Cao tốc Bến Lức hoàn thiện, bất động sản khu vực nào hưởng lợi? | MuaBanNhaDat

Dự án cao tốc Bến Lức - Long Thành dài 57,7km, vốn đầu tư hơn 31.000 tỷ đồng, đi qua các thức giấc Long An, TP.HCM và Đồng Nai do Tổng tổ chức kinh doanh Đầu cơ Phát hành Tuyến phố cao tốc vn (VEC) khiến cho nhà đầu tư. Kể từ khi được khởi công tháng 7/2014, công trình này được xem như động lực tăng giá trị cho giá đất đai thị xã Nhà Bè nói riêng và bất động sản khu Nam Sài Gòn nói thông thường. Còn nhớ vào năm 2014, giá đất tại thị xã Nhà Bè là khá thấp, đất nông nghiệp chỉ 1-2 triệu tiền việt/m2, đất thổ cư rơi vào mức trên dưới 10 triệu tiền việt/m2. Sau khi khởi công tuyến cao tốc, giá đất bỗng tăng đột nhiên biến, phổ thông khu vực ở Nhà Bè tăng 10-20 triệu đồng/m2 đất ở. Điển hình như hiện nay tại thị trấn Long Thới là một trong những vị trí được lợi lợi nhất từ tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành.

Lý do thị trấn này kết nối trực tiếp lên cao tốc phê chuẩn các con phố dẫn nút giao Nguyễn Văn Tạo. Điều này đã vực dậy cục bộ khu vực xã Long Thới (Nhà Bè) nhờ việc di chuyển quá dễ dãi từ khu Nam sang khu Đông (TP.HCM) hay đi các tỉnh thành phụ cận như Long An, Đồng Nai nhờ tuyến cao tốc. Dò hỏi thực tiễn được biết, hiện đất nền mặt tiền các con phố Nguyễn Văn Tạo phố Long Thới, đang được khá nhiều chủ đất rao bán. Trong đó, một khu đất có diện tích 2.500m2 (có thổ cư 300m2) được bán với giá 30 triệu tiền việt/m2. Đặc điểm đất của khu vực này là nông nghiệp diện tích lớn (1.000-5.000m2), rất hãn hữu đất nền dự án. Trong khi, một vài khu đất thổ cư diện tích 300 – 350m2 được rao bán với tầm giá 55 triệu/m2.

Ngoài tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành thì một loạt các công trình về cơ sở vật chất đầu tư cho khu Nam Sài Gòn đã, đang và sẽ khai triển như: Dự án cầu Thủ Thiêm 3; cầu Thủ Thiêm 4; công trình xây nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ; công trình cầu Nguyễn Khoái trong khoảng thị xã 7 qua huyện 4; dự án đường trục Bắc - Nam kết nối khu vực trọng tâm với các huyện 4, 7 và thị xã Nhà Bè; dự án cầu Rạch Đỉa và cầu Long Kiểng khởi công đã ảnh hưởng đến giá đất khu vực này.

cao toc ben luc hoan thien, bds khu vuc nao huong loi

Thời điểm vừa mới đây, khu Nam Sài Gòn lại tiếp tục trở nên nóng sốt. Ngoài những tuyến hạ tầng giao thông đã phân tích thì hoạt động mua bán còn "ăn theo" những dự án lớn.

Đi lại mới nhất đến từ chủ đầu tư công trình Khu thị trấn mới Phước Kiển - Nhơn Đức (còn có tên khác là Khu thị trấn mới GS Nhà Bè Metrocity) tuyên bố sẽ khởi công xây dựng sau gần 10 năm "bất động". Công trình này có tổng diện tích gần 350ha, do Tổ chức kinh doanh TNHH một thành viên sản xuất GS Nhà Bè (Hàn Quốc) khiến cho nhà đầu tư. Đây là siêu công trình lớn thứ nhì nằm trên tuyến tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ (sau khu đô thị Phú Mỹ Hưng có quy mô 750ha) đang rất hấp dẫn nhà đầu tư vồ cập.

Dường như, thị trường khu Nam Sài Gòn vừa ghi nhận sự sinh ra công trình Eco Green Saigon có quy mô 14,36 ha, sở hữu vị trí đắc địa mặt tiền tuyến đường Nguyễn Văn Linh (xã Tân Thuận, thị xã 7). Hay như dự án Oakwood Residence Saigon, gồm có 237 căn hộ dịch vụ vừa được tung ra hoạt động mua bán. Dự án này do Tổ chức kinh doanh đầu cơ Mapletree thuộc công ty Mapletree (Singapore) khiến cho chủ đầu tư. Trong khi đó, công ty Mapletree đã trình bày thiết kế mô hình công trình đôi văn phòng V-Plaza Towers với diện tích sàn hơn 66.000m2, khi chấm dứt tham gia năm 2023 sẽ là khu tinh vi văn phòng đạt chuẩn quốc tế có diện tích lớn tại Nhà Bè, TP.HCM.

Ngoài 2 công trình trên, vừa mới đây Công ty cổ lỗ phần BĐS Tiến Phước vừa báo cáo ra mắt công đoạn I, công trình Senturia Nam Sai Gon. Trên dọc tuyến tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ, hướng về khu thị trấn Cảng Hiệp Phước, đa dạng chủ đầu tư đã tiến hành vây hàng rào các khu đất lớn để chuẩn bị phát triển dự án BĐS mới tại nơi đây trong thời điểm đến. Khi các "ông lớn" rậm rịch trưng bày công trình cũng là lúc chủ đầu tư ốm lẻ về đây tìm kiếm cơ hội. Tất nhiên, hiện ở Nhà Bè lại rất thảng hoặc dự án đất nền, muốn chiếm hữu nền, nhà đầu tư chỉ còn bí quyết tìm không ngang nhau từ những dự án đã được bán cách thức đây đa dạng năm.

Theo đó, riêng khu vực phường Long Thới, có một công trình với loại hình biệt thự, nhà thị trấn, thông thường cư mới ra mắt. giá khởi điểm nhà thị trấn rơi vào trên dưới 40 triệu tiền việt/m2 nhưng đã bán hết. Hiện trục đường Nguyễn Văn Tạo (thuộc phường Long Thới) có một dự án khác do Nguyên Long Real là tổ chức phát triển hiện đang có chiến lược công bố ra thị trường trong thời điểm tới. Ông Vũ Lý Cung, Phó Giám đốc điều hành sàn phân phối BĐS DKRV bình chọn, sở dĩ BĐS khu Nam luôn được đon đả là nhờ điểm mạnh giá còn tốt, chưa đạt đỉnh nên biên độ lợi nhuận tăng lên. "Trong BĐS, hạ tầng liên lạc kết nối là cực kì cần thiết. Các chủ đầu tư BĐS trường vốn đầu tư dài hạn rất thích vấn đề này vì chỉ cần đón đúng địa điểm thì trị giá trong mai sau, hay nói cách thức khác là biên độ lãi rất cao. Hình như tại khu Nam hạ tầng liên lạc luôn được đầu cơ khỏe mạnh, đó là ưu điểm làm cho của tích góp xuất sắc", ông Cung phân tách.

Hình như đó, Phó Tổng DKRV nghĩ rằng, hiện khu vực Nhà Bè quỹ đất lớn song giấy má triển khai công trình khó khăn dẫn tới việc khan thảng hoặc về nguồn cung. Điều này cũng sẽ làm cho những item triển khai trong quá trình này sẽ rất dễ hấp dẫn nhà đầu tư.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Đọc thêm: dịch vụ bất động sản

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548