sốt ảo ở nhiều công trình đất nền, đất dân thuộc các huyện như như Bình Chánh, Cần Giờ, Củ Chi…. các Quận 12, thị xã 9, Thủ Đức… cũng gần giống.

Yếu tố này tác động trong khoảng những tin tức địa phương sẽ lên Quận hoặc có công trình cơ sở vật chất cầu các con phố diện tích đi qua. Có nơi giá đất được đẩy lên 60% chỉ trong thời điểm ngắn khiến cho việc tậu nhà ở của người địa phương gian truân hơn rộng rãi. Vì thế, ông Châu khuyến cáo người địa phương nên thận khi mà đi tậu đất. Hiện tượng gây “sốt ảo” giá đất này chỉ khiến cho lợi cho cò đất và chủ đất, còn khách hàng thì cần cân nhắc thật kỹ trước khi xuống tiền.

Diệu Anh

Theo Trí thức trẻ


Xem nhiều hơn: dat xanh

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548