Trả tiền tỷ để tậu chỗ đỗ ô tô trong chung cư | MuaBanNhaDat

Bùng phát mâu thuẫn chỗ đỗ ô tô

Trước thực trạng bất cập về chỗ để xe tại các bình thường cư hiện nay, Bộ Xây đắp đang lấy quan niệm góp ý dự thảo Quy chuẩn kỹ thuật giang sơn (Quy chuẩn vietnam – QCVN) về nhà tầm thường cư. Theo đó, các pháp luật về quy mô chỗ đỗ xe đối với nhà thông thường cư (bao gồm cả thông thường cư xây dựng với mục đích để ở và phổ biến cư xây dựng với mục đích dùng hỗn phù hợp để ở và kinh doanh) sẽ được thống nhất, cụ thể hóa. Dự định, quy chuẩn khoa học non sông về nhà tầm thường cư sẽ được ban hành trong năm 2019.

Thực trạng hiện giờ, những mâu thuẫn can hệ đến chỗ đỗ xe tại phổ biến cư đã và đang bùng phát ở nhiều dự án. Điển hình, nhiều cư dân tại chung cư ở Hoàng Hoa Thám, Thủ đô đã phải bỏ ra số tiền từ 800 triệu- 1 tỷ đồng để chiếm hữu 10 m2 đỗ xe.

Hay cách đây không lâu, một công trình tại huyện Thanh Xuân, Thủ đô cũng là minh chứng cho tình trạng tranh chấp giữa nhà đầu tư và dân cư can dự tới chỗ đỗ oto. Khi bán hàng, nhà đầu tư giới thiệu rộng rải tòa nhà có 3 tầng hầm để xe, mỗi hộ gia đình sẽ có 1 chỗ đỗ xe. Đương nhiên, trên thực tế, nhà đầu tư đã bỏ ra hầm B1 khiến cho chỗ để xe thương nghiệp, hầm B2 và B3 dành cho cư dân nhưng không có chỗ để xe khăng khăng. Yếu tố này dẫn tới việc rộng rãi hộ dân dù đã đóng tiền gửi xe nhưng mỗi khi về lại phải đi tìm chỗ đỗ xe, thậm chí phổ quát lần không còn chỗ đỗ.

tra tien ty de mua cho do o to trong chung cu

Mâu thuẫn chỗ để xe ngày một diễn ra bình thường tại các tầm thường cư.

Khiến cho thế nào để bảo kê lợi quyền?

Trao đổi về yếu tố này, ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc tổ chức kinh doanh Địa ốc Đất Lành, cho rằng có qui định cứ 100m2 sử dụng của căn hộ phải bố trí 20m2 chỗ để xe. Đương nhiên, trên thực tại, nhiều chủ đầu tư phổ biến cư đang bỏ dở pháp luật này, bởi tương tự sẽ phải thêm tầng hầm, khiến cho tăng chi phí tới 10-20% tổng chi tiêu xây đắp của tòa nhà.

Theo ông Đực, phổ biến nhà đầu tư hiện không bố trí đủ quy mô giữ xe hoặc làm cho nhưng cố ý giữ lại thành của nả riêng, không bàn ủy quyền phiên bản quản trị, ban điều hành phổ biến cư dẫn tới tranh chấp với cư dân. Mặt khác, pháp luật hiện giờ còn có một kẽ hở là cho phép nhà đầu tư bán chỗ để xe và thực tế phổ quát chủ đầu tư đã bán chỗ để xe trên quy mô tiêu chuẩn. Nhân tố này dẫn tới trạng thái diện tích để xe của cư dân bị nhà đầu tư giữ lại, tự điều hành, tự bán thu tiền riêng.

Chỉ huy một tổ chức đầu tư và phục vụ BĐS nghĩ là, luật luật pháp nhà đầu tư không được phân bổ chỗ giữ xe vào giá sàn, nhưng chẳng thể nhân thức rằng khi khách hàng căn hộ thì nhà đầu tư đã phân bổ giá chỗ giữ xe vào giá bán căn hộ hay chưa. “Chủ đầu tư cần phải chứng minh với cơ quan thuế, tổ chức nhà nước rằng chưa phân bổ vào giá sàn. Nếu đã phân bổ rồi thì phải giao cho dân cư”, vị này yêu cầu.

Phí giữ xe ở tòa nhà bình thường cư có liên quan tới quỹ điều hành tòa nhà. Nguồn kinh phí chỗ giữ xe là nguồn thu nhập hiểm yếu trong quỹ vận hành. Có chủ đầu tư bàn giao toàn thể dự án (không lấy phí chỗ giữ xe), nhưng vài nhà đầu tư giữ lại chỗ giữ xe để tiếp diễn khai thác thương mại. Để hạn giễu cợt tranh chấp, theo ông Đực, vấn đề này cần được qui định trong một văn bản quy phạm luật pháp cấp nghị định và cần được luật hóa cụ thể.

Trong hợp đồng trao đổi nhà cũng phải ghi rõ tầng hầm để xe thuộc chiếm hữu chung, khi hoàn thành nhà cửa buộc nhà đầu tư phải bàn giao diện tích để xe cho ban quản trị. Dường như, nên có sự phân tách cụ thể, tầm thường cư cao cấp với 100m2 nhà ở cần 30m2 diện tích dành cho bãi đỗ xe, tương tự phổ biến cư bình dân hoặc nhà đất thị trấn hội dành trong khoảng 10 – 20m2.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Đọc thêm: dịch vụ nhà đất

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548