Nhận diện những 'điểm nóng' bất động sản nghỉ dưỡng trong năm 2020

Đánh giá của vài chuyên gia cho thấy, trong năm 2019 khi những thị trường lớn như TPHCM và Hà Nội có sự chững lại cả về mặt nguồn cung và đàm phán, thì một vài thị trường như Quy Nhơn (Bình Định), Ninh Chữ (Ninh Thuận), Kê Gà - Hòn Lan (Bình Thuận) và Long Hải - Bình Châu (Bà Rịa - Vũng Tàu)... đã và đang trở thành các "điểm nóng" của đa dạng chủ đầu tư trong và ngoài nước.

Thị trường bất động sản vietnam đang hấp dẫn được phổ biến sự lưu ý của các chủ đầu tư nước ngoài, trong đó có đa dạng nhà đầu tư lần đầu tiên đến trong khoảng Nhật Bạn dạng, Hàn Quốc, TQuốc… Bên cạnh, còn có các quỹ đầu tư tới trong khoảng Mỹ, châu Âu và các quỹ đầu cơ thế giới càng ngày càng ân cần tìm hiểu đầu cơ tham gia vietnam. Đa phần các quỹ đầu cơ nước ngoài muốn mua các dự án BĐS đã đi vào vận hành và có thu nhập cao, Chẳng hạn như: văn phòng cho thuê, trọng tâm thương mại, các khách sạn 4 - 5 sao.

"Triển vọng đầu tư của hoạt động mua bán Việt Nam trong mai sau rất tích cực. Sức lôi cuốn của hoạt động mua bán bất động sản sẽ tiếp tục duy trì, thể hiện ở tăng trưởng dự án FDI, tăng số lượng mua bán M&A và vững mạnh số lượng doanh nghiệp mới. Với những nỗ lực của Chính phủ trong việc đề xuất, ban hành và ứng dụng những chính sách động viên đầu tư cũng như cải thiện sườn pháp lý, thị trường BĐS vn được kỳ vọng sẽ tiếp tục tạo ra vững bền. Khi các nhà đầu tư tìm kiếm một phân khúc bất động sản để rót vốn, mối ân cần của họ thường là tiềm năng và kỹ năng sinh lời của phân khúc", ông Matthew Powell - Giám đốc Văn phòng Savills Thủ đô, Tổ chức kinh doanh TNHH Savill vn, đánh giá.

Tại một hội thảo về hoạt động mua bán bất động sản nghỉ ngơi năm 2019 và tiềm năng phát triển trong năm 2020, diễn ra tại TPHCM vừa qua, các chuyên gia cho rằng cơ sở giao thông gắn kết liên vùng được cải thiện đã thúc đẩy bất động sản du lịch tạo ra mạnh khỏe tại các vùng đất mới. Riêng thị trường bất động sản nghỉ ngơi mới chủ công là khách du lịch trong nước, ngao du biển. Thị trường quen thuộc cốt yếu được biết đến với khách quốc tế.

Đồng ý kiến, theo ông Huân Nguyễn, Trưởng phòng Tìm hiểu và Trả lời hoạt động mua bán, Colliers International Việt Nam, sự chuyển dịch xảy ra khi các hoạt động mua bán trọng điểm mở đầu có dấu hiệu bão hòa và nhà đầu tư nhận ra được tiềm năng trong khoảng các hoạt động mua bán lân cận. Các địa phương mới nổi có giá đất thú vị hơn nên tỷ suất sinh lời cao. Trong khi đó, bạn dạng thân các địa phương cũng tạo cơ hội cho nhà đầu tư vì muốn tạo ra ngao du, nâng nguồn thu ngân sách và tạo nên những dung mạo mới.

"Hiện nay, có không ít địa phương mới nổi cho thấy hồ hết tiềm năng để khai thác ngao du, nghỉ dưỡng, như vị trí địa lý cảnh quan, khí hậu và hạ tầng hạ tầng mới. Vì ý định đối với du lịch khó bớt nóng, nên bất động sản nghỉ dưỡng tại địa phương càng dễ sản xuất khi khách hàng luôn yên cầu sự mới mẻ", ông Huân Nguyễn cho nhân thức thêm.

Theo đó, các trọng điểm ngao du truyền thống như Đà Nẵng, Nha Trang, Hạ Long… đã chứng kiến sự bùng nổ store loạt dự án, dẫn tới quỹ đất tại các địa phương này thu hẹp và đắt đỏ. Làn sóng đầu cơ vào các thị trường mới như Bình Định, Bình Thuận, Ninh Thuận... bởi vậy lan rộng với sự dẫn dắt của các nhà tạo ra ngao du, các đơn vị lớn tiên phong.

Chẳng hạn, thời gian gần đây, không khó khăn để điểm danh những danh tiếng lớn đang sinh ra tại Ninh Thuận. chậm tiến độ là Vinpearl, FLC, T&T, Crystal Bay, TDH Ecoland, CMX (Canada), Adani (Ấn Độ), Blue Circle và Sinergy (Singapore)..., khác lạ là Crystal Bay với vai trò nhà đầu tư ý tưởnrg, tiên phong tại đây. Tổ chức Crystal Bay đang cùng các bên đưa tham gia Ninh Thuận phổ biến công trình lớn, tầm cơ quả đât.

Tại khu vực miền Trung, Quy Nhơn (Bình Định) đã và đang lọt vào tầm ngắm của các chủ đầu tư trong thời gian một năm trở lại đây. Theo ghi kiếm được, từ đầu năm tới nay, một vài khu vực như Quy Nhơn, Nhơn Hội, Nhơn Lý của tỉnh Bình Định được khá phổ quát nhà đầu tư đổ bộ tham gia để phát triển các công trình. Thực tại này phát xuất từ tiềm năng "rừng tiến thưởng, biển bạc" của vùng đất võ xưa nay được giả dụ nàng công chúa ngủ quên, đang khởi đầu được tấn công thức.

Hình như đó, Bình Thuận có thể nói là  thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang "hot" quay về so với những địa phương như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Vân Đồn. Vấn đề này có những điểm hạn chế giễu, nhưng song song cũng mang lại rộng rãi cơ hội lôi cuốn cho các chủ đầu tư tiên phong khai hoang thị trường này. Bằng những quyết sách lôi cuốn đầu tư, tạo yếu tố kiện và hỗ trợ tối đa cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước, Bình Thuận chỉ trong một thời gian rất ngắn đã biến thành điểm đến thú vị với hàng loạt dự án nghỉ dưỡng diện tích khá lớn. 

Trong đó, thị trường nghỉ dưỡng khu vực Mũi Né đã không còn đa dạng quỹ đất rộng lớn nên đa dạng năm qua tại đây ít sinh ra các công trình diện tích, ngoài độc nhất tổ hợp Summerland của công ty Hưng Lộc Phát đang đẩy với tốc độ cao tiến độ kiến tạo. Với kế hoạch phát triển về hướng Nam, Bình Thuận đã chọn khu vực Kê Gà - Hòn Lan (thuộc Hàm Thuận Nam) để quy hoạch thành trọng điểm nghỉ ngơi mới của khu vực châu Á - Thái Bình Dương. 

Theo ông Nguyễn Đức Hòa, Phó Chủ tịch thức giấc Bình Thuận, khu vực Hàm Thuận Nam hữu dụng thế riêng và lạ mắt lôi cuốn đầu cơ ngao du các nơi khác không có được. "Hàm Thuận Nam có hồ hết tiềm năng sản xuất bất động sản ngao du nghỉ dưỡng nhờ quỹ đất còn phổ thông, giá đất còn mềm, quy hoạch bài bạn dạng, đồng bộ. Khác biệt, động lực cần thiết tạo thuận lợi và hấp dẫn chủ đầu tư là tỉnh giấc đang triển khai đầu cơ mới tuyến phố trục ven biển, trục đường nối với cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây và cần thiết nhất là sân bay Phan Thiết. Chỉ tiêu là kích cầu lượng khách nội địa và quốc tế, gia tăng chi tiêu, thích thú lưu trú lâu hơn và quay trở lại đa dạng lần", ông Hòa chia sớt.

Trong khi đó, Hàm Thuận Nam chiếm hữu mũi Kê Gà - Hòn Lan, địa danh check in nổi tiếng của Bình Thuận với bãi biển dài, đẹp hoang vu, thanh bình, khác lạ là tinh khiết và bình yên. Lãnh hải nơi đây vòng vèo năm lộng gió, dòng hải lưu dễ dàng để tăng nhanh sản xuất các bộ môn thể thao biển nhiều chủng loại. Dường như, Kê gà còn có phổ quát di tích, thắng cảnh lịch sử như: núi Tà Cú, chùa Linh Sơn Trường Thọ và tượng Phật nằm có chiều dài tới 49m, ngọn hải đăng Kê Gà, khu nghỉ ngơi và chữa bệnh tại suối nước hot Bưng Thị, bãi Đá khiêu vũ, dinh Thầy Thím,...

Kế thừa bờ biển Kê Gà đẹp và đầy tiềm năng với các bộ môn sport biển, tổ chức Nam Group cũng đã được trao giấy chứng nhận đầu cơ công trình Tổ thích hợp ngao du - giải trí - nghỉ dưỡng & thể thao biển Thanh Long Bay tại Kê Gà - Hòn Lan. Dự án có tổng quy mô 90ha, bao gồm 12 phân khu chính được quy hoạch đồng bộ, bài bản như tổ phù hợp nhà phố thương mại, tổ phù hợp căn hộ biển, khu shop-tel, resort 5 sao, resort sinh thái rừng dương, Wellness Spa & Resort, Thanh Long Lagoona, Thanh Long Avenue, khu ẩm thực, trọng tâm thể thao biển, cầu ngọc trai, Hoa phượng đỏ du thuyền quốc tế.

Công trình được đầu tư bỏ ra riêng khu vực để tạo ra cho các môn thể thao biển như Grand Water Park, Beach Cabanas, trên hè phố đồn đại nổi hay các khu lướt sóng, lặn biển, trượt ván, chèo thuyền kayak, lái mô tô nước, dù lượn,… Thanh Long Bay đang được DKRA Vietnam - Tổng đại lý tiếp thị & phân chia trình bày ra hoạt động mua bán khu căn hộ biển Wyndham Coast với giá thành từ 1,38 tỉ đồng, chiếm hữu dài lâu, bàn giao phía bên trong hoàn chỉnh chuẩn 5 sao, khác biệt thời điểm thanh toán kéo dài trong 4 năm.

Một vài nhà đầu tư cho hay hiện nay sức thu hút đầu tư tham gia bất động sản ngao du cơ bản là các loại hình khách sạn, resort, căn hộ nơi nghỉ ngơi, biệt thự nghĩ dưỡng, nhà phố thương mại hay khu tinh vi du lịch tiêu khiển.

Dường như đó, theo ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục Điều hành nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), BĐS được bình chọn theo từng thị phần, bao gồm nhà đất đơn nhất, thông thường cư, bất động sản du lịch, nghỉ ngơi, căn hộ văn phòng... Hiện thời, tại một vài hoạt động mua bán mới nổi đang hình thành một xu hướng đầu tư mới tham gia những công trình với các thị phần dành cho môn thể thao biển. Vì vậy, các chủ đầu tư đã Để ý phổ quát hơn vào khâu thiết kế các hạng mục như khu lướt sóng, hồ bơi diện tích cực lớn, khu tạo sóng... để 1tạo thêm giá trị tăng thêm cho khách hàng.

Đình Tú

Theo Trí thức trẻ


Có thể bạn quan tâm: gia dat saigon

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548