Giá BĐS Tp.HCM được dự đoán sẽ tiếp diễn tăng năm 2020

Hoạt động mua bán bất động sản Tp.HCM cán ngưỡng giá mới cao chưa từng có trong năm 2019. Đương nhiên, phổ biến chuyên gia phản hồi, mức giá này sẽ còn tiếp diễn tăng trong năm 2020 do nguồn cung khan thảng hoặc.

Ngưỡng giá mới của hoạt động mua bán BĐS Tp.HCM

Lên tiếng mới nhất của JLL, trong năm 2019, hoạt động mua bán căn hộ tại Tp.HCM đã thiết lập một mặt bằng giá mới. Tại Con đường Tôn Đức Thắng (Huyện 1), một dự án của nhà đầu tư đến trong khoảng Hong Kong được chào bán với tầm giá 300 triệu/m2.

Tại khu Đông, Masteri Parkland trên Xa lộ Thủ đô sắp được được tung ra thị trường có tầm giá khoảng 120 triệu/m2. Một công trình siêu sang khác của một chủ đầu tư phía Bắc nằm tại khu An Phú - An Khánh cũng đang được chào bán ở mức 120 – 140 triệu/m2. Trên thực tế giá niêm yết các công trình căn hộ thuộc thị phần cao cấp tại Thị xã 2 hiện nay thấp nhất cũng đã vọt lên 70 - 80 triệu/m2.

Khu vực Huyện 8, đầu 04 tuần 4/2019, một chủ đầu tư lớn có trụ sở tại Thị xã 3 đã ra mắt đợt cuối của khu tinh vi căn hộ trên đường Tạ Quang đãng Bửu với giá bán 45- 50 triệu/m2. Ngay tại khu vực Bình Chánh, Khang Điền vừa tung ra dự án căn hộ cũng có giá 30 -35 triệu/m2. Tại khu Tây, Tổ chức Hoa Lâm vừa HOT thị trường với dự án Aio City cũng có giá 45 triệu/m2.

Tại khu Nam, giá bán căn hộ tại Thị xã 7 đã vọt lên mức 60 triệu – 90 triệu/m2. Cụ thể, dự án trên đường Nguyễn Lương Bằng của một ông lớn địa ốc khu Nam có giá 70-90 triệu/m2. Một công trình giao thô của chủ đầu tư này cũng cháy hàng trong 04 tuần 11/2019 với giá tiền 60 - 70 triệu/m2.

Số công trình giá tốt chỉ còn hạn hữu

Tới thời điểm hiện tại, số công trình có giá tốt tại Tp.HCM chỉ có thể đếm trên đầu ngón tay. Với thị phần căn hộ giá rẻ, công trình Ricca tại tuyến đường Gò Cát (Thị xã 9) được chào bán với giá 30 triệu/m2. Đây là tầm giá rẻ với một dự án sở hữu vị trí dễ ợt về giao thông, pháp lý trọn vẹn, luôn tiện ích cơ bản được đầu tư chỉn chu.

Tại thị phần cao cấp, công trình Sunshine City Sài Gòn (Quận 7) được đánh giá là công trình cao cấp có giá thú vị và đáng đầu cơ. Các căn hộ tại Sunshine City Sài Gòn có giá sàn nao núng từ 52 – 62 triệu đồng/m2. Công trình này có chế độ thanh toán đóng 25% kiếm được nhà, phần còn lại nhà băng cho mượn lợi nhuận suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 30 04 tuần.

Nếu trừ khuyến mại lợi nhuận suất 0% trong 30 tháng, thì giá các căn hộ Sunshine City sẽ rơi tham gia khoảng 46 - 55 triệu đồng/m2 . Mức giá này được xem là khá mềm với một công trình được bàn giao cao cấp, sở hữu nhiều luôn thể ích, có thiết kế cảnh quan resort như Sunshine City Sài Gòn.

Cụ thể, Sunshine City Sài Gòn là một trong những công trình sở hữu địa điểm đẹp nằm trên đường Phú Thuận, thông với tuyến phố Huỳnh Tấn Phát, chỉ cách thức Phú Mỹ Hưng một vài trăm mét. 

Công trình được thiết kế như resort, nằm trên một "ốc đảo", giữa hồ nước nhân tạo có diện tích mặt nước lớn hàng đầu khu Nam 12.000 m2. Đa số các tầng căn hộ lẻ trên các công trình đều có vườn treo diện tích lớn. Trên đỉnh tòa tháp là các khu khu vực chợ nhiệt đới, tuyến đường dạo bộ trên không, hệ thống hồ bơi vô cực, vườn thiền quy mô…

Giá bất động sản Tp.HCM được dự báo sẽ tiếp tục tăng năm 2020 - Ảnh 1.

Sunshine City Sài Gòn sở hữu tỷ trọng căn góc trên một tầng chao đảo từ 50% - 100%

Bên cạnh, Sunshine City Sài Gòn còn chiếm hữu gần 70 tiện ích phục vụ mọi nhu cầu của cuộc sống như: Hồ bơi 4 mùa trong nhà, vườn dạo bộ liên toà, trường mầm non quốc tế Canada, bách hóa, shop thời trang, rạp chiếu phim, chuỗi nhân tiện ích cho trẻ con, spa, gym, nhà hàng.

Vẻ ngoài 9 tòa tháp được ốp kính Low-E chống tia tử ngoại. Bình an của toàn dự án được đảm bảo nhờ công nghệ Face ID tối tân. Để hoàn thành dự án, chủ đầu tư đã sử dụng gạch Ceramic (như đá đá hoa) để lát phòng khách và bếp, khu vực phòng ngủ được lát gỗ nhập khẩu. Toàn thể thiết bị bếp như vòi rửa, chậu rửa, máy hút mùi, bếp trong khoảng cao cấp đều được nhập nguyên chiếc từ Châu Âu, tới trong khoảng nhãn hàng Franke hoặc Hafele.

Cục bộ nội thất tại gia vệ sinh như bồn tắm, lavabo, bồn cầu lanh lợi, vòi sen, phụ kiện phòng tắm… đều được cung ứng bởi nhãn hàng Kohler của Đức. Ngay đến cả hệ thống máy lạnh âm trần, máy hot lạnh, tủ âm tường trong phòng ngủ… nhà đầu tư cũng thiết bị chỉn chu cho đối tượng mua hàng.

Giá tiếp tục tăng trong năm 2020?

Theo phản hồi của các chuyên gia có 2 cội nguồn khiến cho thị trường BĐS Tp.HCM giai đoạn trong khoảng năm 2020 sẽ còn tiếp diễn tăng là sự điều chỉnh bảng giá đất quá trình 2019-2024, hiện trạng khan hiếm công trình bất động sản mới.

Chi tiết, công bố vừa mới đây của Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA), số lượng nguồn cung sản phẩm nhà đất toàn thị trấn đang có sự sụt giảm mạnh. Dẫn nguồn dữ liệu trong khoảng Sở Xây đắp Tp.HCM, công bố của HoREA cho nhân thức, trong 9 04 tuần đầu năm 2019, toàn thành phố chỉ có một công trình nhà đất được ưng ý chủ trương đầu tư, giảm 83%.

Bên cạnh nỗi lo khan thi thoảng nguồn cung do chính quyền siết việc cấp phép công trình chưa hết thì thị trường bất động sản Tp.HCM lại tiếp diễn nỗi lo về việc bảng giá đất quá trình 2019-2024 sẽ tăng cường trước bối cảnh khung giá đất cũ sẽ hết hạn vào ngày 29-12-2019.

Theo Chủ toạ hiệp hội bất động sản Tp.HCM, bây chừ bảng giá đất tại Tp.HCM đang quá lạc hậu, thông thường chỉ bằng khoảng 30-50% giá đất thực tiễn trên hoạt động mua bán. Mức tăng 30% được xem là có lí vì nếu tăng quá cao có thể dẫn đến việc lợi bất cập hại về vĩnh viễn.


Có thể bạn quan tâm: gia nha dat

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548