Dự đoán BĐS TP. HCM đứng đầu Châu Á | MuaBanNhaDat

Theo nguồn tin trong khoảng tờ Business Insider vào ngày 12/11, dựa vào công bố thăm dò Emerging Trends mới công bố của Viện Đất đai Thành phố Mỹ (ULI) và PwC, TP. HCM đã đứng đầu Châu Á, vượt cả Singapore về triển vọng tạo ra BĐS năm 2020 và đứng thứ ba về triển vọng đầu cơ BĐS tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương. Thông báo dựa trên bình chọn của 460 chuyên gia về bất động sản.

Nhờ sự vững mạnh kinh tế mạnh mẽ, chính trị bình ổn, vận tốc thành phố hóa cao và được lợi lợi từ sự tăng trưởng của ngành nghề công nghiệp sản xuất, nên thị trường tại TP. HCM mới nổi lên và được bình chọn cao tương tự.

du bao bat dong san tp. hcm dung dau chau a

Qua dữ liệu từ bảng công bố, thị trường BĐS tại Thành phố Hồ Chí Minh có triển vọng khỏe khoắn ở hồ hết các phân khúc bán lẻ, văn phòng, khách sạn, căn hộ, BĐS kĩ nghệ. Bên cạnh đó, theo lời khuyên nhà đầu tư nên bán danh mục đầu tư văn phòng, căn hộ tại Kuala Lumpur và Hong Kong, khách sạn tại Mumbai và Manila. Song song đó, cũng nên tậu đầy đủ những danh mục đầu cơ này tại TPHCM.

du bao bat dong san tp. hcm dung dau chau a

Phụ thuộc kết quả dò la, Tp.HCM vẫn liên tiếp nhận được những phản hồi tích cực trong toàn khu vực. Nhận định từ các chuyên gia cho rằng, sự chuyển dịch chế biến từ TQuốc chuyển sang Việt Nam là nguyên do khiến cho BĐS tại các trọng điểm kinh tế và vận vận tải của các hoạt động mua bán mới nổi trở thành hot hơn bao giờ hết. Bởi vì nhu cầu tìm nơi xây nhà máy mới cần nhanh lẹ và ý định tuyển nhân viên tăng cao.

Qua đó, thị trường BĐS TPHCM ngày càng nổi hơn, bởi giá trị gia tăng thật sự nổi bật, tất cả các chủ đầu tư cá nhân đều đến trong khoảng các nước Hàn Quốc, Hong Kong, Đài Loan, TQuốc... Sau thời gian khảo sát, điều tra kỹ lưỡng, sau cùng cũng quyết định tham gia vào hoạt động mua bán bất động sản TP HCM.

Trong những năm trở lại đây, số lượng room của các công trình có địa điểm tốt phần nhiều bỏ ra cho lượng khách nước ngoài. Ngoài ra đó, Savills đã từng đưa ra 4 nguyên do khiến cho BĐS hạng sang tại TP HCM hấp dẫn nhà đầu tư nước ngoài trong thời điểm qua bao gồm: Giá cả cạnh tranh, thuế phí thấp hơn các nước, tiềm năng tăng giá của thị phần hạng sang, tỷ suất sinh lời từ việc cho thuê cao.

Theo nhận định của Savills, trong mai sau TP. HCM sẽ phát triển vượt trội ngang bằng với Thượng Hải (Trung Quốc). Đương nhiên, hiện tại giá nhà tại TP. Hồ Chí Minh vẫn đang rất thấp. Vì vậy, khi nền kinh tế sản xuất, TP. Hồ Chí Minh sẽ là khu vực có giá nhà ở tăng lên.

du bao bat dong san tp. hcm dung dau chau a

Dựa vào báo cáo mới nhất của Jones Lang LaSalle Việt Nam (JLL) cho thấy thị phần căn hộ tầm thường cư tại TP. HCM đang phát triển hot nhất. Lượng giao dịch căn hộ thông thường cư tại TP. HCM trong quý III/2019 tăng thêm, lượng bán đạt 17.248 căn tới từ 14 dự án. Dường như đó, các dự án phân khúc trung cấp lôi cuốn nhiều người nhiệt tình nhất với giá đàm phán trong khoảng 1.200- 1.700 USD/m2.

JLL cho nhân thức, giá bán sơ cấp làng nhàng toàn hoạt động mua bán đạt 2.067 đô la Mỹ/m2, tăng 23,8% theo năm. Thị phần giá cao lên đến giá mới, ở mức 5.320 đô la/m2, tăng 64,9% theo năm. Trong quý III/2019, do nguồn cung hoạt động mua bán căn hộ hạn nhạo báng nên giá bán sơ cấp đạt 4.689 USD/m2, tăng 20,2% theo năm. Giá các dự án hiện hữu đang ngả nghiêng trong khoảng 10 - 15% theo năm.

Khác lạ, nguồn cung tầm thường cư cuối năm tại Thành phố Hồ Chí Minh chủ đạo dồn vào một chỗ tại khu Nam. Cụ thể là dự án Sunshine City, Sunshine River Diamond (huyện 7) của Sunshine Group đang là nhị đại dự án chiếm đoạt lĩnh tại khu vực này. Trong đó, Sunshine Diamond River toạ lạc tại mảnh đất quà nằm ngay ngã 3 thích hợp lưu của sông Sài Gòn và sông Đồng Nai, với quy mô lớn hơn 4.000 căn hộ. Công trình còn được bao quanh bởi Khu những nơi công cộng Mũi Đèn Đỏ lớn bậc nhất Tp.HCM với gần 100.000 cây cỏ, được tạo ra trên khuôn viên rộng 820.000m2.

Trong khi còn có các dự án sắp mở bán hoạt động mua bán như Công trình Saigon Sports City và Paris Hoàng Kim tại quận 2, TP.HCM, Dự án Masteri Parkland Thảo Điền Investment khiến nhà đầu tư, Dự án Lovera Vista Khang Điền nằm trong KDC Phong Phú 4, Dự án HausNima tại thị xã 9, Dự án Zeitgeist tại Nhà Bè....

Theo nhận định của Tấn sĩ Lê Anh Tuấn, phó tổng giám đốc quỹ Dragon Capital tại Hội nghị Bất động sản 2019, ba thị phần chính bất động sản cao cấp, tầm trung sẽ tiếp diễn chiếm lĩnh thị trường. Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, phó tổng giám đốc CBRE vn chắc chắn rằng, đa dạng công trình đang trong công tác xây dựng, khai thác và đưa ra hoạt động mua bán trong năm 2020-2021, nên nguồn cung sẽ bình phục. CBRE dự đoán, giá sàn căn hộ hạng sang tại TP.HCM sẽ tăng nhàng nhàng 5-10%/năm.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem thêm: bds

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548