Siêu dự án của Vingroup lập kỷ lục bán hàng tại Thành phố Hồ Chí Minh

Trong Quý 3/2019, nguồn cung chào bán theo số lượng căn có sự cải thiện đáng kể so với nhì quý đầu năm. Dĩ nhiên số lượng dự án chào bán không cải thiện với chỉ mười dự án được chào bán. 

Cụ thể, tổng cộng có 13.072 căn hộ được chào bán, tăng 217% theo quý và 107% theo năm. Tổng nguồn cung trong chín bốn tuần đạt 21.619 căn, giảm 3% theo năm. Phần lớn các công trình được chào bán trong 04 tuần 7 và 04 tuần 9. Trong bốn tuần 8 do có tháng "Ngâu" nên không có phổ quát hoạt động chào bán và sự kiện giới thiệu vật phẩm. Các dự án ra mắt trong quý tiếp diễn được thị trường đón nhận tốt với tỷ trọng bán cao, mặc dù giá chào bán vài công trình tăng hơn 10% so với khu vực bao quanh. 

Siêu dự án của Vingroup lập kỷ lục bán hàng tại TPHCM - Ảnh 1.

Thị phần trung cấp chiếm tỷ trọng cao nhất với 87% tổng nguồn cung chào bán trong Quý 3, theo sau là phân khúc cao cấp với 10%. Hiện giờ, mức giá bán căn hộ chung trên hoạt động mua bán là từ 32-40 triệu tiền việt/m2, tương đương 2,2-2,8 tỷ đồng/căn hộ 2 phòng ngủ. Trong Quý 3/2019, chỉ có một công trình hạng sang được chào bán là The Crest Residence thuộc khu phức tạp Metropole Thủ Thiêm (Thủ Thiêm, Quận 2) với 240 căn hộ có giá bán khoảng 5.500 USD/m2. Phân khúc bình dân vẫn chưa có công trình mới sau hai quý liên tục. 

Tình hình tiêu thụ vẫn tốt tại các phân khúc với hơn 90% sản phẩm chào bán được tiêu thụ. Trong Quý 3/2019 có 13.386 căn bán được, tăng 191% theo quý và 113% theo năm. Phần nhiều số căn hộ bán được ghi kiếm được tại công trình Vinhomes Grand Park, Thị xã 9. Công trình được ôm hơn một năm trước khi bán ra đợt công bố đầu tiên với số lượng căn kỷ lục trong một lần ra mắt là gần 10.000 căn. 

Nhờ lượng nguồn cung đáng kể trong khoảng phân khúc trung cấp, giá làng nhàng hoạt động mua bán giữ mức bất biến hơn so với quý trước, 1.852 đô la Mỹ/m2, và tăng 15% so với năm trước. Giá niêm yết tăng được ghi nhận tại toàn bộ các dự án chào bán trong quý và các vật phẩm còn lại trên hoạt động mua bán. Theo khu vực, Huyện 2 và Thị xã 9 ghi kiếm được mức tăng giá cao nhất trong khoảng 5%-10% theo năm.

Siêu dự án của Vingroup lập kỷ lục bán hàng tại TPHCM - Ảnh 2.

Theo dự báo của CBRE, trong quý cuối năm 2019 và năm 2020, hoạt động mua bán hy vọng sẽ có thêm khoảng 42.000 căn hộ với các dự án mới chủ quản từ các thị xã ven đô thị: khu vực phía Tây với các công trình như AIO City, Akari City và D-Homme; và phía Nam với các giai đoạn tiếp theo của Eco Green Saigon, Sunshine City Saigon và dự án mới là Sunshine Diamond River và Lovera Vista. Với lượng nguồn cung mới, giá sơ cấp dự kiến sẽ tăng nhẹ so với Quý 3 và năm 2019. 

Thị phần hạng sang sẽ duy trì tốc độ tăng giá 10% theo năm do khan thi thoảng nguồn cung. Thị phần cao cấp và trung cấp sẽ tăng chậm rì rì hơn do có thêm nguồn cung mới và năm 2019 đã thiết lập mặt bằng giá mới. Mức tăng giá tại nhị thị phần này lần lượt là 6% và 5% theo năm. Phân khúc bình dân duy trì mức tăng giá 3% theo năm. 

Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao, CBRE vietnam: “Thị trường căn hộ đang có những đổi mới đáng kể trong khoảng năm phiên bản lề 2015, yếu tố này rất cần thiết để kiến lập một hoạt động mua bán tạo ra bền vững. Năm 2019 với ảnh hưởng của các chính sách về thị trường BĐS và hoạt động mua bán nguồn vốn vay đã giúp hạn chế nguồn cung không đủ tiêu chuẩn và tạo điều kiện cho lượng hàng tồn kho được tiêu thụ. Mặc dù không có các sự kiện chào bán có khí thế, các chủ đầu tư vẫn có các sự kiện thu hút như triển lãm bất động sản, sự kiện trình bày phát hành khu thành phố, lễ cất nóc các công trình đang chấp hành, … 

Thời điểm này cũng được chủ đầu tư sử dụng triệt để nhân tố chỉnh ý tưởnrg buôn bán và ý tưởnrg phát triển quỹ đất và item. Với các hoạt động tích cực trong khoảng các chủ đầu tư, thị trường được kỳ vọng sẽ tấp nập hơn trong các quý tiếp theo.” Dường như, các nhân tố về cơ sở vật chất như ngập lụt, kẹt xe, ô nhiễm không gian ngày một ảnh hưởng hiểm nguy tới nhân tố kiện sống của cư dân tại các thị trấn lớn. Bởi vậy, các khu đô thị nằm xa trọng tâm tại phía Đông và phía Tây với toàn diện nhân thể ích và gắn kết tốt đã được hoạt động mua bán sắp có hăng hái.

Thanh Ngà

Theo Trí thức trẻ


Đọc thêm: gia dat saigon

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548