Những công trình giao thông kỳ vọng sẽ tạo 'cú hích' lớn cho bất động sản khu Đông Thành phố Hồ Chí Minh trong năm 2020

Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM cho biết một trong những nội dung quan trọng trong điều chỉnh quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2050 lần này là rà soát, chọn hướng dành đầu tiên tạo ra cho thành phố. Trong đó sẽ tăng cường phát triển về hướng Đông với trọng điểm: dồn vào một chỗ đầu tư hiện ra khu thành phố thông minh (nằm trên khu vực các huyện 2, 9, Thủ Đức). Để khiến được điều đó, TPHCM khẳng định rằng đầu tư cho hệ thống hạ tầng giao thông quy mô lớn phải đi trước một bước,

Trước chiến lược công đoạn 2021 – 2025, cuối năm 2018, UBND TPHCM đã ban hành Quyết định số 4341 về ý tưởnrg công ty thi hành Chương trình giảm ùn tắc liên lạc, giảm tai nạn liên lạc quá trình 2018 – 2020. Theo đó, đến năm 2020, Thành phố Hồ Chí Minh sẽ cố gắng đưa vào dùng thêm gần 190 km tuyến đường bộ và 46 cây cầu. 

Như vậy, cùng với chiến lược cũ, loạt dự án được ghi vốn trong giai đoạn 2021 – 2025 được kỳ vọng sẽ góp phần hoàn thiện mạng lưới cơ sở, khơi thông ách tắc. Trong đó, TP.HCM đang dành đầu tiên một vốn đầu tư đầu tư khá lớn để mở rộng và nâng cấp các tuyến con đường, cũng như xây mới nhiều cầu tại khu Đông (gồm huyện 2, 9 và Thủ Đức).

Nhì nhà cửa được mong đợi nhất trong năm 2019 - 2020 là nút giao Mỹ Thủy (thị xã 2) và nút giao An Phú (thị xã 2) kiến tạo công đoạn 2. Đây là những điểm giao của nhì trục tuyến đường chính của TP.HCM, trong đó có trục đường Đồng Văn Cống - Nguyễn Thị Định ra vào Cảng Cát Lái với lượng xe tải hàng hóa lên đến hơn 20.000 lượt mỗi ngày.

Theo đó, tòa tháp nút giao Mỹ Thủy công đoạn 1 gồm: Cầu Kỳ Hà 3, hầm chui, cầu vượt, nhánh bờ hữu-tả rạch Mỹ Thủy. Tổng mức đầu cơ quá trình này là 838 tỉ đồng. Công trình thời kỳ 2 bao gồm xây cầu vượt thứ nhị dài 316 m trên phố Vòng đai 2 với bốn làn xe. Xây cầu vượt rẽ trái từ Cát Lái đi cầu Phú Mỹ dài 725 m với nhị làn xe. Xây cầu Kỳ Hà 4 dài 75 m trên nhánh rẽ phải từ cầu Phú Mỹ về Cát Lái với bốn làn xe.

Sở GTVT TPHCM cho nhân thức thêm quá trình 2 của dự án có tổng vốn đầu cơ 1.150 tỉ đồng sẽ được dự kiến khai triển trong thời điểm đến để hoàn thiện khép bí hiểm Vòng đai 2 của Thành phố Hồ Chí Minh. 

Đồng thời đó, nút liên lạc An Phú quận 2, TP.HCM, nơi có lượng công cụ lưu duyệt y lại rất lớn và thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông do đây là nơi giao nhau của 3 hướng chính rất quan trọng của thành phố. Chi tiết, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây gắn kết về miền Đông, miền Trung và miền Bắc, trục đường Mai Chí Thọ gắn kết về miền Tây và tuyến đường ra vào các Cảng biển như Cát Lái, Sài Gòn, Bến Nghé, Tân Thuận, Lotus...

Nhằm giảm sút áp lực công cụ ùn ứ toàn cục tại đây, trong khoảng đầu năm 2018, Sở GTVT TP.HCM đã đầu tư mở mang phía đường dẫn cao tốc trong khoảng tuyến đường Mai Chí Thọ đến cầu Bà Dạt mỗi bên một làn các con phố rộng 3,5m, dài 150m. 

song song, TP.HCM sẽ phối hợp cùng vài thức giấc phụ cận để chấp hành xây đắp các nhà cửa giao thông mang tính kết nối liên vùng có diện tích với vốn đầu tư lớn. Chi tiết là dự án mở rộng các tuyến tuyến phố Võ Chí Công, Đồng Văn Cống, Nguyễn Thị Định, Nguyễn Duy Trinh; phân tích xây dựng tuyến trục đường mới gắn kết Hoa phượng đỏ Cát Lái tới đường Võ Chí Công; đẩy nhanh tiến độ gắn kết các con phố Vành đai 2 ra xa lộ Thủ đô; tuyến các con phố Vòng đai 3 đoạn Nhơn Trạch - TP.HCM dài hơn 30km cũng đang mau lẹ được chấp hành giấy tờ pháp lý cần thiết để triển khai.

Song song đó, Sở Liên lạc - Vận tải TP.HCM thời gian qua đã chủ động làm việc với thức giấc Bà Rịa - Vũng Tàu và Đồng Nai để đẩy nhanh tiến độ triển khai phổ quát công trình hạ tầng liên lạc cấu kết vùng. Chi tiết, vừa mới đây các địa phương đã có cuộc họp về việc cùng phối thích hợp triển khai đầu cơ xây dựng công trình cầu Cát Lái có giá trị 7.200 tỷ đồng nối huyện Nhơn Trạch với huyện 2 của TP.HCM.

Thức giấc Đồng Nai cho nhân thức, cũng đang làm việc với một số chủ đầu tư tiềm năng cùng bàn bạc phương thức đầu tư, dự kiến dự án cây cầu trọng điểm này sẽ được khởi công xây dựng trong đầu năm 2020.

Quan trọng không kém, theo quy hoạch tạo ra giao thông TP.HCM tới năm 2020, đường Vòng đai 2 có chiều dài gần 70km, đi qua các quận 2, 7, 8, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và 2 quận Hóc Môn, Bình Chánh. Đương nhiên, sau phổ quát năm khai triển, đến nay TP.HCM mới hoàn thành được gần 55km, cho nên UBND TP.HCM đã yêu cầu các sở, lĩnh vực can dự thi hành nhanh các công trình kết nối đồng bộ các đoạn còn lại của tuyến phố vành đai 2.

Chi tiết, đoạn 1 (trong khoảng cầu Phú Hữu tới xa lộ Hà Nội, bao gồm nút liên lạc Bình Thái) có chiều dài 3,82km; đoạn 2 (trong khoảng nút giao thông Bình Thái đến tuyến phố Phạm Văn Đồng) có chiều dài 1,99km; đoạn 3 (từ đường Phạm Văn Đồng tới nút giao thông Gò Dưa) có chiều dài 2,75km; và đoạn 4 (từ nút giao thông An Lập tới tuyến phố Nguyễn Văn Linh) có chiều dài 2,75km.

Đây có thể nói là tuyến trục đường trọng điểm của TP.CHM trong năm đến, khi liên lạc hoàn thiện, việc chuyển di của người địa phương sẽ dễ dàng hơn, tiếp nối quãng trong khoảng khu Nam qua khu Đông, phía Bắc và Tây TP.HCM. Từ đây, các dự án BĐS cũng thuận lợi phát hành thu hút các nhà đầu tư lớn khai thác hoạt động mua bán còn nhiều tiềm năng. 

Tại khu Đông, thời điểm qua các chủ đầu tư bất động sản đã và đang phát hành hàng loạt dự án nhà đất diện tích lớn như: SCC với Khu đô thị gương mẫu PhoDong Village diện tích 41ha đã bàn giao và đón cư dân vào ở trong khoảng năm 2015; Đại Quang đãng Minh có khu thành phố Sala; Keppel Land có khu đô thị Palm City; Novaland với Lakeview City; Khang Điền có Merita, Venica, dự án căn hộ Jamila và mới đây nhất là dự án nhà vườn Rosita Garden; 

Công ty Địa ốc Phú Long cũng mang ra hoạt động mua bán một khu thị trấn nằm tại phường Phú Hữu; Hưng Phồn thịnh Corp đã chính thức trình bày dự án Lavita; Vingroup với dự án gần 10.000 căn hộ đang khiến "nóng" cả thị trường; Tổ chức kinh doanh Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House - TDH) cũng cho nhân thức sẽ tăng mạnh đầu cơ vào khu Đông trong kế hoạch đưa ra thị trường 3.567 căn hộ thông thường cư, 1.192 lô đất nền, 14.554 m2 văn phòng cho thuê trong ý tưởnrg trong khoảng 2019 - 2020.

Cũng trong Quý 4/2019 này, Công ti Cổ lỗ phần Đầu tư Xây đắp Sài Gòn (SCC) đang tiếp tục ra mắt các vi la Sol Villas có vị trí hấp dẫn nhất. Đây là khu vi la compound cao cấp độc nhất vô nhị tại Cát Lái do SCC đầu cơ và DKRA Vietnam phân phối độc quyền. Trong những đợt trình bày lúc trước vào năm 2018, dự án ghi kiếm được tỷ lệ kết nạp tuyệt hảo lên tới 80%. Ở đợt công bố này, dự kiến Sol Villas cũng sẽ tiếp tục HOT thị trường BĐS hạng sang tại khu Đông.

Có thể nói, diện mạo khu Đông Sài Gòn bây chừ và trong một vài năm đến đa phần là nhờ tham gia những nhà cửa cơ sở vật chất giao thông. Sự phát hành mạnh mẽ về hạ tầng liên lạc kéo theo sự hình thành store loạt khu cư dân và cao ốc, biến nơi đây thành điểm đến thú vị chủ đầu tư khỏe mạnh trong những năm đến.

Bùi Hải

Theo Trí thức trẻ


Đọc thêm: mua dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548