Tróc nã mua hoạt động mua bán căn hộ chung cư 'hot' nhất hiện nay

Sáng ngày 11/10, Công ti nghiên cứu và trả lời bất động sản JLL vn đã công ty họp báo báo cáo thị trường bất động sản quý 3/2019. Theo đó, bà Nguyễn Hồng Vân, Giám đốc thị trường Hà Nội của JLL vietnam cho nhân thức hiện nay khân khúc căn hộ chung cư tại Bình Dương đang chứng kiến vận tốc sản xuất nóng nhất cả nước.

"Bình Dương từ trước đến nay là tỉnh giấc thành công nhất về tạo ra công nghệ, ví như Bắc Ninh là thủ phủ công nghệ miền Bắc thì Bình Dương là thủ phủ công nghiệp tại khu vực phía Nam. Đương nhiên, diện tích kĩ nghệ tại Bình Dương gấp 5 lần Bắc Ninh. Trong khi đó, dân số ở Bình Dương cũng đang chứng kiến sự tăng thêm khỏe mạnh, kéo theo yêu cầu về dịch vụ đi kèm rất lớn. Đây cũng là duyên cớ cắt nghĩa tại sao ý định thông thường cư tại Bình Dương gia tăng khỏe mạnh trong vài năm trở lại đây", bà Vân cho nhân thức.

San sẻ với chúng tôi, thây mặt JLL cũng cho chắc chắn hiện nay do giá chung cư tại TPHCM đã lên quá cao, cùng với đó các giấy má pháp lý để đầu cơ dự án càng ngày càng gian truân, chính bởi vậy hiện các tổ chức bất động sản đang có khuynh hướng dịch chuyển về thị trường bất động sản các tỉnh vùng ven, trong đó có Bình Dương để tạo ra.

Cũng theo quan sát của JLL, giả dụ như thời điểm trước các công trình BĐS dồn vào một chỗ nhiều phần ở thị trấn mới Bình Dương, TP Thủ Dầu Một, thị xã Dĩ An, thị thị trấn Tân Uyên thì cuối năm nay nguồn cung lại dồn vào một chỗ đổ bộ vào khu vực thị phố Bến Cát. 

"Duyên cớ cơ bản là do giá căn hộ tại các khu vực Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An đã đẩy mạnh lên 30 – 35 triệu/m2. Trong khi đó thị trường Bến Cát dồn vào một chỗ phổ thông khu công nghệ, giáp Đô thị Thủ Dầu Một, có cơ sở vật chất hoàn thiện… có tầm giá rẻ hơn giao động trên dưới 20 triệu/m2 đã biến thành sự chọn lựa của rộng rãi chủ đầu tư bất động sản", thây mặt JLL khẳng định.

Hiện tại, Bến Cát là nơi tập trung nhiều khu công nghệ, hiện Bến Cát có 4/10 khu kĩ nghệ lớn nhất Bình Dương, tính cả khu vực phụ cận trong bán kính 10km vòng quanh Bến Cát thì địa phương này đang có 5/10 khu kĩ nghệ lớn nhất Bình Dương với 32.000 chuyên gia và 300.000 người công phu.

Theo dò xét, chỉ riêng trong 4 tháng cuối năm, thị trường bất động sản thị thị trấn Bến Cát sẽ đón nhận nguồn cung gần 5.000 căn hộ tới trong khoảng 6 đại công trình của các nhà đầu tư lớn như: Cường thịnh Gia Tower (hơn 1.000 căn hộ); Unico Thăng Long (Gần 700 căn hộ), TTG Royal Residence (784 căn hộ), Phú Gia Luxury Residence (hơn 900 căn hộ); Golden Silk Complex (1.300 căn hộ).

Trong số các dự án này, đầu 04 tuần 9 vừa mới đây Cơ quan Ruby Group đã bán ra thị trường hơn 1.000 căn hộ thuộc dự án Hưng vượng Gia Tower. Khu căn hộ cao cấp này nằm ngay trong lòng khu đô thị Phồn thịnh Gia rộng gần 30 ha. Đây là một trong những khu thị trấn biệt lập khép rất dị có cơ sở vật chất đồng bộ và chỉn chu, môi trường xanh mát và trong lành nhất tại Bến Cát, Bình Dương. Giá căn hộ tại đây giao động trong khoảng 16,5 - 18 triệu/m2.

Sau Hưng thịnh Gia Tower, trong những bốn tuần cuối năm 2019 thị trường bất động sản Bến Cát sẽ tiếp diễn đón gần 4.000 từ các công trình còn lại. Tính ra, lượng cung căn hộ của Bến Cát trong 4 bốn tuần cuối năm, gấp 12 lần lượng cung toàn bộ 15 năm qua cộng lại. Với lượng cung này, thị trường BĐS Bến Cát sẽ vượt mặt Dĩ An, Thuận An biến thành thị trường "hot" nhất Bình Dương trong những bốn tuần cuối năm.

Đặc biệt, hiện tại theo quan sát thanh khoản tầm thường cư tại hoạt động mua bán Bình Dương hiện ở mức cao nhất cả nước. Đa dạng công trình bán cạn kiệt lượng hàng chỉ sau một vài 04 tuần công bố. Có thể kể tới như các dự án căn hộ chung cư tại dự án Charm City kế bên TTTM Vincom Dĩ An tạo nên hiện tượng "cháy hàng" khi ra mắt hồi giữa năm 2019.

Đến thời điểm cuối năm 2019, hiện Hưng vượng Gia Tower cũng là một trong những công trình được thân mật bậc nhất thị trường. Sau nửa bốn tuần thông báo ra hoạt động mua bán, dự án đã có gần 500 chứng nhận quyền giữ chỗ. Trong đó có khoảng 60% đối tượng mua hàng là các chủ đầu tư tới trong khoảng TP.HCM và Bình Dương đầu cơ căn hộ để cho thuê.

Theo bình chọn của JLL, hoạt động mua bán bất động sản Bình Dương, đặc biệt là Bến Cát đang là khu vực tiềm năng nhất để phát triển căn hộ cao cấp cho chuyên gia trong các khu công nghệ do nhu cầu căn hộ cho thuê quá phổ quát trong khi nguồn cung khan khiếm. 

Nhìn vào cho thấy, hiện tỷ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ tại Bình Dương lên đến trên 10% mỗi năm, cao hơn đa dạng so với lợi nhuận cho thuê căn hộ của TP.HCM. Ngoài ra đó giá căn hộ tại Bình Dương hiện chỉ bằng 1/3 giá căn hộ tại TPHCM. Đây cũng là lý do khiến cho hoạt động mua bán căn hộ chung cư tại Bình Dương phát triển tấp nập như hiện thời.

Lan Nhi

Theo Trí thức trẻ


Xem tại: gia nha dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548