'Ăn theo' mạng lưới liên lạc gắn kết với TPHCM, khách hàng tìm bất động sản Long An tăng vọt

Dù rằng giá đất tăng mạnh, thế nhưng lượng người mua vẫn tăng vì khả năng sinh lãi của nhà ở Cần Giuộc ở mức cao nhất hai toàn tỉnh giấc Long An. Phổ biến khách hàng cho nhân thức, nhờ nhiều công trình giao thông gắn kết với TPHCM mà đầu cơ tham gia các nơi này đang bổ ích tức cao.

Nhì năm trở lại đây, tỷ lệ tăng giá đất làng nhàng mỗi năm đạt khoảng 25 - 30%. Nhiều điểm sốt đất sinh ra và lôi cuốn được đối tượng mua hàng trong khoảng đa dạng địa phương không giống nhau. Dù rằng so với giá đất đô thị Tân An, giá đất Cần Giuộc thấp hơn khoảng 20 - 45% tùy thuộc vị trí. Thế nhưng, Cần Giuộc đang có quỹ đất sạch khá lớn, cộng với là vùng giáp ranh với Thành phố Hồ Chí Minh nhưng có chi phí được xem là có lí với túi tiền người dùng nên nhận được sự ân cần lớn của khách hàng.

Anh H.N, viên chức môi giới của một sàn bất động sản tại TPHCM, cho nhân thức những năm trước, tại quận Đức Hòa giá đất nền chỉ trong khoảng một vài ba triệu đồng/m2, năm 2019 lên tới gần 20 triệu tiền việt/m2, hiện thời đang được chào bán khoảng 20-25 triệu đồng/m2. 

Ngoài ra đó, qua dò xét tại một vài điểm thuộc Thành phố Hiệp Hòa, Bến Lức giá đất cũng tăng từ 20 - 30% so với năm 2017. Khác lạ, giá đất tại các khu vực có cơ sở phát hành và giáp giới Thành phố Hồ Chí Minh, như Cần Giuộc từ 15 - 30 triệu đồng/m2, tăng 40 - 60% so với năm trước. Giá đất chỉ mở đầu "leo thang" khi các dự án này lên tiếng. Nơi nào có dự án và hạ tầng phát hành, khu vực đó giá đất càng nhanh tăng...

Các công trình thị trường nhà ở Cần Giuộc có điểm cộng có pháp lý hoàn chỉnh được ghi nhận tỷ lệ thu nhận cao tuyệt hảo. Đáng để ý trong quý 4/2019, hoạt động mua bán đón nhận thêm công trình Hiep Phuoc Harbour View ở mặt tiền tuyến đường Nguyễn Văn Tạo nối dài và chiếm hữu 2km sông Soài Rạp. 

Ngay khi vừa ra mắt, các item đất nền nhà xã ven sông của công trình đã mau lẹ gây sốt với tầm giá chỉ từ 1,29 tỷ đồng/nền sổ đỏ chiếm hữu vĩnh viễn, thời gian thanh toán kéo dài 24 04 tuần, đợt đầu chỉ 15%. Khác lạ, với vị trí dễ dàng đi lại, cận kề KĐT - Cảng Hiệp Phước và 20 phút tới Phú Mỹ Hưng, dự án được xem là giải pháp thu thập BĐS an toàn và hiệu quả cuối năm 2019.

Theo ông Phan Công Chánh, Tổng giám đốc Tổ chức kinh doanh cổ hủ phần Tư vấn Đầu cơ Phú Vinh, việc doanh nghiệp bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh ào ạt đổ về thức giấc khiến cho công trình và bán hàng cho thấy Thành phố Hồ Chí Minh đang khan hiếm nguồn cung toàn bộ. Hiện trạng thiếu hụt vật phẩm mới manh nha từ cuối năm 2017 đầu năm 2018 và tác động tới cung cầu trên hoạt động mua bán địa ốc TPHCM rõ nhất trong khoảng quý III/2018.

"Yếu tố này đã dẫn đến hệ quả là làn sóng mở rộng thị trường về những địa bàn mới ngày càng mạnh mẽ. Hơn nữa, giá sàn đất nền Long An còn thấp so với TPHCM nên dễ dãi hấp dẫn được khách hàng", ông Chánh nói thêm.

Theo khám phá, hiện đã có phổ thông chủ đầu tư lớn nhập cuộc vào hoạt động mua bán Long An như Vingroup, Vạn Cường thịnh Phát, Nam Long, Thủ Đức House... chả hạn, UBND tỉnh giấc Long An đã hợp nhất về chủ trương để Công ty Vạn Phồn thịnh Phát hấp thu, đầu tư phổ biến công trình mới trên địa bàn quận Cần Giuộc. Hồ hết các công trình này gồm có 3 dự án đầu tư cụm công nghệ, 7 khu cư dân thương mại phục vụ và phổ thông dự án nhà đất tái định cư, với tổng diện tích trên 1.500ha.

Tập đoàn Him Lam cũng được bằng lòng đầu cơ khu kinh tế tạo dựng diện tích hơn 32.300 ha, nằm trên địa bàn nhì thị xã Cần Đước và Cần Giuộc; gồm KCN kĩ nghệ cao, khu thị trấn sinh thái, khu Hoa Phượng đỏ biển quốc tế với trọng điểm là khu đô thị sinh thái 15.000ha.

Các dự án bất động sản lớn do các chủ đầu tư giỏi có kinh nghiệm nhiều người biết đến mở đầu được xây đắp có khí thế và chào bán trên hoạt động mua bán, tạo những chuyển biến và khuynh hướng đầu cơ ra vùng ven giáp giới Thành phố Hồ Chí Minh rất rõ nét. Điển hình phải kể đến T&T Long Hậu với diện tích 237 ha, Long Hậu Riverside 20 ha, Five Star Eco City 420ha của Tổ chức Quốc Tế Năm Sao và những dự án khu thị trấn nằm dọc sông Soài Rạp.

"Để giữ chân các nhà đầu tư ở lại, việc cần thiết số một là kết nối Long An với Thành phố Hồ Chí Minh. song song, cần bổ sung liên lạc kết nối với các trục đường chính thị trấn giữa Long An và các quận thị xã giáp giới với Thành phố Hồ Chí Minh cũng như tăng cường tuyến nội bộ gắn kết khu vực", Phó chủ toạ Hội Quy hoạch và Sản xuất thị trấn Thành phố Hồ Chí Minh nói.

Đề cập tới yếu tố này, Sở Giao thông - Vận vận tải Long An cho nhân thức để toá gỡ "điểm nghẽn", tạo sự kết nối nối tiếp trong khoảng Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh giấc Đông Nam Bộ xuống Đồng bằng Sông Cửu Long, cấp thiết sự gắn kết, thích hợp tác giữa các tỉnh giấc với nhau; tăng cường đầu cơ cơ sở vật chất cơ sở và chú tâm công tác giải tỏa hành lang một số tuyến tuyến đường. Bởi có một số tuyến đường, sau khi đầu cơ hoàn thành thì người dân sẽ xâm chiếm, mua sắm trên lòng đường…, đây cũng là một trong những khởi thủy gây ách tắc liên lạc.

Theo đó, Long An hiện có 3 tòa tháp liên lạc trung tâm đang khai triển gồm: Trục động lực TPHCM - Tiền Giang - Long An; Con đường 830 trục Đức Hòa - Bến Lức. Đoạn Đức Hòa - Bến Lức đầu cơ theo cơ chế BOT. Đoạn Bến Lức đến Quốc lộ 50 đang sang giai đoạn 2. Đoạn Quốc lộ 50 sang Hoa phượng đỏ Tân Tập dự định 04 tuần 4/2020 sẽ thông xe;  Con đường vành đai TP. Long An gồm 4 đoạn, Long An đầu cơ hai đoạn. Hai đoạn còn lại sẽ kêu gọi đầu cơ và dự kiến đến quý III/2020 sẽ xong xuôi.

Trong khi đó, Thành phố Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục đẩy với tốc độ cao giấy má đề nghị chủ trương đầu cơ đối với các công trình: Xây dựng cầu con đường Nguyễn Khoái (vượt Kênh Tẻ và rạch Bến Nghé) nối các thị xã 1, 4, 7; Nâng cấp quốc lộ 50 (đoạn trong khoảng Nguyễn Văn Linh đến rực rỡ tỉnh giấc Long An); Xây dựng mới cầu Rạch Dơi trên phố Lê Văn Lương; Tăng cấp tuyến phố Phạm Hữu Lầu (đoạn trong khoảng trục đường Huỳnh Tấn Phát đến cầu Phước Long); Xây dựng con đường Nhơn Đức - Phước Lộc nối dài (đoạn từ cầu Kênh Cây Khô đến quốc lộ 50); Xây đắp cầu vượt nút giao các con phố Nguyễn Văn Linh - Phạm Hùng; Xây dựng cầu vượt nút giao trục đường Nguyễn Văn Linh - quốc lộ 50.

Theo UBND TPHCM, địa phương hiện đang đầu tư, kêu gọi đầu tư các tuyến liên lạc huyết mạch gắn kết các khu, cụm kĩ nghệ với nhau, kết nối với khu đô thị Hoa Phượng đỏ Hiệp Phước, Hoa phượng đỏ biển Thế giới Long An, tạo yếu tố kiện tăng mạnh hấp dẫn đầu cơ, phát hành công nghiệp ở vùng kinh tế trọng tâm phía Nam, nhất là kết nối với các huyện giáp giới: Cần Đước, Cần Giuộc, Bến Lức, Đức Hòa và TP.Tân An. 

Đình Tú

Theo Nhịp sống kinh tế


Tham khảo thêm: mua nha

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548