Liệu các toà nhà BĐS thương mại có thể góp phần giải quyết trạng thái ô nhiễm không khí ở các thị trấn lớn?

Theo Savills Việt Nam, ô nhiễm không khí là một nhân tố thế giới. Dữ liệu thống kê cho thấy rằng 91% dân số quả đât đang ở những khu vực có mức ô nhiễm không khí vượt quá giới hạn bảo đảm sức khỏe do công ty WHO đề ra. Các tổ quốc trên thế giới hiện đang bình thường tay theo dõi ngặt nghèo trạng thái ô nhiễm không khí ở địa phương và nỗ lực để cải thiện chất lượng không khí. Bây giờ, hơn 4300 đô thị ở 108 non sông đã được đưa tham gia cơ sở dữ liệu về chất lượng không khí của WHO, trở thành cơ sở vật chất dữ liệu trọn vẹn nhất trên thế giới về ô nhiễm không khí.

Chả hạn tại Vương quốc Anh, chính phủ đã ban hành "Chiến lược không khí sạch 2019", chỉ ra những hành động có thể được chấp hành để nâng cao chất lượng không khí, giảm lượng khí thải từ công cụ giao thông, nhà ở, nông nghiệp, công nghệ và BĐS thương mại. 

Kế hoạch này cho phép chính quyền địa phương xác định hạn mức hoạt động cho các chủ chiếm hữu của các tòa nhà thương nghiệp. Để khuyến khích dùng năng lượng hiệu quả, Chính phủ Anh đã đưa ra sáng kiến 'The Green Lease Toolkit", một bộ dụng cụ ​​nhằm cung cấp chủ nhà và khách thuê xây dựng chiến lược giảm khí thải carbon, tiết kiệm năng lượng và tránh chất thải để hạn chế tạo động lên không gian.

Kiếm được thức về không gian trong ngành nghề BĐS đã biến thành một phần chẳng thể thiếu của thiên hướng tác động đầu cơ. Theo Lucy Auden, lãnh đạo thế giới của bộ phận ESG (Không gian, Phường hội và Quản trị) tại Điều hành Đầu cơ của Savills, trên trái đất đang xuất hiện một khuynh hướng tên là đầu cơ có tầm ảnh hưởng (impact investing) với chủ đích tạo ra tác động xã hội hoặc không gian, bên cạnh lãi nguồn vốn truyền thống. 

Theo Fitch Ratings, tài sản trong ngành nghề này đã tăng 15% trong nửa đầu năm 2019 lên mức 52 tỷ đô la Mỹ Mỹ, cho thấy sự vững mạnh khỏe khoắn của ESG. Màng lưới đầu tư có tầm tác động thế giới (Global Impact Investing Network - GIIN), ước lượng rằng cả thị trường đầu cơ có tầm tác động hiện đang có tổng trị giá là 520 tỷ USD Mỹ.

Bà Auden nói thêm: "Các nhà quản lý đầu cơ BĐS đã và đang dần lưu tâm hơn tới yếu tố không gian và chuyển đổi khí hậu. Thay vì nói, "Tôi sẽ tìm tòa nhà xanh này để khiến cho đẹp danh mục đầu cơ," thị trường đang khởi đầu suy nghĩ: "Nếu như tôi mua một tòa nhà không hiệu quả và không có ý tưởnrg gì để cải thiện khả năng chống chịu và hiệu quả của tòa nhà, liệu tôi có thể bán nó được không? Với sự lúng túng về khí hậu ngày một tăng, liệu 15-20 năm nữa có nhà đầu tư nào tậu bất động sản mà chuẩn bị chấp thuận việc không phòng đề phòng rủi ro can hệ đến khí hậu?"

"Nhân tố gạch vữa của bất động sản khiến cho lĩnh vực này phải đương đầu với rộng rãi rủi ro hơn từ chuyển đổi khí hậu. 40% lượng khí thải carbon thế giới đến trong khoảng môi trường xây dựng, đồng nghĩa với cơ hội giảm lượng khí thải thế giới trong khoảng lĩnh vực BĐS. Phòng đề phòng và thích ứng với chuyển đổi khí hậu đều có ảnh hưởng mạnh khỏe tới đầu cơ bất động sản," bà Auden nói.

Ở Việt Nam, đầu cơ có tầm tác động đã bắt đầu với BĐS thương nghiệp. Các đơn vị phát hành và chủ nhà đang đầu cơ vào các giải pháp nhằm tăng hiệu quả tòa nhà, giảm tiêu thụ năng lượng và khí thải. 

Theo bà Hoàng Nguyệt Minh, Phó Giám đốc Tư vấn đầu cơ Savills Thủ đô, rộng rãi dự án thương nghiệp ở vietnam đã thực hiện được hay làm theo tiêu chuẩn của các chứng nhận xanh và hiệu quả năng lượng, trong đó LEED (Leadership in Energy and Environmental Thiết kế – Tiên phong trong kiến tạo dè xẻn năng lượng và thân thiết với không gian) là chứng chỉ được công nhận nhiều nhất trên trái đất. 

Dự kiến vài tòa nhà văn phòng hạng A quốc tế cao cấp nhất ở Hà Nội và HCM sẽ đáp ứng tiêu chuẩn của chứng chỉ này. 

Cũng theo bà Minh, một toà nhà văn phòng hạng A đã tích hợp phần nhiều các yêu cầu tương ứng của chứng chỉ này tham gia xây đắp và thiết kế của tòa nhà. Công trình văn phòng hạng A quốc tế này chắc chắn hạn chế lượng tiêu thụ nước tới 50% duyệt y tái nhạo báng, và giảm tiêu thụ năng lượng 13% nhờ điều hành tòa nhà hiệu quả. Bộ lọc, các vật liệu tỏa khí thải thấp và cảm biến đã được lắp đặt để duy trì chất lượng không khí tốt trong nhà; mặt khác các tấm kính mặt ngoài dự án được xử lý để giúp cải thiện chất lượng không khí bên ngoài. 

Liệu các toà nhà BĐS thương mại có thể góp phần giải quyết tình trạng ô nhiễm không khí ở các thành phố lớn? - Ảnh 1.

Các tấm kính mặt ngoài dự án được giải quyết để giảm đảo nhiệt thị trấn, cải thiện chất lượng không khí bao quanh, cùng lúc nhân tố hòa vi khí hậu và nhiệt độ.

Các sáng kiến ​​dè xẻn năng lượng gần giống cũng được ghi nhận tại dự án Friendship Tower tại TP.HCM - một người tìm việc khác của chứng chỉ LEED Gold. Bà Từ Thị Hồng An, Phó Giám đốc, Bộ phận Cho thuê thương nghiệp Savills TP.HCM cho biết: "Công trình văn phòng hạng A đẳng cấp boutique này đã đưa ra các giải pháp để giảm tiêu thụ điện nước, giảm 85% lượng nước tiêu thụ nhờ lắp đặt các thiết bị hiệu quả, tái chế giễu và chuỗi hệ thống gom nước mưa, giảm 33% lượng năng lượng tiêu thụ sau khi cài đặt hệ thống HVAC và chiếu sáng bằng đèn LED. Bằng cách sử dụng nguyên liệu ít tỏa khí thải bên trong tòa nhà, Friendship Tower cũng khiến cho giảm nồng độ các chất ô nhiễm hóa học có thể gây ảnh hưởng xấu tới chất lượng không khí, sức khỏe loài người và không gian."

Trong bối cảnh chính quyền địa phương và các công ty ban ngành đang phải chịu áp lực ngày càng lớn trong việc giải quyết khủng hoảng ô nhiễm không khí ở Hà Nội và TP.HCM, các ý tưởnrg môi trường do doanh nghiệp dẫn đầu sẽ trở thành chung trong BĐS thương mại. 

Sự tầm thường tay giữa các doanh nghiệp phát hành BĐS, các nhà cửa xây dựng, chế biến công nghiệp, nông nghiệp và liên lạc vận vận chuyển sẽ đóng một vai trò quan trọng trong việc bảo đảm chất lượng không khí tốt hơn cho sức khỏe.

Bình An

Theo Nhịp Sống Việt


Xem thêm: mua dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548