Nhu cầu cho thuê tăng, căn hộ cao cấp thú vị khách hàng

Căn hộ cao cấp "lấn sân" nơi nghỉ ngơi

Savills vn cho nhân thức, tính riêng trong quý III/2019, Thủ đô đón tới 7,2 triệu lượt khách du lịch, tăng 4% theo quý, trong đó khách quốc tế đạt 1,5 triệu lượt. Hàn Quốc là nước có lượng khách du lịch quốc tế đến vn lớn nhất, theo sau là TQuốc, Nhật Bạn dạng, Mỹ và Anh.

"Mức phát triển khách quốc tế 9,6% theo năm tại Hà Nội tới từ các quốc gia đầu tư trực tiếp nước ngoài vào vietnam (vốn FDI) đã thúc đẩy hoạt động của phân khúc nơi nghỉ ngơi và căn hộ dịch vụ cao cấp. Giải đua xe Công thức 1 năm sau sẽ gia tăng khách vãn lai ngắn ngày trong quý II/2020 và sẽ giúp lấp đầy hoạt động mua bán", ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội đánh giá.

Khu vực phía Tây cũng tập kết phổ biến văn phòng, hội sở tập đoàn, đơn vị lớn trong và ngoài nước cùng với sự hình thành của hàng loạt tòa nhà văn phòng tầm cỡ như Keangnam Landmark, Sông Đà Tower, CEO Tower hay các cao ốc khu vực Duy Tân, Cầu Giấy, Mỹ Đình… kéo theo nhu cầu cho thuê căn hộ rất lớn dành cho hàng ngũ điều hành cao cấp, chuyên gia nước ngoài tới sinh sống và khiến cho việc. Theo quy hoạch, trụ sở của 19 tập đoàn, tổng tổ chức kinh doanh nhà nước sẽ xây dựng trên quy mô 28 ha tại quận Cầu Giấy và Nam Trong khoảng Liêm. Nhiều tiệm tạm hóa, công ti, công ty đa giang sơn... cũng đã lên chiến lược chuyển về đây.

Ghi kiếm được cho thấy, Phía Tây Thủ đô nói tầm thường và khu vực Mỹ Đình nói riêng bây giờ là nơi dồn vào một chỗ nhiều người Hàn Quốc, China, Nhật Bạn dạng bậc nhất thủ đô. Giá phòng nơi nghỉ ngơi đắt đỏ chính là lý do khiến cho một lượng lớn người nước ngoài tạm trú dài lâu ở đây có nhu cầu thuê căn hộ phổ biến cư.

Tại đây cũng đang sinh ra một cộng đồng tất cả người Hàn, Nhật với hệ thống nhân tiện ích dịch vụ dịch vụ ý định đời sống hằng ngày rất đồng bộ, như hệ thống K-mart, Jeju Island Sea food, Malatang & Mala Xiang Gou Cafe… các khu chợ luôn thể ích, nhà hàng, vị trí vui chơi giải trí mang phong cách Hàn, Nhật.

Rộng mở cơ hội đầu cơ căn hộ cao cấp cho thuê

Bên cạnh nguồn cầu tăng thì, lượng cung căn hộ cho thuê đang có dấu hiệu giảm mạnh. Theo công bố của Savills, trong quý III vừa mới đây, toàn hoạt động mua bán Thủ đô có tổng cộng 4.330 căn, giảm -8% theo quý sau khi nhì công trình đóng cửa và một công trình mới tham gia. Giá thuê trung bình tăng 4% theo quý và mức công suất cao tại 84%.

Giá thuê tầm thường cư ở khu vực này theo điều tra có mức làng nhàng khoảng 1.000USD - 2.000đô la Mỹ/tháng (tương đương khoảng 23 – 46 triệu đồng/bốn tuần) cho một căn hộ. Dĩ nhiên, ví như so sánh với chi tiêu đi thuê nơi nghỉ ngơi thì thuê căn hộ vẫn rẻ hơn đa số. Bên cạnh đó, các tầm thường cư cao cấp bây giờ có thiết kế luôn thể ích, bài trí không gian sống đẹp và thuận tiện không kém gì các khách sạn.

"Nằm trong xu hướng căn hộ tí hon gọn, tỷ lệ căn phòng thu âm chụp ảnh và 1-phòng ngủ tăng nhanh trong khoảng 16% tham gia năm 1996 lên 46% trong quý III/2019. Khách thuê không chỉ là các chuyên gia nước ngoài và lái buôn cấp cao với ý định thuê lâu dài mà còn cá thể lái buôn/MICE/khách vãn lai với yêu cầu ở ngắn hạn. Nhờ thích hợp tác với các đại lý du lịch trực tuyến, hơn 90% các nhà quản lý căn hộ phục vụ đáp ứng yêu cầu thuê theo tháng và theo ngày thay vì hợp đồng năm", Savills đánh giá.

Ý định cao, đặc biệt là từ hàng ngũ khách thuê ngoại quốc có tài năng chi trả tốt là lý do mà bất cứ nhà đầu tư lớn nào cũng nhiệt tình tạo ra một dự án trong khu vực Mỹ Đình, nhất là vào thời điểm mà giải đua công thức 1 đã cận kề.

Vừa qua, MIKGroup đã công bố sẽ phát triển dự án The Matrix One nằm ngay trục tuyến phố lớn: Lê Quang đãng Đạo – Mễ Trì – Châu Văn Liêm (thuộc quận Nam Trong khoảng Liêm). Với tổng diện tích lên đến 39,8ha, trong đó có khu ở dọc đường và hồ nước rộng tới 14ha, dự án này được chủ đầu tư hy vọng sẽ là một sản phẩm BĐS không chỉ ở khu vực Mỹ Đình mà còn trên toàn Thủ đô.

Vị trí tọa lạc của The Matrix One được cho là "siêu đẹp" với chuỗi hệ thống cơ sở liên lạc và nhân thể ích đồng bộ đã được đưa vào dùng. Đặc biệt, theo bật mí của chủ đầu tư, đây là tổ hợp sẽ hưởng trọn tầm view đường đua F1. Với những ưu điểm ưu việt đó, The Matrix One hẹn hứa sẽ tạo nên sức hấp dẫn ở khu vực Mỹ Đình.

Theo tổng kết của Savills Việt Nam quý III gần đây, những dự án có kinh nghiệm dẫn dắt thị trường khi giá thuê của những dự án có kinh nghiệm cao hơn 19% so với những công trình còn lại.

Yêu cầu cao nhưng theo ý kiến của một vài chuyên gia, hiện tại Mỹ Đình chưa có đa dạng công trình phục vụ được yên cầu cao của khách thuê ngoại quốc. Với những công trình tốt, pháp luật mỗi dự án không được bán cho khách nước ngoài vượt quá 30% tổng quỹ căn dẫn đến nhu cầu thuê căn hộ của khách nước ngoài rất lớn.

Ánh Dương

Theo Nhịp sống kinh tế


Xem nhiều hơn: bds

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548