Nguồn cung vi la đơn lập tại TP HCM tiếp tục hạn chế giễu - VnExpress Kinh Doanh

Trong 3 quý đầu năm 2019, nguồn cung thị phần nhà phường và biệt thự tiếp diễn giảm sâu, theo công bố của các đơn vị tìm hiểu thị trường.

Bất động sản cao cấp khan hãn hữu nguồn cung

Theo thông báo của JLL, rổ hàng mới trong thị phần nhà phố, biệt thự tại TP HCM hạn chế từ cuối năm 2018 đến nay. Lượng công bố mới đạt 264 căn, phần lớn đến từ các thời kỳ tiếp theo của các công trình hiện hữu. Gần giống như quý trước, đa số nguồn cung mới tập trung vào dòng sản phẩm nhà liền kề, trong khi dòng sản phẩm vi la chưa có nguồn cung mới.

Nguồn cung hoạt động mua bán nhà liền thổ hạn dè bỉu và tăng giá tới trong khoảng việc chậm chạp trễ trong thứ tự kiểm tra, cấp phép xây đắp và việc sẵn sàng các hồ sơ cần thiết để đạt yêu cầu công bố của các nhà đầu tư kéo dài.

Doanh nghiệp này cho biết, trong cả năm 2019, lượng mở bán của hoạt động mua bán nhà liền thổ tại TP HCM dự kiến đạt hơn 2.000 căn, chỉ bằng người ấy so với năm 2018. Một lượng lớn nguồn cung tương lai trong năm 2020 sẽ dựa vào vào nhì dự án quy mô lớn tại quận Nhà Bè (khu Nam Sài Gòn) và thị xã 9 (khu Đông TP HCM). 

Thị trường bất động sản TP HCM. Ảnh: Trần Quỳnh.

Hoạt động mua bán bất động sản TP HCM. Ảnh: Trằn Quỳnh.

Thăm dò của một tổ chức khác cho thấy trong quý III, TP HCM có một công trình biệt thự công bố với 30 căn, bằng 83% cùng kỳ năm 2018. Đương nhiên, lượng tiêu thụ vẫn khả quan do nhu cầu tìm để ở và đầu tư cao. 

Riêng tại quận 2, từ đầu năm tới nay không có nguồn cung mới trên thị phần nhà phố và biệt thự. Item hình thành nhỏ dại giọt trên hoạt động mua bán thứ cấp tại khu đô thị mới Thủ Thiêm và một công trình ven sông tại Thảo Điền với giá bán trăm tỷ mỗi căn.

Ngoài ra đó, phân khúc vi la giá 20-30 tỷ đồng toàn bộ bỏ ngỏ, không có nguồn cung mới. Tin tức nhà đầu tư khu thị trấn PhoDong Village (Cát Lái) tiếp diễn tung ra những căn biệt thự compound cao cấp được nhà đầu tư đón chờ.

Mở bán tham gia năm 2018, chỉ sau một vài bốn tuần, khu vi la này đã thương lượng thành công hơn 80%. Đợt trình bày vật phẩm cuối năm 2019 cũng hứa hẹn hứa hẹn sẽ đạt mức tiếp nhận cao với đa dạng lợi thế cơ sở khu Đông và chất lượng dự án .

Biệt thự compound hút khách thượng lưu

Theo hãng tìm hiểu New World Wealth, trong 10 năm từ 2007 đến 2017, lượng người Việt Nam siêu giàu đã tăng đến 210%, dự định sẽ tiếp tục tăng 200% trong 10 năm đến. Tổ chức kinh doanh BĐS Knight Frank phản hồi, tầng lớp siêu giàu với khối của cải từ 30 triệu USD trở lên dự kiến sẽ đẩy mạnh lên con số 540 vào năm 2026. Lượng người có của nả từ một triệu USD trở lên dự định cũng tăng nhanh từ 14.300 lên 38.600 trong cùng thời điểm, mau lẹ hơn cả Ấn Độ hay TQuốc.

Cùng với vận tốc ngày càng tăng phân khúc thượng lưu, lối sống và ý định lựa chọn nơi ổn định gia đình có phổ thông đổi mới. Những tiêu chuẩn chọn lựa bất động sản của khách hàng phân khúc cao cấp bao gồm yếu tố sống xanh, tiện ích quý phái, văn minh và tập thể tập thể cư dân cùng đẳng cấp. Vì thế những công trình BĐS có số lượng hạn chế nhạo được giới thượng lưu ở vietnam săn đón.

Phối cảnh khu biệt thự compound Sol Villas. 

Phối cảnh khu biệt thự compound Sol Villas. 

Trong quý IV/2019, Sol Villas tiếp diễn ra mắt hoạt động mua bán và báo cáo những căn đẹp nhất công trình. Đây là khu biệt thự compound cao cấp đầu tiên tại Cát Lái do Tổ chức kinh doanh Cũ kĩ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) đầu tư và DKRA Vn phân phối độc quyền. Với 101 biệt thự tọa lạc tại trung tâm của PhoDong Village, Sol Villas sở hữu những nhân tố phong cách của một khu vi la compound kiểu mẫu. Theo đó dự án được xây đắp khép kì quặc trong một khu vực bình an, quy hoạch đồng bộ, chỉn chu, camera hoạt động 24/7...

Bên cạnh đó chủ nhân Sol Villas còn thu giãn phổ thông đặc quyền và thưởng thức chuỗi hệ thống một thể ích kép bao gồm nhân tiện ích nội khu dành riêng cho Sol Villas và các luôn tiện ích nhiều chủng loại của khu đô thị PhoDong Village diện tích lên đến 41ha.

Theo Savills Việt Nam, thị phần cao cấp có triển vọng hăng hái trong năm nay do ý định nâng cấp nhà đất gia tăng từ các hộ mái ấm khá giả, đồng thời thị trường đang thiếu hụt nguồn cung. Các chủ đầu tư nước ngoài cũng hoạt động khỏe mạnh tại các dự án cao cấp công bố mới đây, nhất là khi đa dạng công trình đã hết "room" bán sản phẩm cho người nước ngoài. 

Minh Anh


Xem nhiều hơn: bat dong san

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548