Những công trình căn hộ có sẵn khách thuê giá cao cho chủ đầu tư tại Bình Dương

Chủ đầu tư một vài dự án căn hộ cao cấp tại Bình Dương đã ký phù hợp đồng dài hạn với các doanh nghiệp lớn trong các khu công nghệ để đáp ứng ý định tạm trú dài hạn cho các chuyên gia. Cho nên, khi các chủ đầu tư xuống tiền tậu nhà, sẽ được nhà đầu tư tặng luôn cả thích hợp đồng cho thuê với tỷ suất lãi thú vị.

Chủ đầu tư không cần đau đầu kiếm khách thuê

Bình Dương là thủ phủ kĩ nghệ lớn nhất vn với 28 khu công nghệ, hơn 1 triệu công phu và 80.000 chuyên gia. Lượng chuyên gia to con, kéo theo ý định lớn về căn hộ cao cấp. Theo thống kê mới nhất của JLL, Bình Dương cần 32.000 căn hộ cao cấp để đáp ứng ý định tạm cư của các chuyên gia. Với 8.000 căn hộ hiện tại, Bình Dương vẫn còn thiếu 24.000 căn hộ.

Vì cung không đáp ứng cầu nên tỷ suất lợi nhuận căn hộ cho thuê tại Bình Dương cao kỷ lục, nghiêng ngả trong khoảng 10% - 12% mỗi năm. Đơn lẻ, một vài doanh nghiệp còn tặng cả phù hợp đồng cho thuê có sẵn cho các chủ đầu tư mua nhà với lợi nhuận thu hút. Chiếm hữu các căn hộ này, chủ đầu tư chẳng phải đau đầu kiếm khách cho thuê.

1

Hàng trăm khách hàng tham gia sự kiện trải nghiệm nhà mẫu Thịnh Gia Tower mỗi tuần.

Ở thời gian hiện nay, khách hàng tậu căn hộ tại dự án Thịnh Gia Tower trong khu đô thị Hưng vượng Gia của Ruby Group sẽ được tặng phù hợp đồng cho thuê đã có sẵn với mức lãi tối thiểu 7%. Được biết, mức lãi 7% là mức lợi nhuận cho thuê tối thiểu mà chủ đầu tư bảo đảm cho nhà đầu tư. Mức lợi nhuận thực tại có thể đạt 10% sau khi trừ đi chi phí điều hành, thậm chí giả dụ nhà đầu tư tự cho thuê mà không chuẩn y chủ đầu tư, mức lãi có thể cán mức 12%. Với mức lợi nhuận này, mỗi căn hộ của Hưng thịnh Gia có giá trong khoảng 800 triệu - 1,2 tỷ đồng, cho thuê có thể thu về 8 - 12 triệu đồng/04 tuần, cao gấp nhiều lần tỷ suất căn hộ cho thuê tại Tp.HCM, Hà Nội.

Được nhân thức, ở thời gian hiện nay, Hưng vượng Gia Tower là một trong những dự án hút khách bậc nhất tại Bình Dương. Ghi nhận thực tế, mỗi ngày khu nhà mẫu của dự án này đón khoảng 40 - 60 khách đến tham quan, riêng dịp cuối tuần có cả trăm đối tượng mua hàng tới thăm quan công trình. Theo giới địa ốc, công trình này hút khách khi sở hữu vị trí đẹp trên mặt tiền quốc lộ 13, sát Khu du lịch Đại Nam, bao quanh bởi nhiều khu công nghệ lớn, nằm trong khu thị trấn phổ thông nhựa sống, và khác biệt có chi phí rẻ nhất trên thị trường, chỉ khoảng 16,5 - 18 triệu tiền việt/m2.

Chị Oanh - nhà đầu tư tới trong khoảng Tp.HCM cho nhân thức: Chị thích dự án này vì tiềm năng cho thuê của công trình quá lớn. Khi chị đầu tư công trình, nhà đầu tư cũng kiếm khách thuê sẵn cho chị, chị cứ vậy khai thác cho thuê mà không hề đau đầu đi mua khách thuê, rồi hoang mang không biết lãi bao nhiêu. Cho nên, chị cảm thấy yên ổn tâm, chắc chắn khi đầu cơ tham gia đây.

2

Khách hàng thăm quan nhà mẫu và nghe giải đáp

Anh Nam, bạn chị Nga cũng cho hay, ngoài việc có khách cho thuê sẵn thì anh đầu tư Cường thịnh Gia Tower vì tính thanh khoản cũng như tiềm năng tăng giá trong tương lai của công trình này sẽ rất lớn.

"Đây là tòa căn hộ cá biệt tại Bình Dương nằm trong một khu đô thị đầy sức sống, toàn diện nhân thể ích, đông người tham gia ở trong bối cảnh đa phần các công trình công bố chấm dứt thì bỏ hoang cho cỏ mọc lút đầu. Hình như, toà tháp này nằm trong một khu đô thị lớn, sẽ còn triển khai tiếp các quá trình 2-3 nữa. Khi công trình được mở rộng thêm diện tích, luôn tiện ích thêm trọn vẹn, người về ở đông thì tiềm năng tăng giá cao là cam đoan", anh Nam phân tách.

Được biết, trước Phồn thịnh Gia Tower, đối tượng mua hàng sắm căn hộ Canary Heights (Thuận An) cũng được tặng kèm thích hợp đồng cho thuê sẵn. Chi tiết, khách tìm căn hộ 80m2, có giá khoảng 2,4 tỷ sẽ được tặng phù hợp đồng thuê giá trị tối thiểu 700 đô la/bốn tuần, tương đương lãi 8% mỗi năm.

Số công trình "quà" đếm trên đầu ngón tay

Theo TS Nai lưng Nguyễn Minh Hải – Chuyên gia địa ốc Tp.HCM: Ý định về căn hộ cho chuyên gia thuê tại Bình Dương rất cao. Dĩ nhiên, số công trình có sẵn hàng trăm khách cho thuê ký dài hạn cho chủ đầu tư như Thịnh Gia Tower, Canary Heights không có rộng rãi. Đây thường là những công trình tụ hội đủ mọi yếu tố tuyệt vời của một công trình cho thuê.

Thứ nhất, các dự án này thường nằm trong những khu thành phố lớn, phải thuộc thị phần cao cấp, có đầy đủ các tiện thể ích hạng sang phục vụ yêu cầu của chuyên gia. Chi tiết, Canary Height có trọn vẹn hồ bơi resort, gym, cafe, nhà hàng nằm sát Aeon Mall. Riêng Phồn thịnh Gia Tower lại nằm trong khu thị trấn Thịnh Gia lớn 50 ha, có trọng điểm thương nghiệp diện tích lớn, khu foodcourt với hơn 20 nhà hàng đa phong cách, hồ bơi resort 500m2, sky bar, công viên, chợ, tạp hoá và hàng chục quán ăn…

Thứ nhì, bao quanh công trình phải có phổ biến khu công nghiệp. Canary Heights nằm ngay trong khu kĩ nghệ VSIP 1, Thịnh Gia Tower được bao quanh bởi khu kĩ nghệ Mỹ Phước 1, Mỹ Phước 2, Mỹ Phước 3, trường Đại học quốc tế Việt Đức…

Khác lạ, Thịnh Gia Tower còn là khu căn hộ cao cấp trước tiên cho chuyên gia tại Bến Cát - thủ phủ công nghiệp lớn nhất tại Bình Dương nên công trình này phần lớn khai thác độc quyền lượng đối tượng mua hàng to đùng tại đây mà không phải lo cạnh tranh.

Được biết, ở thời điểm hiện nay, UBND tỉnh Bình Dương có chủ trương dồn vào một chỗ lôi cuốn các công ty FDI tham gia các khu kĩ nghệ tại Bến Cát và ngưng phát hành các khu công nghiệp tại Dĩ An, Thuận An. Nhờ vậy, trong 6 bốn tuần đầu năm, các khu công nghiệp tại thị phố Bến Cát đã thú vị 1,5 tỷ đô la Mỹ, biến thành địa phương hút phổ thông vốn nước ngoài nhất tại Bình Dương.


Xem tại: mua nha

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548