Người nước ngoài gia tăng đầu cơ nhà đất tại vn - VnExpress Kinh Doanh

Chế độ chiếm hữu nhà dần linh hoạt khiến cho khách láng giêng lựa chọn đầu tư bất động sản để ở vĩnh viễn và kinh doanh.

Chị Park Su Jung, một người Hàn Quốc đã tới vietnam sinh sống được 2 năm. Nhận thấy yêu cầu lớn về nhà đất của các đồng hương, chị lựa chọn khiến thêm công tác môi giới BĐS.

"Người Hàn Quốc chúng tôi thích sống cùng nhau nên khi bản thân mình chọn lựa được chỗ ở tốt rồi thì cũng muốn giới thiệu cho người khác cùng tới sống. Một vài chủ đầu tư nước ngoài khác còn sở hữu phổ quát căn hộ trong một công trình rồi cho đồng nghiệp, đồng hương thuê lại", chị Park san sẻ.

Theo các chuyên gia BĐS, người nước ngoài khi nhập cuộc vào thị trường nhà đất Việt, họ hữu dụng thế là nắm bắt rõ thị hiếu, ngôn ngữ của những khách hàng đồng hương. Những người như chị Park đang góp phần vào xu hướng sở hữu nhà tăng thêm của khách hàng láng giêng trong các dự án tại Việt Nam.

Khách ngoại ưu tiên những dự án có khuôn viên xanh, tiện ích đa dạng.

Khách ngoại ưu tiên những công trình có khuôn viên xanh, luôn tiện ích đa dạng.

Con số của TNR Holdings trong 2 năm từ 2017-2019 tại các dự án của đơn vị cho thấy, số lượng đối tượng mua hàng là người nước ngoài tăng dần qua từng năm. Chả hạn, năm 2017, Goldmark City có 8% khách ngoại. Một năm sau, con số này tăng lên 15% và đạt 18% vào năm 2019. Hay với công trình The Goldview, tỷ lệ sở hữu nhà của người nước ngoài tăng trong khoảng 3% lên 8% sau chưa đầy 2 năm.

Doanh nghiệp lý giải rằng, những công trình lôi cuốn khách ngoại quốc đều đặt tại các khu vực có phổ biến hội sở doanh nghiệp, đơn vị nước ngoài, chủ yếu là Hàn Quốc và Nhật Bạn dạng. Bên cạnh đó, nhà đầu tư chú trọng xây đắp hệ thống một thể ích tân tiến theo chuẩn quốc tế, hiện ra số đông cư dân nước ngoài hiện đại.

Tại các sàn phân phối BĐS, khu vực phía Tây Hà Nội với một thể ích đồng bộ là nơi dồn vào một chỗ người nước ngoài sinh sống đông nhất hai Thủ đô. "Ở đây rất lạnh buốt, sạch sẽ và khác biệt có các quảng trường nghệ thuật rất đẹp, kiến tạo căn hộ rất giống khi chúng tôi ở Singapore. Bằng hữu tôi ở đây phổ quát vì chúng tôi cảm nhận như đang ở tại quê hương mình vậy", anh Berth, người Singapore, đang sinh sống tại TNR Goldmark City nói.

Bình chọn về nhân tố này, ông Mathew Powell, Giám đốc Savill Thủ đô và Đà Nẵng cho rằng người nước ngoài khi tìm nhà rất nhiệt tình đến tính pháp lý. Họ thường quan sát xem các công trình thực tế mà chủ đầu tư đã thực hiện như thế nào, cảnh quan, một thể ích có tốt hay không.

Hoạt động mua bán nhà đất tiềm năng cho khách ngoại

Theo thăm dò của TNR Holdings, giá nhà bình quân ở Hà Nội hiện ở mức 2.000 đô la Mỹ một m2, tại TPHCM 2.400 đô la một m2. Đây là mức thấp hơn nhiều so với các giang sơn trong khu vực, khiến người nước ngoài muốn sở hữu nhà đất vietnam để ở và đầu cơ.

Phía Tây Hà Nội là một trong những khu vực tập trung số đông người nước ngoài sinh sống

Phía Tây Thủ đô là một trong những khu vực dồn vào một chỗ số đông người nước ngoài sinh sống. 

Công bố của HSBC Expat Explorer cho nhân thức 15% người nước ngoài ở vn nhận hơn 250.000 USD một năm, so với mức làng nhàng thế giới là chỉ 7%. Ngoài ra, 75% người nước ngoài ở vietnam nói rằng họ ưng ý với mức doanh thu khả dụng tương đối cao hơn. 49% người nước ngoài kiếm được xét giá ở nhà hàng, rạp hát, quán bar âm nhạc ở Việt Nam rất rẻ. Đông đảo những nhân tố này làm cho vietnam biến thành một trong những nước nhà có chi tiêu sinh hoạt rẻ nhất trên trái đất.

Hình như, báo cáo cũng đề cập tới rộng rãi nguyên do khác như vietnam có văn hóa nhiều chủng loại, loài người linh động, chi phí sinh hoạt rẻ, cảnh quan đẹp, thời tiết dễ chịu,...

Bây giờ, chế độ tạo dựng cửa cho người nước ngoài tìm nhà tại vietnam đã được phê chuẩn khi chuẩn y 30% lượng vật phẩm trong một công trình được bán cho người nước ngoài. Mỗi công ty hành chính cấp phường có thể có dưới 10% số lượng dự án (biệt thự hoặc nhà hiếm hoi) hoặc 250 duyên do người nước ngoài khiến chủ.

Dù chưa có con số thống kê cụ thể về con số người nước ngoài chiếm hữu nhà tại vn nhưng theo TNR Holdings, dấu hiệu khởi sắc từ thị trường cho thấy phân khúc khách hàng này giàu tiềm năng.

"Cùng với các chế độ thông thoáng hơn, tôi tin hoạt động mua bán nhà đất cho người nước ngoài sẽ có rộng rãi đổi mới trong thời gian đến. Đây sẽ là một thay đổi phù hợp với xu thế khi bất động sản kĩ nghệ cũng đang đón nhận làn sóng mới trong khoảng thiên hướng chuyển dịch nhà máy ra khỏi China", đại diện TNR Holdings nói.

Thành Dương 


Xem thêm: gia nha dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548