4 sai lạc thường mắc phải khi tậu nhà trả góp | MuaBanNhaDat

Xác định khoản mượn không hợp lý

Bây giờ nhà đầu tư các dự án BĐS và ngân hàng thường đưa ra gói hỗ trợ 70% trị giá căn nhà và giả dụ có thêm yếu tố kiện đảm bảo, khách hàng hoàn toàn có thể vay vốn 100% giá trị căn nhà.

4 sai lam thuong mac phai khi mua nha tra gop

Cân đo đong đếm nguồn vốn để xác định mức trả góp thích hợp

Vậy làm thế nào để xác định một khoản mượn tậu nhà trả góp hợp lý?

Bạn cần cân nhắc lại tài chính của bạn dạng thân mình qua những nhân tố sau:

  • Cân nhắc kỹ về điều thu nhập cá nhân của bạn trong khoảng việc xác định lương thưởng trong khoảng công tác, lợi nhuận buôn bán hoặc các vốn đầu tư khác.
  • Tài năng chi trả nợ gốc và lãi hàng tháng phải nằm ở mức chiếm hữu tối đa khoảng 30 - 50% nguồn vốn bạn có. Nếu như vượt quá mức chuẩn y bạn nên xem lại khoản vay của mình để tránh xảy ra tình trạng nợ xấu trong tương lai. Giả dụ cần hãy dừng việc mượn tiền và tính toán lại ý tưởnrg.
  • Hãy lên kế hoạch lộ trình trả nợ của bạn đối với khoản mượn.

Hãy thật thông minh cho việc xác định khoản mượn để hạn chế nhận những không may không đáng có cho bạn trong mai sau.

Lựa chọn thời điểm vay không phù hợp

Bình thường cùng với một khoản vay nhất quyết nhưng khác thời điểm vay sắm nhà trả góp làm cho khoản trả tiền nợ và lãi suất của bạn sẽ khác nhau.

  • Với khoản mượn ngắn hạn

Người mua sẽ có thiên hướng lựa chọn khoản mượn mua nhà trả góp ngắn hạn bởi tổng số tiền để mua bán một căn hộ sẽ thấp hơn. Dĩ nhiên các khoản vay này chỉ thích hợp với người có doanh thu ổn định bởi họ sẽ phải thanh toán nợ và lãi suất hàng 04 tuần ở mức cao hơn.

  • Với khoản vay dài hạn

Các khoản vay mua nhà trả góp dài hạn thường phù hợp với những người có doanh thu thấp, khi đó khoản tiền trả tiền sẽ ở mức phù hợp để bạn có thể chi trả. Nhưng nhược điểm của khoản vay dài hạn đó là tổng tài chính để mua căn hộ sẽ cao hơn tầm thường đông đảo tùy theo thời điểm dài hay ngắn.

Không nghiên cứu kỹ lãi suất và các luật pháp về lợi nhuận suất theo thời điểm

Sắm nhà trả góp lợi nhuận suất thấp là tâm lý phổ biến của công chúng. Đương nhiên khi lợi nhuận suất càng thấp kéo theo đó là phổ biến nhân tố kiện cần được người dùng nhà chứng minh và chưa chắc đã an ninh. Vài ngân hàng cho mức lợi nhuận suất rất khuyến mại thậm chí là 0% lãi suất cho khách hàng mua nhà trong 6 - 12 bốn tuần đầu tiên. Tất nhiên qua bốn tuần thứ 13 sẽ có một mức lãi suất mới mà rộng rãi người dùng không xem xét sẽ dẫn tới tình trạng bỡ ngỡ.

4 sai lam thuong mac phai khi mua nha tra gop

Lãi suất có thể thay đổi theo thời gian tùy tham gia ngân hàng

Chú ý không bao giờ thừa, hãy tò mò kỹ trước khi đặt bút ký vào phù hợp đồng cho vay tìm nhà trả góp. Nếu được hãy tậu một trạng sư có thương hiệu và uy tín đi cùng bạn để họ cho ra những quan điểm tốt nhất đối với bạn. Ví như thấy những pháp luật trong phù hợp đồng chưa có lí đừng vội từ bỏ mà hãy ngồi lại thảo luận một bí quyết cương trực đối với nhà băng.

Thanh toán trước hạn

Khi người dùng nhà đã có đủ tài chính để thanh toán và họ muốn tất toán hợp đồng vay tìm nhà trả góp để giảm thiểu trường hợp "lãi mẹ đẻ lợi nhuận con", người dùng sẽ bắt đầu trả tiền trước hạn. Điều này sẽ rất tích cực với bạn nhưng lại không tốt về phía ngân hàng vì họ đã có những kế hoạch riêng cho khoản vay của bạn. Vì vậy nhà băng đề ra một luật pháp đó là phí phạt thanh toán trước hạn hay còn gọi là phí thu trả nợ trước hạn.

Có 3 nguyên do để nhà băng đưa ra qui định này:

  • Họ sẽ mất nguồn thu lợi nhuận trong thời điểm còn lại trong thích hợp đồng mượn của bạn.
  • Họ bị phá tan vỡ ý tưởnrg trước đó đã lập ra với khoản vốn nguồn vốn trong khoảng người mua.
  • Họ bị phá vỡ vạc việc điều tiết dòng tiền và nguồn lực hiện nay.

Vì vậy, người mua hãy sẵn sàng thanh toán một khoản phí phạt cho ngân hàng bởi đó là yếu tố kiện để nhà băng có thể tất toán các số tiền phải thanh toán cho bạn.

Mức phí này được tính theo công thức sau:

Phí trả nợ trước hạn = Tỷ trọng phí trả nợ trước hạn (x) Số tiền trả trước

Trong đó

  • Tỷ trọng phí trả nợ trước hạn: Là phần trăm sẽ bị phạt được ghi trong thích hợp đồng lúc trước
  • Số tiền trả trước: Là số tiền khách hàng còn vay và giờ trả hết (số tiền còn nợ).

Trả tiền trước hạn sẽ là một điều tốt nhưng hãy xem xét đến khoản phí trả nợ sắm nhà trả góp trước hạn một cách rõ ràng và chu đáo để tránh phải trả tiền phí trả nợ trước hạn quá phổ biến.

Mọi thứ sẽ thật thuận tiện nếu bạn chú ý rà soát trước khi thực hiện một thứ gì đó và phải chu đáo hơn nữa đối với những khó khăn can dự tới tài chính của bạn.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Đọc thêm: bds

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548