Bất cập quản lý buôn bán trong khu dân cư | MuaBanNhaDat

Cắt nghĩa nguyên do để xảy ra hiện trạng "bước chân ra khỏi cửa nhà ở là có quán ăn, chỗ đậu xe, nhà hàng, quán cà phê..." ngay trong các khu thành phố tiến bộ, chính quyền địa phương cho rằng do luật chuẩn y, ngành nghề buôn bán không thuộc lĩnh vực buôn bán có điều kiện.

Xây nhà trọ, gara xe trong khu biệt thự

Một khu dân cư tại thị xã 2 là dự án nhà ở đã hiện ra trên 10 năm. Đa số người dân trong khu vực là cán bộ, công chức, người nghỉ hưu tự thuê đường dây rác, tự góp tiền ký hợp đồng thuê công ti kiểm soát an ninh. Thời điểm gần đây, trong khu vực có một gara xe hơi hoạt động và một lô đất khác được xây thấp tầng, ngăn thành 3 căn nhà trọ cho thuê. Một vài mái ấm khác cho thuê nhà để tạo dựng quán ăn, quán cà phê để bàn ghế ra trường học bờ sông khiến cho mất môi trường cho người đi bộ, đi số đông dục ven sông.

Bà È Thị Diệu Hạnh - tổ trưởng tổ- giận dữ cho biết khi sắm đất nơi đây để xây nhà ở, khu vực này được quy hoạch là khu cư dân, chẳng hề khu thương mại dịch vụ. "Người dân tạo dựng quán ăn, cà phê, gara xe hơi và cả nhà trọ... liệu có sai quy hoạch? Những điểm kinh doanh này có được Nhà nước cấp giấy phép kinh doanh hay không?..." - bà Hạnh thắc bận rộn.

Phổ biến dân cư tại đây cũng nghĩ là cho phép một gara xe hơi hoạt động trong khu cư dân có phổ quát bất tiện. Ngoài tiếng ồn, khách ra vô sinh sở này tác động tới an toàn của khu dân cư...

Hiện trạng dân cư giận dữ vì nhà ở thành nơi kinh doanh cũng diễn ra ở khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng. Ông Tuấn, một người dân ở khu thành phố Phú Mỹ Hưng, cho nhân thức khi tìm biệt thự ở khu Mỹ Kim, mái ấm ông được nhân viên tổ chức kinh doanh trả lời cho nhân thức khu vực này chỉ bỏ ra để ở, không có các hoạt động kinh doanh. Thích hợp đồng tậu nhà cũng có pháp luật này. Tuy nhiên, khu vực này có rộng rãi cơ sở kinh doanh mọc lên, cơ bản là văn phòng các tổ chức kinh doanh, quán ăn, quán cà phê trong các căn vi la liên kế... Việc buôn bán của vài nhà khiến cho những gia đình khác không còn cảm giác an ninh, yên ổn tĩnh của một khu ở.

"Khi bỏ tiền sắm nhà đất khu này - có giá cao hơn đa dạng khu vực khác ở trọng điểm TP - với mong muốn được ở trong một khu dân cư trơ khấc tự, không có buôn bán, nhưng khu vực này hiện nay cũng không khác những khu dân cư bên ngoài" - ông Tuấn nói.

bat cap quan ly kinh doanh trong khu dan cu

Xe để tràn xuống vỉa hè ở khu thị trấn mới Phú Mỹ Hưng - Ảnh: TỰ TRUNG

Đổ qua đổ lại!

Ông Vũ Trung Hiếu, phó chủ tịch UBND thị trấn Bình Trưng Tây, cho nhân thức pháp luật hiện hành không cấm kinh doanh quán cà phê, quán ăn, siêu thị nhỏ lẻ, gara xe, phòng trọ trong khu dân cư. Khu vực thị xã 2 cũng chưa có quy hoạch khu ở và khu thương nghiệp phục vụ hiếm hoi nên chính quyền chẳng thể chối từ cho dân hoàn thành thủ tục kinh doanh hoặc buộc cư dân phải chấm dứt hoạt động vì sai quy hoạch.

Ngoài ra đó, theo một chỉ huy Sở Ý tưởnrg và Đầu cơ, việc cấp giấy đạt yêu cầu đạt yêu cầu công ty được thực hiện theo Luật tổ chức 2014, trong đó không có quy định đòi hỏi người đăng ký xây dừng tổ chức phải chứng minh địa chỉ đăng ký đủ điều kiện doanh nghiệp phải phù hợp quy hoạch.

Cũng theo vị này, giấy đủ điều kiện hoàn thành thủ tục công ty chỉ là "giấy khai sinh" của cơ sở vật chất buôn bán, không phải là giấy phép buôn bán của cơ sở vật chất đó. Đơn vị có chứng nhận hoạt động phải được tập đoàn chuyên môn cấp giấy phép hoạt động hoặc chính quyền địa phương rà soát các nhân tố kiện hoạt động sau khi hoàn thành thủ tục kinh doanh. "Ví như địa điểm đạt yêu cầu đủ điều kiện doanh nghiệp không phù hợp quy hoạch hoặc gây mất bình yên đơn côi tự, không bảo đảm vệ sinh không gian..., chính quyền địa phương không cho doanh nghiệp hoạt động" - vị này nói.

Theo thây mặt Ban quản lý khu thành phố Nam TP (công ty điều hành quy hoạch), khi ưng chuẩn quy hoạch dùng đất trong khu A của khu Nam có phân thành những phân khu tính năng riêng, trong đó có các khu vực chỉ để ở. Tất nhiên, Ban quản lý khu Nam không thể phụ thuộc quy hoạch sử dụng đất để cấm người địa phương thành lập cơ sở kinh doanh tại địa chỉ chứng nhận, giả dụ các cơ sở vật chất này đã được cơ quan tác dụng cấp phép.

Còn theo ông Lê Văn Thành - phó chủ tịch UBND quận 7, khu A nằm trong khu Nam TP do Ban quản lý khu Nam quản lý quy hoạch, nên địa phương không hiểu được khu vực nào quy hoạch là khu ở hay khu thương mại phục vụ."Giả dụ Ban điều hành khu Nam khẳng định được khu vực nào được quy hoạch chỉ bỏ ra để ở mà vẫn có các cơ sở thương nghiệp phục vụ hoạt động, UBND quận sẽ kiểm tra giải quyết" - ông Thành khẳng định.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem nhiều hơn: dat xanh

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548