Phú Mỹ Hưng 'phủ xanh' trong khoảng quy hoạch đến tòa tháp - VnExpress

Thứ sáu, 18/10/2019, 15:00 (GMT+7)

Dấu ấn của khu đô thị rộng 433ha không chỉ là không gian kiến trúc mà còn là cảnh quan, chuỗi hệ thống cây cối trồng trên 132 tuyến đường, công viên...

Khu đô thị đáng sống nhờ có môi trường xanh

Trong bảng tiêu chí xếp hạng những thành phố đáng sống thế giới của tập đoàn phân tích kinh tế toàn cầu Economist Intelligence Unit (EIU), tỷ trọng môi trường xanh trên mật độ cư dân được đặt lên hàng đầu. Bởi vậy, những thị trấn nằm trong top đô thị đáng sống như Vienna (Áo), Melbourne (Australia) hay Vancouver (Canada) đều có đặc thù bình thường đó là diện tích mảng xanh lớn.

Đây cùng lúc là giá trị nhận diện Phú Mỹ Hưng - khu thị trấn nằm ở phía Nam TP HCM. Không hề đến bây giờ, khi thành phố dần ngột ngạt, nhu cầu sống xanh mới lên ngôi mà hơn 20 trước, trong phiên bản quy hoạch cục bộ khu đô thị do Skidmore Owings & Merrill (Mỹ) thực hiện, mục tiêu xanh đã được đặt lên bậc nhất.

Theo đó, Phú Mỹ Hưng sẽ là khu thành phố hiện đại trên cơ sở vật chất bảo kê và tu tạo thiên nhiên. Chuỗi hệ thống sông ngòi, kênh rạch bao quanh và chảy qua thành phố được giữ nguyên, chia thành những nhóc con giới tự nhiên, đậm chất Nam Bộ.

Không gian xanh tại Phú Mỹ Hưng

Kế hoạch xây đắp cảnh quan xanh của khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Trung bình, một dân cư tại Phú Mỹ Hưng thụ hưởng 8,9m2 cây cối - cao gấp 9 lần so với mức bình quân của toàn thị trấn. Báo cáo này vẫn thường được nêu lên tại các hội thảo như một chả hạn điển hình trong công tác quy hoạch đô thị vn.

Đằng sau những chỉ số xanh

Phổ biến chuyên gia đồng ý rằng, muốn phủ xanh đô thị cần có sự tâm huyết của đơn vị chấp hành để biến bến xe trên phiên bản vẽ thành tiệm tạm hóa, cây trồng thật. Thực tiễn đã và đang sinh tồn các đề án quy hoạch lúc đầu có đất cho trạm xe buyt, không gian xanh, nhưng khi được khai triển, công trình lại được tập trung "cao tầng hóa" thay vì "xanh hóa".

Với xác định phương hướng phát triển bền vững, phối hợp giữa lợi ích của đơn vị và cư dân, hơn hai thập niên qua, Phú Mỹ Hưng vẫn bám sát phiên bản quy hoạch đã được phê ưng chuẩn từ đầu. Dung mạo khu đô thị ngày một hoàn chỉnh, các nhà cửa nhà ở, cơ sở vật chất, tiện thể ích dần lấp đầy nhưng mật độ xây đắp toàn khu luôn duy trì ở mức dưới 30%, hệ số sử dụng đất chỉ 1,6.

Từ những con số này có thể thấy được "ông lớn" Nam Sài Gòn đã bỏ dở khoảng lãi chẳng hề ốm để giữ lại mảng xanh cho thành phố. chậm tiến độ là chưa kể chi phí mà Phú Mỹ Hưng chi ra mỗi năm cho hạng mục phủ xanh với hơn 600 công nhân đang làm cho việc. Ứơc tính, con số này lên tới hàng triệu USD.

Nhà đầu tư không chỉ luôn tậu cách thức tăng thêm mảng xanh mà còn chú ý công việc thiết kế, tạo dáng cho không gian xanh sinh động, hài hòa với thiên nhiên và kiến trúc đô thị. Hiện nay, ngoài việc thúc đẩy khai triển các trường học diện tích lớn gồm trường học bờ sông P2 rộng 88.900m2, ở dọc đường Wonderland rộng 44.296m2, Phú Mỹ Hưng cũng thi hành những giải pháp bổ sung mảng xanh ở bất cứ nào nào có thể, từ trục đường phường xanh, vỉa hè xanh thẩm thấu nước, các trụ các con phố...

Trị giá sống xanh trong từng công trình

Dường như việc tu tạo tự nhiên cảnh quan, Phú Mỹ Hưng cũng đặt ra mục tiêu hướng đến kiến trúc xanh trong từng nhà cửa, công trình.

Theo từng phân kỳ sản xuất, cùng với sự upgrade các dòng item, độ khó khăn của bài toán thiết kế xanh cũng được nâng cao: không chỉ trồng cây trong nội khu mà còn là bổ sung cây cối trên các tầng tòa nhà, kiến tạo thông thoáng, dùng nguyên liệu thân thiết không gian. Kiến tạo 4 vòng xanh tại khu tinh vi Midtown - dự án mở màn cho dòng căn hộ cao cấp và hạng sang Phú Mỹ Hưng - là một lời giải mẫu.

Lợi điểm đặc biệt của Midtown nói riêng và các dự án tại Phú Mỹ Hưng nói tầm thường đó là thụ hưởng tới 3 tầng mảng xanh: hoa viên nội khu dự án kết nối với mảng xanh tại tiểu khu công trình tọa lạc và cuối cùng là mảng xanh toàn thành phố. Dân cư dù ở trong nhà, tới các phòng nhân tiện ích hay bước chân ra bên ngoài thành phố đều có thể cảm nhận thiên nhiên, không gian trong lành, lạnh buốt.

Phương pháp khiến cho này của nhà đầu tư Phú Mỹ Hưng tạo nên môi trường thân thiện cho người sử dụng ở nhiều góc cạnh.

Dưới tầm nhìn của một chuyên gia, ông Lim Hse Jinh - kiến trúc sư cảnh quan người Malaysia, từng thực hiện nhiều công trình tại Phú Mỹ Hưng bình chọn: "Ngoài vai trò tạo cảnh quan và cải thiện môi trường, mảng xanh còn mang cả tính nhân văn cho khu thị trấn".

Phân tách sâu hơn về vấn đề này, ông cho rằng, mảng xanh sẽ giúp thị giác nhân loại thoải mái hơn, ý thức cũng lạc quan và thoải mái, kéo theo các giận dữ dây chuyền khác: thích ra ngoài dạo bộ, tập thể dục; hăng hái trong công việc và ước muốn được kết nối với phổ quát người khác. Trong khoảng đó, xuất hiện và lưu giữ các giá trị đồng đội.

Nhà ở tăng giá nhờ mảng xanh

Một nghiên cứu của Mỹ liệt kê, sự hiện diện của cây xanh sẽ kéo trị giá đất ở ngày càng tăng 18%. Tại vn, theo dò xét của các đơn vị nghiên cứu thị trường, những dự án nhà ở gần những nơi công cộng luôn được định giá cao hơn những dự án không bổ ích điểm này từ 10-20%.

Trong bối cảnh mảng xanh ngày một khan hiếm, chất lượng không khí đô thị ở mức báo động đỏ như bây chừ, nhà đất tại Phú Mỹ Hưng càng được "săn đón".

The Ascentia.

Điển dường như những công trình tọa lạc trên trục Nguyễn Lương Bằng, thuộc khu Nam Viên với ưu thế vừa kề cận hàng loạt luôn tiện ích đô thị phục vụ vừa thụ hưởng giá trị xanh trong khoảng tổ hợp những nơi công cộng lên đến 5ha, luôn đạt mãi lực cao.

Ghi nhận gần đây nhất có công trình The Ascentia vừa được trình làng vào trung tuần 04 tuần 9 vừa rồi. Ngay ở sự kiện mở bán, đã có hơn 500 đối tượng mua hàng tới tham gia, bước đầu tạo nên sức nóng cho công trình. Và chỉ chưa đầy một tháng sau ngày ra mắt, chủ đầu tư đã kiếm được về hơn 600 giấy tờ buộc phải sắm nhà, cao gấp 3 lần tổng số lượng sản phẩm là 242 căn.

Dự án The Ascentia Phú Mỹ Hưng

Hệ thống tiện thể ích tại dự án The Ascentia

Cách thức The Ascentia chỉ khoảng 300m về phía cầu Cả Cấm 2 có khu tinh vi Midtown cũng rất chiến thắng, mãi lực đều đặn đạt trong khoảng 90% trong toàn bộ các đợt công bố. Đây cũng là công trình cao cấp nhất của Phú Mỹ Hưng hiện giờ.

Trong đó, The Peak là phù hợp phần sau cuối và khối nhà M8A - The Peak là dấu kết cho toàn khu, được giả dụ "viên ngọc trên chiếc vương miện". Phổ thông môi giới lâu năm khu Nam cho hay, hiện M8A The Peak vẫn đang rất hút khách trên thị trường không chỉ bởi thiết kế 4 vòng xanh "đúng gu" sống xanh, hệ thống luôn tiện ích hoàn chỉnh, nguyên liệu cao cấp trong khoảng các nhãn hiệu bậc nhất châu Âu mà còn bởi địa điểm đắt giá của công trình.

Khối nhà nằm trên địa điểm hấp dẫn nhất khu tinh vi, trực diện nhà thờ hoa anh đào và dòng sông cảnh quan. Theo bật mí của chủ đầu tư, trong 1-2 năm tới, đơn vị sẽ không tạo ra các dự án nhà đất ven sông, một phần vì quỹ đất ven sông khan hiếm, phần khác vì ngay từ đầu, "ông lớn" Nam Sài Gòn đã hoạch định bỏ ra hơn 90% đất ven sông cho trường học và các nhà cửa công cộng.

Tính tới thời gian hiện nay, nhà đầu tư đã bàn giao thích hợp phần thứ nhất The Grande (tháng 6/2019) và mới vừa bàn giao phù hợp phần thứ nhì The Symphony tham gia 15/10 theo đúng cam đoan. Những dân cư đầu tiên của khu phức tạp đã bắt đầu dọn về ổn định chỗ ở, khiến khu Midtown nói riêng và khu Nam Viên nói bình thường càng trở thành sôi động hơn.

Theo nhận định của giới chuyên gia, so với những tiểu khu đã hoàn thiện như Kênh Đào, Cảnh Đào... thì Nam Viên đang có sức bật hơn hẳn bởi đang được Phú Mỹ Hưng hăng hái sản xuất. Chỉ tính riêng trong khoảng cuối năm 2018 tới nay, dung mạo tiểu khu này đã có sự thay đổi đáng kể khi phổ thông tòa tháp được đưa vào hoạt động: cầu Cả Cấm 1, Hưng Phúc, Nam Phúc Le Jardin...

Đại diện nhà đầu tư cho biết, khu thành phố "tấc đất tấc xanh" không chỉ giúp người mua tối ưu hóa lợi nhuận bất động sản trong khoảng việc định giá của thị trường hay tính thanh khoản cao, mà song song, dân cư còn sở hữu những giá trị lâu dài về sự phát triển bền vững, cũng như đáp ứng mục đích ổn định gia đình của đa dạng thế hệ.


Xem nhiều hơn: gia nha dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548