Gần 200 triệu đồng/m2, dự án The Marq có đáng tìm? - CafelandTV

Tham gia năm 2018, UBND TP.HCM mở màn siết chặt cấp phép xây dựng, không giải quyết hồ sơ xây đắp các dự án nhà cao tầng tại trục trục đường tập trung đông người, khác lạ là tại thị xã 1 và huyện 3. Chính vì thế việc công trình The Marq, tọa lạc tại số 29B trục đường Nguyễn Đình Chiểu, thị trấn Đa Kao, huyện 1 được xem là một trong những dự án đơn nhất được cấp phép xây dựng tại trung tâm TP.HCM. Cũng chính vì yếu tố khan hiếm trên mà khiến cho giá bán của công trình này cực kì đắt đỏ, lên đến gần 200 triệu tiền việt/m2. Vậy công trình này có gì nổi bật mà có giá niêm yết đắt đỏ tương tự, người dùng hãy cũng theo chân nhóm phóng viên review của chúng tôi để tậu câu trả lời.

Công trình căn hộ The Marq do Công ty Cổ phần NDC An Khang khiến chủ đầu tư. Công ti trên do liên doanh giữa 2 đơn vị có tiếng trên hoạt động mua bán bất động sản đó là công ty HongKong Land và công ty Hoa Lâm thiết kế tham gia 12/2017.

The Marq được khởi công xây dựng tham gia 7/2018. Theo giới thiệu rộng rải của nhà đầu tư, The Marq là công trình căn hộ hạng sang tiêu chuẩn 6 sao và có tổng diện tích gần 5.200 m2, mật độ xây đắp nội khu chiếm giữ 45%.

Với diện tích gồm 2 block cao 26 tầng nổi và 4 tầng hầm, The Marq dự định cung ứng 515 căn hộ, kết cấu 1-4 phòng ngủ, với quy mô từ 45-146 m2. Ngoài ra, công trình còn sắp xếp các căn penthouse với quy mô 234 – 250m2.

Hiện công trình có giá bán trong khoảng 8.000 đô la Mỹ/m2, tương đương hơn 185 triệu tiền việt/m2.

Theo đó, với những căn hộ diện tích nhỏ xíu nhất là 45 m2 có giá niêm yết hơn 8 tỷ đồng.

Còn căn có quy mô lớn nhất là 146 m2 cũng có giá sàn lên đến hơn 27 tỷ đồng.

Dường như đó, với việc có 4 tầng hầm, dự án có sức chứa đến 345 chỗ đậu xe ô tô và 520 chỗ đậu xe máy.

Một số tiện ích nổi trội khác của dự án có thể kể đến như: Hồ Jacuzzi, hồ bơi con trẻ, phòng gym, khu Sauna, nhà hàng, bến xe trẻ em, chuỗi hệ thống cây xanh, cảnh quan…

Tất nhiên, việc phải dành một vài tiền rất lớn để chiếm hữu 1 căn hộ tại công trình nhưng cư dân không dễ dàng có thể hưởng được không gian xanh tại đây vì khu đất triển khai dự án không được lớn nên phần quy mô dành cho cây cỏ cũng không được nhiều.

Theo ghi thị thực tế của Cafeland TV, trong khoảng khoảng 9h - 12h sáng, lượng dụng cụ qua lại tuyến đường Nguyễn Đình Chiểu rất đông nhưng không xuất hiện hiện trạng kẹt xe, ùn ứ. Khởi thủy là do đây là tuyến tuyến phố 1 chiều.

Bên cạnh đó, tuyến các con phố này có phổ thông hàng cây cổ hủ thụ nên cảm thấy rất lạnh mát và dễ chịu.

Hiện tại, 2 block của dư án The Marq đang triển khai xây dựng tới tầng 6 và chuẩn bị xây dựng lên những tầng tiếp theo.

Tại hướng Nam của công trình bị che đậy hoàn toàn bởi công trình Lim Tower 3 cao 25 tầng nên cư dân có căn hộ tại vị trí này sẽ cảm thấy bí bách và góc nhìn bị hạn dè bỉu.

Tại địa điểm quanh đó nhà dân, dự án được quây tôn và rào lưới bảo hộ chú ý.

Từ công trình muốn di chuyển đến các trọng điểm văn hóa, hay khu vui chơi cũng thuận tiện và hối hả như chỉ cách Quán ăn Bến Thành hay Công viên Nguyễn Huệ 2 km, cách Dinh Độc Lập 1,5 km.

Trong bán kính 3km, từ dự án có thể tiếp xúc mau lẹ các luôn tiện ích ngoại khu khác như trọng điểm thương mại, chợ, những nơi công cộng, bệnh viện...

Theo khám phá, tham gia giữa năm 2018, UBND TP.HCM đã hài lòng cho Công ti cổ lỗ phần NDC An Khang đầu tư dự án Khu trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ tại số 29B các con phố Nguyễn Đình Chiểu. Sau đó chủ đầu tư đã đặt tên thương nghiệp cho dự án trên là The Marq. Tại dự này, HongKong Land đang nắm 70% vốn, 30% còn lại là của công ty Hoa Lâm.

Tổ chức HongKong Land được kiến thiết từ năm 1889 tại Hồng Kông (Trung Quốc). Đây là công ty chuyên đầu cơ, điều hành và phát hành bất động sản. Hiện cơ quan này đang chiếm hữu và quản lý hơn 850.000 m2 văn phòng và trọng điểm thương nghiệp cao cấp tại phổ quát thị trấn lớn của châu Á như Hồng Kông, Singapore, Bắc Kinh. Tổ chức này cũng là nhà đầu tư của vài dự án nhà ở, thương mại và phức hợp chất lượng tốt đang được xây dựng tại các thành phố lớn của TQuốc và Đông Nam Á.             

Tại TP.HCM, ngoài dự án The Marq, tập đoàn này đã và đang khai triển một vài công trình nổi trội khác như The Nassim, The Riverin Thủ Thiêm và dự án Riverfront Residences.

Tập đoàn Hoa Lâm thì có trụ sở tại TP.HCM, tiền thân là tổ chức kinh doanh TNHH thương mại và chế biến Hoa Lâm được thiết kế tham gia năm 1999 và chuyên chế biến xe máy Sau đó công ti này tạo ra đa ngành nghề như nhập cuộc vào phục vụ y tế chú tâm sức khỏe, ngân hàng. Đầu năm 2010 tổ chức kinh doanh này tiếp tục tham gia đầu cơ vào thị trường bất động sản.

Đến nay, ngoài dự án The Marq và Lim Tower 3 đang được triển khai, tổ chức Hoa Lâm còn có rộng rãi công trình nổi trội khác đã đưa vào dùng như: công trình Kingdom 101, công trình Lim Tower 1 và 2…

Với mức giá gần 200 triệu tiền việt cho mỗi m2 căn hộ là giá tiền cực kỳ đắt đỏ đối với hoạt động mua bán nhà đất cao tầng tại khu vực trọng điểm Sài Gòn hiện giờ. Bởi lẽ, tính phiên phiến căn 100 m2 cũng đã lên tới gần 20 tỷ đồng. Với số tiền này, khách hàng nhà có đông đảo sự lựa chọn khác như căn hộ trọng điểm Huyện 1, vi la tại Quận 2.

Vậy nguồn cội do đâu làm cho dự án này có giá sàn đắt đỏ tương tự?

Trước nhất phải kể tới địa điểm mà dự án The Marq đang chiếm hữu. Với việc nằm gần góc giao giữa tuyến đường Nguyễn Đình Chiểu và Mạc Đĩnh Chi, nơi được bình chọn là vị trí tọa lạc đắt giá tại trọng tâm TP. HCM, nhờ đó cư dân tại đây được lợi lợi về liên lạc, lại gần các cơ quan, ban, ngành, bệnh viện, ở dọc đường giải trí...

Tiếp đến là những căn hộ hạng sang tại công trình được thiết kế theo tiêu chuẩn 6 sao, cộng với việc công trình đươc điều hành bởi CBRE, một tập đoàn uy tín bậc nhất thế giới trong ngành bất động sản và được xây dừng bởi nhà thầu Coteccons, một trong những công ty đã khai triển xây đắp nhiều công trình khủng trên khắp cả nước như Landmark 81, D'Capitale, Vinhomes Metropolis…những nhân tố trên góp phần nâng tầm trị giá cho dự án The Marq, trong khoảng đó dự án được bán với giá cao là vấn đề dễ hiểu.

Hình như, sở dĩ công trình có giá sàn ngất xỉu ngưởng, một phần là do chính quyền thị trấn hạn chế nhạo cấp phép các dự án tại khu vực thị xã 1 và huyện 3 trong công đoạn 2018-2020. Yếu tố này vô tình gây ra tình trạng khan thảng hoặc hàng hóa tại vùng lõi trung tâm TP.HCM, trong khoảng đó dẫn tới hiện trạng nhà đầu tư thừa cơ kích giá BĐS lên cao.

Theo bạn, với những ưu thế và hạn chế giễu mà Cafeland TV vừa liệt kê thì dự án The Marq có đáng để bỏ tiền sắm hay không, hãy commen bên dưới đoạn ghi hình để san sớt quan điểm của mình. Đồng thời hãy nhấn đạt yêu cầu kênh Cafeland để theo dõi những video review mới nhất về những dự án nổi trội đang được phổ biến người đon đả.

Minh Nhật – Hoàng Sang

CAFELAND TV


Đọc thêm: bat dong san

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548