Dòng tiền đầu cơ địa ốc cuối năm đổ vào đâu?

Ghi nhận cho thấy, bên cạnh những điểm “hot” BĐS hiện ra ở một số khu vực có lợi thế về thông tin hạ tầng sẵn sàng được khai triển như Nhơn Trạch, Long Thành (Đồng Nai), thì Bà Rịa - Vũng Tàu đang nổi lên như một vùng đất mới hữu ích thế riêng về cơ sở vật chất gắn kết trực tiếp với Tp.HCM, giá BĐS còn mềm và kĩ năng hấp dẫn dòng tiền đầu cơ kiều ân hận dịp cuối năm tăng lên.   

Thực tại tại hoạt động mua bán này tham gia trung tuần bốn tuần 10/2019, chứng kiến hoạt động thăm quan, tìm hiểu đất đai của NĐT vẫn khá nở rộ tại đây, nhất là vào những ngày cuối tuần. Theo chân môi giới khu vực đến tìm hiểu một vài dự án đã bán trước đây tại Tp.Bà Rịa cho thấy, kế bên việc biến động tăng giá thứ cấp, phổ biến NĐT Tp.HCM mở màn “săn” và hy vọng thông tin chính thức của các công trình “mới coong” để tái đầu cơ.

Theo chia sẻ của một NĐT tới từ Tp.HCM, từ đầu năm đến nay tại Bà Rịa - Vũng Tàu khá ít dự án mới bung hàng. Khi thông tin có công trình mới hiện ra thì NĐT khá trông ngóng. Đặc biệt với các khu cư dân đồng bộ về nhân thể ích, quy hoạch hạ tầng bài bản kiểu khép kì khôi được cả người dùng thực lẫn giới đầu tư thân mật, kiếm tìm.

Dòng tiền đầu tư địa ốc cuối năm đổ vào đâu? - Ảnh 1.

Một số KDC quy mô bắt đầu manh nha ra hoạt động mua bán Bà Rịa thời gian cuối năm 2019 được các NĐT trông đợi

Theo môi giới này, vấn đề người mua nhiệt tình nhất ở các công trình KDC trên địa bàn TP.Bà Rịa là trị giá của nó khi đi vào hoàn thành, vì phần nhiều các KDC này nằm ở vị trí đẹp và dân cư bao quanh đã hiện hữu lúc trước . Gần như NĐT đã “thắng đậm” ở các KDC ra mắt lúc trước, khi mà biên lợi nhuận thường đạt trên 30% trong vòng 1 năm, khác lạ giá tăng cường khi KDC hoàn thành cơ sở và nhân tiện ích.

Bí quyết công trình mới này không xa, để minh chứng cho chúng tôi thấy, nam môi giới này dẫn tới công trình Barya Citi trên phố Phương pháp Mạng Tháng Tám hiện đang trong giai đoạn hoàn thành các hạng mục. Dự án này được mở bán năm 2018, hiện các căn nhà xã xây thô tại đây đang giao dịch với giá thấp nhất là 3.5 tỉ đồng/căn, khi mà thời gian công bố bán là 2.3 tỉ đồng. 

Nếu như KDC này đi vào thời kỳ hoàn thành tiện ích nội khu, theo môi giới này giá còn tiếp diễn bất định đẩy mạnh. Khá đa dạng NĐT đã có khoản lợi nhuận đang kể khi bỏ tiền tham gia đây từ cuối năm 2018.

Môi giới này cũng cho biết, chả hạn khi bỏ tiền tham gia các dự án mới có giá trong khoảng 15-16 triệu tiền việt/m2 ở hiện nay thì đến khoảng bốn tuần 10/2020, NĐT có thể tung ra với giá 20-22 triệu đồng/m2 (tùy địa điểm). Đây là mức lãi mà đông đảo người mua đã giải quyết được trong các công trình KDC được mở bán lúc trước tại Bà Rịa. 

Dòng tiền đầu tư địa ốc cuối năm đổ vào đâu? - Ảnh 2.

Dự kiến giá BĐS tại khu vực này sẽ tiếp tục ngày càng tăng ít ra 15 - 18% tham gia cuối năm

Tổng Giám đốc một công ty bất động sản nghĩ rằng, nếu bí quyết đây vài năm, thị trường nhà đất Bà Rịa - Vũng Tàu mới chỉ được gọi là tiềm năng thì tới nay, tiềm năng đó đã được tiến công thức bởi các công ty bất động sản và nhu cầu kiếm tìm bất động sản thực tiễn của người dùng.

Trong đó, chẳng thể phủ nhận, giá đất tại Bà Rịa - Vũng Tàu so với phổ quát khu vực khác vẫn còn khá mềm, vì vậy dư địa tăng giá còn lớn. Rộng rãi NĐT có thương hiệu hiểu được điều này đã chớp thời cơ ở các dự án mới, sẵn sàng ra mắt.

Theo các chuyên gia, sự hình thành của một vài KDC mới tại hoạt động mua bán này như thổi làn gió vào ý định đang khá cao tại đây, khác biệt trước bối cảnh nguồn cung chưa mấy lạc quan ở cả khu vực TP và thức giấc phụ cận đến cuối năm 2019. Ưu điểm của khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu theo phân tích của các chuyên gia đó là khu vệ tinh mà được thừa hưởng hệ thống cơ sở cơ sở hoàn thành, kết nối thuận tiện với Tp.HCM.  

Đối với những dự án tọa lạc ở vị trí trọng điểm TP thì còn được kế thừa dễ ợt trong việc kết nối liên tỉnh giấc duyệt trục đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu phương pháp 300m, nối tiếp với cao tốc Bến Lức – Long Thành, gắn kết Tây Nam Bộ đến Hoa Phượng đỏ Cái Mép và các tỉnh Đông Nam Bộ.

Đáng xem xét, một trong những nguyên nhân thời điểm gần đây thị trường bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu gây để ý là bởi nơi đây tiếp tục sắp có nguồn đầu tư kiều ân hận lớn thời điểm cuối năm nhờ chiếm hữu vị trí kế hoạch trong khu vực.

Theo dữ liệu thông báo từ Nhà băng thế giới (World Bank), nguồn kiều hối chuyển về Việt Nam năm 2019 ước tính đạt 16,68 tỷ USD, chiếm khoảng 6,4% GDP. Trong đó, hoạt động mua bán BĐS đứng thứ nhì trong lĩnh vực đầu tư với khoản đầu tư rót vào chiếm hữu tới 22% tương đương khoảng 3.5 tỷ đô la Mỹ.

Các chuyên gia phân tách, thu hút nguồn đầu cơ lớn trong khoảng dòng kiều hối chứng tỏ hoạt động mua bán BĐS đang là kênh đầu cơ sinh lời hiệu quả. Một trong những điểm lôi cuốn đối với nhà đầu tư ngoài nước đó là yếu tố hoạt động mua bán tiềm năng và lãi cao. Theo đó, kiều bào sắm nhà ở Việt Nam khiến của cải thu thập, của để dành hoặc đầu tư cho thuê lại. Và loại hình bất động sản ưa thích là các loại căn hộ trung cao cấp, 1-2 phòng ngủ. Báo cáo của Saviils cho thấy, lợi nhuận cho thuê của vietnam đang ở mức khá hấp dẫn, từ 6 - 8%, cao hơn cả các hoạt động mua bán sản xuất như Australia hay Mỹ.

Ghi kiếm được cho thất, kế bên Tp.HCM, Bà Rịa-Vũng Tàu đang là hoạt động mua bán hấp dẫn nguồn kiều hối hận đổ về khá lớn. Đặc biệt, thành phố Bà Rịa được phản hồi là một trong những hoạt động mua bán có kĩ năng bứt phá gấp rút tham gia dịp cuối năm 2019.

Án ngữ tại địa điểm ý tưởnrg tại lối vào ra biển Đông, thị trấn Bà Rịa là điểm giao xoa, gắn kết thị trấn biển Vũng Tàu với các thức giấc Bình Dương, Đồng Nai và TP.HCM, tạo thành “tứ giác” thành phố kim cương có sức hút khỏe khoắn nhất hoạt động mua bán phía Nam. Từ Bà Rịa, chỉ mất 20 phút đến Vũng Tàu, 30 phút tới các khu ngao du Long Hải, Bình Châu và khác biệt, liền kề phi trường quốc tế Long Thành dự kiến hoàn thành tham gia năm 2025. 

Theo tìm hiểu, trong khoảng đầu năm 2019, giá đất nền khu vực trọng tâm TP. Bà Rịa tăng mạnh từ 20-30% so với năm trước, và dự định sẽ tiếp tục tăng thêm ít ra 15 - 18% vào cuối năm. Đây là thời gian nguồn tiền kiều ăn năn đổ vào các dự án bất động sản với mục tiêu đầu tư sinh lời thay vì gửi tiền ngân hàng hay đầu tư tài chính. 

Mặt khác, theo các chuyên gia, nguồn cung và sản phẩm đa dạng tới từ các KDC quy mô cũng là ưu thế cho hoạt động mua bán bất động sản nơi đây ở công đoạn này. Phổ quát NĐT đang kì vọng mức sinh lời cao trong tương lai trong khi tiềm năng phát hành của hoạt động mua bán này còn khá “rộng cửa”.

Hạ Vy

Theo Trí thức trẻ


Có thể bạn quan tâm: dịch vụ nhà đất

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548