Giá nhà bị đẩy lên cao, căn hộ 1 tỷ đồng “tuyệt chủng”? | MuaBanNhaDat

Thực trạng giá nhà tăng lên được Hội Môi giới Bất động sản vietnam đưa ra tại công bố về tình hình thị trường BĐS TP.HCM quý III/2019. Theo số liệu trong khoảng Hội Mội giới, ở thị phần căn hộ có hơn 10.700 căn hộ chào bán mới, thương lượng đạt 10.205 căn hộ, tức tỷ trọng thu nạp đạt xấp xỉ 95%. Đây là tỷ trọng tiếp thu đạt mức cao nhất trong vòng 3 năm qua. Trong đó, căn hộ phổ biến cư giá trung cấp có tỉ lệ tiếp thụ cao nhất, hơn 97%.

gia nha bi day len cao, can ho 1 ty dong tuyet chung

Giá sàn căn hộ trung cấp tại TP.HCM (Nguồn: Hội Môi giới bất động sản vn).

Về giá niêm yết, căn hộ trung cấp tại TP.HCM thời gian qua luôn trong tình trạng leo thang, từ mốc 29,7 triệu đồng/m2 năm 2018 lên tới 33,7 triệu tiền việt/m2 quý III/ 2019. Riêng trong quý III/2019, giá nhà trung cấp tăng khoảng 5% so với quý II/2019. Ở phân khúc cao cấp có sự không bằng nhau lớn về giá bán. Các dự án tại khu trọng điểm có giá niêm yết trong khoảng 100 triệu tiền việt/m2, thậm chí có những dự án lên đến 200-300 triệu tiền việt/m2. Các dự án tại huyện 7, thị xã 2 có giá bán ngả nghiêng quanh ngưỡng 60-75 triệu tiền việt/m2.

Hình như đó, căn hộ giá rẻ đang ở trong tình trạng khan hi hữu nguồn hàng. Theo bình chọn từ Hội Môi giới, duyên do là do các căn hộ giá thấp đã bị đẩy vượt mức 25 triệu đồng/m2 và trở thành căn hộ trung cấp. " Tại TP.HCM, quý III không còn căn hộ giá thấp", thông báo nêu rõ. Việc đẩy giá này khiến những người có thu nhập thấp không thể tiếp cận được với phân khúc này. Với mục tiêu đánh giá nhà ở giá bình dân, giá rẻ có giá dưới 25 triệu tiền việt/m2, các căn hộ giá thấp bị đẩy vượt mức 25 triệu tiền việt/m2 và trở thành căn hộ trung cấp cũng làm cho người dùng nhà bị “ăn cắp” cả trăm triệu tiền việt.

gia nha bi day len cao, can ho 1 ty dong tuyet chung

Có hiện tượng căn hộ giá thấp bị đẩy vượt mức 25 triệu đồng/m2 và trở thành căn hộ trung cấp tại TP.HCM (Ảnh minh họa).

Thực tế, tại TP.HCM hiện giờ gần như không có căn hộ nào có giá khoảng 1 tỷ đồng, phải 2 - 3 tỷ đồng trở lên mới sắm được căn hộ tầm trung 2 phòng ngủ. Thống kê thống kê của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cũng cho thấy cho thấy, hiện căn hộ giá dân dã phần lớn về con số 0. Năm 2018, thống kê tỷ lệ nhà giá rẻ 400 tới 500 triệu còn 2% nhưng bước sang năm 2019 thì phân khúc này đầy đủ “tuyệt diệt”.

Đánh giá về nguồn cung nhà giá rẻ hiện tại, theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, nguồn cung nhà ra hoạt động mua bán sụt giảm, trong đó nhà giá rẻ không có cung cấp ra hoạt động mua bán. Cung không đủ cầu, mặt bằng giá bị đẩy lên kịch è, thời cơ tạo dựng nhà ở cho người thu nhập thấp càng ngày càng giảm đi. Cũng theo vị Chủ tịch HoREA, nguồn cung sụt giảm là do thị trường có phổ quát gian truân, không may. Trong đó, có trạng thái các dự án nhà ở thương nghiệp có quỹ đất hỗn thích hợp gồm đất ở, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp xen cài, làm cho việc khắc phục hồ sơ cấp phép. Cùng với đó là các công trình đang trong diện rà soát. Tại đô thị đang có hơn 150 công trình thuộc diện này.

Từ thực tại trên, HoREA kiến nghị các công ty tác dụng có thẩm quyền sớm có kết luận đối với các công trình thuộc diện rà soát, thanh tra, để các nhà đầu tư chấp hành, thực hiện các bổn phận vốn đầu tư với Nhà nước và được tiếp tục triển khai thực hiện công trình, giúp bổ sung nguồn cung cho thị trường, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các phân khúc nhân dân.

Trước mắt, Hiệp hội BĐS TP.HCM đề xuất chuẩn y đơn vị được phát triển các công trình nhà trọ, phòng trọ để giải quyết nhu cầu chỗ ở của sinh viên, công nhân, công tích, người có thu nhập thấp thành phố, người nhập cư.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Có thể bạn quan tâm: gia dat saigon

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548