Vista Riverside đã đủ điều kiện công bố hay chưa - CafelandTV

Mặc dầu dự án Vista Riverside tọa lạc tại phường Lái Thiêu, thị phường Thuận An, tỉnh giấc Bình Dương đang trong công đoạn xây đắp phần móng, pháp lý chưa hoàn chỉnh và đang được nhà đầu tư xin cấp phép điều chỉnh từ 15 tầng lên 24 tầng, thế nhưng nhà đầu tư của dự án là Công ti TNHH Kim Đại Dương và đơn vị sản xuất là Công ti Cổ hủ phần Đầu tư Địa ốc Nam Minh đã bắt đầu rao bán và đặt cọc giữ chỗ cho đối tượng mua hàng trái luật pháp. Trước thực trạng trên thì Sở Xây đắp tỉnh Bình Dương chắc chắn trên địa bàn không có bất cứ dự án nào mang tên Vista Riverside. Vậy hiện tại công trình này đã chứng nhận ra mắt hay chưa, tình hình hiện nay của công trình này như thế nào, tiến độ ra sao, xin mời quý vị và quý khách cùng theo chân đội ngũ phóng viên review để khám phá.

Thời điểm qua, mặc dù công trình Vista Riverside được lăng xê là địa điểm vàng tại Bình Dương, nhưng Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương lại không nhân thức đến tên dự án này và khẳng định trên địa bàn thị thị trấn Thuận An không có dự án nào mang tên Vista Riverside.

Theo mày mò, Vista Riverside là tên gọi thương mại của dự án chung cư 15 tầng Eden Thuận An , gồm 2 block với chiều cao chỉ 15 tầng. Công trình này được Sở Xây đắp cấp Giấy phép xây đắp tham gia 10/2009. Thế nhưng sau đó, nhà đầu tư là Công ti TNHH Kim Đại Dương đã tự tiện đặt tên thương nghiệp là Vista Riverside nhưng không xin phép cơ quan tính năng.

Khác lạ, giai đoạn xin cấp phép yếu tố chỉnh công trình trong khoảng 15 tầng lên 24 tầng của chủ đầu chưa được Sở xây đắp tỉnh Bình Dương xét thông qua nhưng nhà đầu tư và nhà phân phối lại rao bán và bắt đầu đặt chỗ giữ chỗ cho khách hàng đến tầng 24 của công trình, khi mà phần móng vẫn chưa xong xuôi.

Trước sai phép này, ngày 14/12/2018, đại diện sở Xây dựng thức giấc Bình Dương cho nhân thức: “Công trình EDEN - Thuận An mới được cấp giấy phép xây đắp 15 tầng. Trong khi, Sở chưa chiếm được thủ tục gì mới của công trình này”. Yếu tố này đồng nghĩa việc lăng xê và công bố công trình từ 15 tầng lên 24 tầng của chủ đầu tư là hoàn toàn sai luật.

Theo lăng xê của nhà đầu tư, dự án Vista Riverside tọa lạc tại con đường 3/2, phố Lái Thiêu, thị phường Thuận An, với tổng diện tích gần 4.000 m2, bao gồm 02 tòa căn hộ cao 24 tầng.

Trong đó có 2 tầng trọng tâm thương nghiệp lớn và các tầng còn lại là 528 căn hộ, diện tích từ 39 – 70m, kết cấu từ 1 – 3 phòng ngủ và được giới thiệu rộng rải là có địa điểm đắc địa độc nhất vô nhị, tuy nhiên còn phục vụ hoàn toản các tiêu chí “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”.

Không những thế, công trình được trưng bày là có trọn vẹn luôn thể ích nội khu hiện đại như trên hè phố mùa xuân, ở dọc đường con trẻ, vườn nướng BBQ, cửa hàng luôn tiện ích, hồ bơi…

Theo tin tức từ tổ chức tạo ra, giá niêm yết mỗi căn hộ Vista Riverside trong khoảng 777 triệu đồng/căn.

Để nhân thức thêm tin tức về hiện trạng pháp lý cũng như việc trao đổi hiện tại của công trình Vista Riverside như thế nào, chúng tôi địa chỉ với nhân viên giải đáp của công trình để tìm lời giải. Viên chức này nghĩ là, hiện dự án đã có 500 căn được khách hàng đặt chỗ, thế nhưng khi hỏi về pháp lý công trình thì người này cứ vòng quanh và không dám khẳng định công trình này đã hoàn chỉnh pháp lý hay chưa.

Theo san sớt của nhân viên trả lời, hiện nay mức giá niêm yết từ 21-22 triệu tiền việt/m2 của công trình Vista Riverside đang ngang ngửa với đa dạng công trình khác trong cùng khu vực. Chi tiết, dự án Ecoxuân Sky Residences tại thị trấn Lái Thiêu có giá trong khoảng 23,9 triệu/m2. Dự án SPlus Riverview tọa lạc tại phố Vĩnh Phú, thị xã Thuận An có giá  từ 17 – 20 triệu/m2 hay dự án Diamond City Bình Dương, thuộc phường An Phú, thị phường Thuận An có giá từ 19 – 21 triệu/m2.

Sau khi liên hệ với viên chức trả lời, vào những ngày đầu bốn tuần 9, hàng ngũ phóng viên Cafeland TV đã đến tận khu vực mà dự án Vista Riverside đang xây đắp để tìm hiểu.

Theo ghi nhận, dự án Vista Riverside không chỉ tiếp giáp tuyến phố 3/2 mà còn giáp với đường Bờ bao sông Sài Gòn.

Trong khoảng công trình chỉ phương pháp sông Sài Gòn khoảng 100m.

Bí quyết UBND thị xã Thuận An chỉ 1,4 km và bí quyết trung tâm TP.HCM 18 km.

Tại mặt tiền trục đường 3/2, cổng tham gia công trình trong tình trạng đóng rất dị. Chiếc cổng này nhỏ dại hẹp, rộng chưa đầy 3m nên những công cụ có trọng chuyên chở lớn ra vào là yếu tố chẳng thể.

Tại vị trí quanh đó trục đường Bờ bao sông Sài Gòn, là vị trí chính xe ra tham gia để xây cất.

Con đường này nhỏ nhắn hẹp, chỉ mới được rải đá xanh, chưa được trải nhựa nên hiện nay đất đá lổm chổm.

Hiện dự án đang được che đậy bằng những biển quảng cáo lớn và tại cổng chính của dự án chủ đầu tư vẫn đang dùng tên Vista Riverside.

Phía trước dự án, nguyên liệu xây đắp, đất đá đổ ngổn ngang trông rất nhếch nhác.

Nội thất, phần móng của công trình mới chấm dứt được 60%, phần còn lại đang trong giai đoạn làm cho.

Cụ thể, khoảng 40 % diện tích của công trình, đoạn gần phía tuyến đường Bờ bao sông Sài Gòn đang trong quá trình lắp đặt cột sắt để xây dừng phần móng.

60% còn lại đã xong xuôi phần móng, các công nhân đang dựng bê tông cốt thép để xây đắp sàn tầng hầm và tầng trệt.

Khu vực xây đắp bể bơi đã hoàn thiện phần thô.

Bên trong công trình, nguyên liệu xây đắp để bộn bề.

Giáp dự án có 1 kênh rạch nhỏ xíu, sát kế bên dự án còn có một số ngôi mộ của các hộ dân sống gần đó.

Xung quanh công trình là khu cư dân đông đúc và chủ yếu là những căn hộ thấp tầng.

Theo Yếu tố 55, Luật Buôn bán BĐS đối với vấn đề kiện của bất động sản xuất hiện trong tương lai được đưa vào buôn bán, nêu rõ: ''Trường hợp dự án là nhà tầm thường cư, tòa nhà hỗn thích hợp có mục đích để ở hiện ra trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã chấm dứt kết thúc phần móng của tòa nhà đó". Thế nhưng, theo những gì mà nhóm phóng viên Cafeland ghi chiếm được thì đến thời gian hiện tại, công trình  này vẫn chưa xong xuôi phần móng, đồng nghĩa dự án này vẫn chưa chứng nhận để mở bán.

Theo mày mò, Công ti TNHH Kim Đại Dương kiến thiết trong khoảng năm 2005, có hội sở tại TP.HCM. Đây là một công ti đa lĩnh vực trong đó ngành nghề nghề chính là xây dựng nhà đất, tòa tháp dân dụng và buôn bán BĐS.  Mặc dầu kiến tạo đến nay đã 14 năm nhưng những tin tức về công ti này vô cùng ít ỏi. Qua rộng rãi lần tìm kiếm online thì kết quả cho thấy công ti này hiện chỉ là chủ đầu tư của 1 dự án đó là Vista Riverside, ngoài ra không có bất cứ dự án nào khác.

Về phía Công ti Cổ lỗ Phần Đầu tư Địa ốc Nam Minh, tổ chức kinh doanh này được thiết kế trong khoảng 04 tuần 4/2015 và đóng trụ sở tại TP.HCM.

Ngành nghề hoạt động của công ty này là phân phối công trình bất động sản, tư vấn về quy hoạch, pháp lý dự án. Ngoài công trình Vista Riverside, trên webside của tổ chức kinh doanh Nam Minh cho thấy đơn vị này còn đang phân chia rộng rãi công trình khác như dự án khu căn hộ Lotus Apartment tại Bình Dương và các công trình khác tại TP.HCM như, dự án Simcity Premier Homes, dự án Ascent Lakeside… đa số những dự án này đều nhận được sự phản hồi hăng hái trong khoảng khách hàng.

Bây chừ, trên hoạt động mua bán bất động sản vietnam, khi triển khai các công trình lớn thì không có mấy nhà đầu tư sẵn tiềm lực nguồn vốn để khiến cho công trình. Vì vậy, các nhà đầu tư cố tình lách luật để huy động vốn bất chấp pháp luật với hình thức phù hợp đồng đầu tư, hợp đồng đặt cọc, đặt chỗ... Điều này, làm khách hàng gặp gỡ không ít không may. Đó là khi dự án không được triển khai, dự án bị thu hồi, hoặc chung nhất là công trình chậm rì rì tiến độ. Phần lớn thiệt hại những thiệt hại trên sẽ đổ lên vai khách hàng.

Vì thế, trước khi sắm căn hộ hiện ra trong tương lai tại bất kỳ công trình nào, khách hàng cũng nên cân nhắc, suy nghĩ và tìm hiểu kỹ về tính pháp lý, năng lực của nhà đầu tư, để tránh rơi vào trường hợp bỏ tiền ra tậu rủi ro.

                                                                                                                                                                Minh Nhật - Hoàng Sang

CAFELAND TV


Tham khảo thêm: dat xanh

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548