TP.HCM: Giá vi la trọng tâm lập đỉnh mới | MuaBanNhaDat

Tin tức được rộng rãi môi giới BĐS tại TP.HCM lan truyền vừa qua, cho rằng hoạt động mua bán sắp ra mặt một dự án "siêu vi la" tại trung tâm TP.HCM, rất có thể sẽ ra mắt ngay trong bốn tuần 10 này. Cái giá mà các môi giới truyền khẩu nhau thực sự gây "sốc" cho hoạt động mua bán, dự kiến mỗi một m2 lên tới 800 triệu tiền việt.

Toàn công trình này có khoảng 63 căn vi la, trong đó có 9 căn biệt thự đơn lập và 54 căn vi la song lập. Biệt thự có 3 loại diện tích là 225m2, 325m2 và 437m2. Các căn biệt thự được kiến tạo rất quý phái, thuộc dòng biệt thự triệu đô với 1 tầng hầm, 1 tầng trệt và 2 tầng lầu. Công trình này được quy hoạch theo dạng compound khép kì quặc với các nhân tiện ích cao cấp bên trong công trình như khu khu vực chợ, vườn hoa nhiệt đới, khu thể thao, sân tập golf, nhà hàng, hồ bơi, bể jacuzzi, chăm nom sắc đẹp, thư giãn; bến du thuyền…

Khi chấm dứt đây sẽ là một khu "siêu biệt thự" chỉ bỏ ra cho giới thượng lưu sinh sống. Bởi lẽ, trị giá những căn vi la này ví như tính theo giá 800 triệu đồng/m2 là rất lớn. Một căn biệt thự 225m2 đã có giá khoảng 180 tỷ đồng, căn 325m2 có giá khoảng 260 tỷ đồng và căn 437m2 có giá khoảng 350 tỷ đồng. Theo công bố hoạt động mua bán quý 3/2019 của công ti JLL, do việc siết chặt pháp lý của các dự án nên nguồn cung mới thị phần nhà liền thổ tại TP.HCM tiếp diễn khan hi hữu, lượng ra mắt trên toàn hoạt động mua bán chỉ khoảng 2.000 căn trong năm 2019 chỉ bằng 1 nửa so với năm 2018. Dường như, ý định vẫn tăng rất mạnh kéo theo giá ra mắt của các dự án đủ điều kiện tăng rất nhanh. Giá làng nhàng của phân khúc này trong năm qua tăng trên 20%.

tp.hcm gia biet thu trung tam lap dinh moi

Trong khoảng năm 2015 tới nay, giá nhàng nhàng thị phần nhà thấp tầng tại TP.HCM tăng hơn 2 lần (nguồn: JLL)

Theo nhận định của JLL, với việc khan hiếm nguồn cung thì phần nhiều các dự án hiện hữu sẽ tiếp diễn tăng giá, nhất là ở phân khúc nhà thấp tầng trung cấp và bình dân. Ví như nhìn vào tình tiết giá phân khúc nhà thấp tầng tại TP.HCM kể từ khi thị trường hồi phục vào 2014 đến nay đã tăng gấp đôi.

Theo san sớt của một môi giới, chỉ khoảng 2 năm trước cũng trên khu đất "siêu công trình biệt thự" Thị xã 1 dự định mở bán sắp đến thì giá chỉ khoảng 150 triệu tiền việt/m2, nhưng nay đã tăng gấp 4-5 lần. Theo lý giải của JLL, việc các dự án mới ở cả hai hoạt động mua bán căn hộ và nhà liền thổ đi kèm với công trình hiện hữu có chất lượng tạo ra tốt khiến cho giá sàn sơ cấp tăng nhanh ở thị phần nhà thấp tầng trong thời gian qua.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Tham khảo thêm: gia nha dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548