Savills: Khu Đông Thành phố Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường tới năm 2022 | MuaBanNhaDat

75% nguồn cung nhà xã và vi la sơ cấp có giá hơn 300.000 USD/căn

Lên tiếng thị trường bất động sản vừa qua của Savills Việt Nam cho thấy, trong quý III/2019, hoạt động mua bán hấp thu 220 item nhà xã, vi la mới, giảm lần lượt 65% so với quý II và 62% so với cùng kỳ năm 2018. Đây là mức cung thấp nhất trong 4 năm quay về đây. Duyên cớ được nhận định là do quỹ đất eo hẹp và thứ tự pháp lý bị thắt chặt làm cho nguồn cung mới hạn hẹp.

Tính trên toàn hoạt động mua bán vi la, nhà xã ở TP.HCM trong quý III, nguồn cung sơ cấp đạt hơn 840 sản phẩm, giảm 35% theo quý và 31% theo năm. Trong khi đó, lên tiếng của Savills cũng ghi nhận lượng mua bán tại hai sản phẩm này đạt khoảng 400 đàm phán, giảm 41% so với quý II, nhưng vẫn tăng ở mức 8% so với cùng kỳ năm 2018. Tỷ trọng thu nạp đạt 47%, giảm 5% so với quý trước.

“Giá đất tăng cường trong thời điểm qua đã hạn dè bỉu các chọn đầu tư của khách hàng. Việc thiếu vắng nguồn cung tại TP.HCM đã giúp các khu vực phụ cận khác hưởng lợi”, bà Phan Thụy Hoàng Kim, Trưởng Phòng Marketing và Phát hành Buôn bán của Savills, đánh giá.

savills khu dong tphcm se tiep tuc dan dat thi truong den nam 2022

Tình hình hoạt động thị phần nhà ở, vi la tại TP.HCM từ năm 2015 tới nay. Ảnh: Savills

Theo nội dung báo cáo, do lượng hàng kho cao trong khi nguồn cung mới hạn nhạo báng đã khiến đối tượng mua hàng có ít chọn hơn. Cụ thể, hoạt động mua bán hiện có hơn 75% nguồn cung nhà xã, biệt thự sơ cấp có giá hơn 300.000 USD/căn. Đa số các dự án sơ cấp có giá bất biến. Đương nhiên, ở một số dự án có vị trí và tiến độ xây dựng tốt có mức lớn mạnh về giá hơn 10% theo năm.

Khu Đông tiếp tục hướng dẫn thị trường

Dự báo về thị trường trong thời điểm tới, Savills cho biết, nhờ quỹ đất còn phổ quát và cơ sở tạo ra tốt, khu Đông sẽ tiếp diễn dẫn đầu hoạt động mua bán, thú vị phổ quát các chủ đầu tư nội địa đầu cơ phát triển công trình mới. Điển nghe đâu trong quý III năm nay, khu Đông đã chiếm giữ 62% tổng lượng trao đổi.

Phổ thông công trình cơ sở vật chất trung tâm dự kiến xong xuôi trong 3 năm tới và đem lại vô kể lợi thế cho khu vực này, như: tuyến metro số 1, con đường Vành đai 3, tuyến đường Xa lộ Hà Nội mở rộng và các dự án xây cầu.

savills khu dong tphcm se tiep tuc dan dat thi truong den nam 2022

Dự báo nguồn cung nhà ở, biệt thự tới năm 2022. Ảnh: Savills

Savills tin tức, vừa mới đây, Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM đã có công văn kiến nghị yêu cầu thắt chặt điều hành đối với việc phân lô tách thửa trên khu vực thành phố. Công văn này nhằm tăng tính hiệu quả của Quyết định số 60 của HĐND TP.HCM về quy mô phân lô tối thiểu. Bởi vậy, trong thời điểm đến, nguồn cung đất nền mới cũng vẫn tiếp tục bị ảnh hưởng.

Doanh nghiệp này dự đoán, tới năm 2022, toàn thị trường sẽ có khoảng 15.000 căn/nền mới gia nhập hoạt động mua bán, trong đó hơn 7.000 căn/nền tới trong khoảng khu Đông, chiếm hữu khoảng 47% tổng nguồn cung tương lai. “Đa phần nguồn cung mai sau tập trung tại khu vực ngoại ô và những công trình khu đô thị diện tích lớn. Các nhà đầu tư nội địa sẽ tiếp diễn hướng dẫn hoạt động mua bán bất động sản liền thổ”, đại diện Savills nhận định.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem tại: dịch vụ nhà đất

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548