Khổ như tiến công số nhà bình thường cư | MuaBanNhaDat

Tấn công số tầng, căn hộ phổ biến cư thế nào cho đúng?

Theo Quyết định số 05/2006/QĐ-BXD ngày 8/3/2006 của Bộ Xây đắp, việc đánh số tầng của nhà phổ biến cư được thi hành trên nguyên tắc lấy chiều từ tầng dưới lên trên, bắt đầu trong khoảng tầng 1 của chung cư (không tính tầng hầm). Sử dụng các số tự nhiên từ nhỏ tuổi đến lớn (1, 2, 3…n) để đánh số tầng, có thể đặt tên tầng trệt thay cho tầng 1.

Trường thích hợp nhà có tầng ngầm thì tấn công số tầng ngầm theo nguyên lý lấy chiều trong khoảng tầng ngầm ở trên cùng xuống dưới. Dùng các số thiên nhiên từ nhỏ dại đến lớn để đánh số tầng ngầm. Để phân biệt với tầng nhà thì viết thêm ký hiệu N tham gia trước số tầng ngầm, Chẳng hạn như N1, N2, N3… Trong khi đó, tại Quyết định số 22/2012/QĐ-UBND ngày 31/5/2012 của UBND TP.HCM về đánh số và gắn biển số nhà thông thường cư lại pháp luật, số tầng được tiến công theo chiều từ dưới lên theo dãy số thiên nhiên, khởi đầu trong khoảng số 0 đối với tầng trệt, số 1 đối với lầu 1 (ngoại trừ tầng hầm). Đối với lô tầm thường cư có tầng hầm thì đánh số tầng hầm theo chiều từ trên xuống, mở màn từ tầng hầm trên cùng sát với tầng trệt, lấy số trong khoảng H1, H2, H3…

Về nguyên tắc đánh số căn hộ tầm thường cư, Bộ Xây đắp luật pháp dùng dãy số thiên nhiên trong khoảng bé bỏng đến lớn theo chiều quay kim đồng hồ, mở đầu từ căn hộ trước tiên phía bên trái của người bước lên tầng nhà đó. Nhì chữ số hàng chục và hàng doanh nghiệp ghi số căn hộ, nhì chữ số hàng nghìn và hàng trăm chỉ tầng nhà có căn hộ đó. Còn UBND TP.HCM thì qui định, số căn hộ gồm số tầng và số thứ tự của căn hộ, gồm 2 chữ số được tiến công theo dãy số tự nhiên, mở đầu trong khoảng số 01 đối với căn hộ đầu tiên tính trong khoảng cầu thang chính và hành lang thông thường. Giữa số tầng và số căn hộ được phân cách bằng dấu chấm (.).

Tương tự, có thể thấy luật pháp tấn công số tầng hầm của Bộ Xây đắp và UBND TP.HCM chỉ không giống nhau về ký hiệu chữ cái. Còn việc đánh số tầng của nhà tầm thường cư trong khoảng dưới lên trên lại có sự “lệch pha”, giả dụ như Bộ Xây đắp quy định tấn công số 1 trở đi thì UBND TP.HCM lại quy định tấn công số từ 0 trở đi.

Quy định tiến công số căn hộ tầm thường cư giữa Bộ Xây đắp và UBND TP.HCM không có sự khác biệt, ví dụ như căn hộ số 05 ở tầng 06 thì Bộ Xây dựng luật pháp tấn công số 0605 trong khi UBND TP.HCM là 06.05. Trên thực tại, đối với phổ biến cư có phổ thông block thì việc phân biệt các căn hộ giữa block bằng chữ cái như A, B, C…

kho nhu danh so nha chung cu

Cần có quy ước thông thường để việc tấn công số căn hộ thông thường cư được hợp nhất.

Chủ đầu tư sợ hãi, cư dân khốn khổ

Sự tréo ngoe về luật pháp đánh số tầng nhà phổ biến cư giữa Bộ Xây đắp và UBND TP.HCM khiến cho các chủ đầu tư chung cư lo âu, không nhân thức áp dụng theo luật pháp nào. Theo ông H, chỉ huy một công ty địa ốc đã và đang triển khai đa dạng công trình thông thường cư trên địa bàn TP.HCM, qui định tiến công số nhà bình thường cư là một trong những trở ngại làm cho không ít chủ đầu tư đau đầu, thậm chí đơn vị chỉ nhân thức đoán mò để làm.

Ông H. cho biết, khi trình bản vẽ để tập đoàn công dụng có thẩm quyền phê duyệt, cấp phép xây dựng thì nhà đầu tư thực hiện việc tiến công số căn hộ theo quy ước của Bộ Xây dựng. Đương nhiên, dự án hoàn công kết thúc thì việc tiến công số căn hộ, cấp giấy đạt yêu cầu quyền chiếm hữu nhà đất phải tuân hành theo luật pháp của địa phương điều hành. “Khi đơn vị bán hàng, doanh nghiệp tiến công số căn theo quy ước của Bộ Xây đắp nhưng khi công trình đưa tham gia dùng thì thị xã quận lại quản lý nhân tố này. Phổ biến trường thích hợp phương pháp tấn công số của địa phương khác với nhà đầu tư, dẫn tới dân cư khiếu nại ì xèo.

Thậm chí, vài dân cư còn cho rằng chúng tôi lường đảo vì mã căn hộ trên sổ hồng không khớp với hợp đồng trao đổi. Mỗi nơi ứng dụng một kiểu nên doanh nghiệp chỉ biết đoán mò cách đánh số căn hộ của chính quyền địa phương ở dự án trước để khai triển cho dự án sau”, ông H. chia sẻ.

Theo tò mò, cũng trên khu vực huyện Thủ Đức, TP.HCM nhưng việc tấn công số căn hộ chung cư lại có sự trái ngược. Có nơi đánh số tầng trước rồi tới số căn hộ, trong khi bình thường cư kia lại tấn công số theo kiểu trái lại. Ông N.A.P, người vừa kiếm được bàn giao căn hộ tầm thường cư tại huyện Thủ Đức khiếp sợ, cách tấn công số căn hộ của chủ đầu tư nơi ông đang ở bị ngược với luật pháp của Bộ Xây đắp, tức số căn hộ rồi mới đến số tầng. Ông không biết mã căn hộ trên sổ hồng sau này có giống như số căn bản thân mình đã ký phù hợp đồng với chủ đầu tư hay không? Đây cũng là nỗi lo của phổ quát cư dân trước hiện trạng "loạn" tấn công số tầm thường cư này.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem thêm: dịch vụ bất động sản

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548