Những vấn đề cần nhân thức trước khi đầu cơ căn hộ shophouse | MuaBanNhaDat

Ích lợi khi mua căn hộ nhà phố thương mại

  • Vị trí cực kỳ đắc địa

Căn hộ nhà phố thương mại thường nằm ở địa điểm tầng trệt của các khu căn hộ lớn, hoặc nằm ở mặt tiền trục đường chính, nơi có lượng người hỗ tương đông đúc. Chính yếu tố này nên các căn hộ nhà phố thương mại bổ ích thế rất lớn về nguồn khách nội tại và ít biến động. Đây chính là nhân tố bảo đảm cho việc kinh doanh hoặc cho thuê tốt.

  • Số lượng hạn chế

Căn hộ shophouse thường có số lượng rất ít, chiếm đoạt 2-3% những dự án tầm thường cư diện tích làng nhàng và 5% khu đô thị lớn. Chính vì số lượng không nhiều, cộng thêm địa điểm đắc địa nên vật phẩm này thường không đủ hàng phục vụ yêu cầu rất lớn của hoạt động mua bán. Được định vị là hàng hi hữu chính là một ưu thế rất lớn của loại nhà thương mại này.

nhung dieu can biet truoc khi dau tu can ho shophouse

Loại hình căn hộ shophouse thường có địa điểm rất đẹp trong khu căn hộ

  • Kiến tạo lanh lợi theo hướng đa tính năng

Căn hộ nhà phố thương mại có phần quy mô buôn bán và phần diện tích ở riêng biệt nên tiện lợi cho việc buôn bán bán buôn. Trong khi, loại căn hộ này cũng có thể sử dụng khiến cho văn phòng. Nhờ là căn hộ tích hợp phổ biến tác dụng nên shophouse hấp dẫn đối tượng mua hàng là chủ đầu tư tư nhân và cả công ty (các công ty phổ quát lĩnh vực nghề).

  • Dễ dàng chuyển động và tiện lợi tiếp cận trong khoảng rộng rãi hướng

Hiện nay chỗ để xe cho khách hàng đang là điều nan giải nhất đối với các siêu thị, khu buôn bán. Căn hộ nhà phố thương mại hữu dụng thế là có chỗ để xe phổ biến ngoài trời hoặc trong các tầng hầm bình thường cư, tạo yếu tố kiện dễ dãi vận động. Khách vãng lai bên ngoài lẫn khách sống ở bên trong tòa nhà đều có thể tiếp xúc các cửa hàng một bí quyết lập cập.

  • Thanh khoản tốt

Sở hữu một căn hộ nhà phố thương mại đa công dụng, địa điểm đắc địa, số lượng hạn chế, nhà đầu tư ko phải khiếp sợ về tính thanh khoản của của cải. Với chức năng thương mại vượt trội, căn hộ mặt tiền thương nghiệp dễ mua bán, dễ cho thuê.

Không may khi mua căn hộ nhà phố thương mại

Trước khi dự kiến đầu tư vào căn hộ nhà phố thương mại chắc hẳn chủ đầu tư sẽ rất quan tâm đến không may của dòng sản phẩm này là gì? Dưới đây là một số rủi ro chủ đầu tư có thể gặp mặt phải:

  • Nhà phố thương mại giá cao hơn giá căn hộ

Shophouse là dòng sản phẩm phục vụ đặc biệt, có mức giá cao hơn ít nhất trong khoảng 20% trở lên so với giá căn hộ cùng tòa nhà. Khác lạ, có những dự án siêu sang shophouse có giá thành gấp đôi giá thành căn hộ. Với mức giá tương tự, hẳn các chủ đầu tư sẽ rất thắc mắc về khả năng thanh khoản.

Với dòng sản phẩm 2 tính năng như Shophouse, giá cao là lẽ hiển nhiên. Đương nhiên chủ đầu tư cần xem xét kỹ về tiềm năng phát triển của công trình để việc đầu tư mang đến hiệu quả tốt tốt nhất.

nhung dieu can biet truoc khi dau tu can ho shophouse

Vẫn có nhiều nhân tố cần cân nhắc khi chủ đầu tư muốn xuống tiền tìm căn hộ shophouse

  • Shophouse chỉ có thời gian sử dụng 50 năm

Toàn bộ các căn hộ shophouse đều có thời điểm dùng đối với quy mô ở (house) là vĩnh viễn và phần quy mô kinh doanh (shop) là 50 năm. Đây cũng là 1 sự cản trở mà đông đảo nhà đầu tư lo ngại khi có dự định đầu tư vĩnh viễn.

  • Không may về tiến độ bàn giao

Không giống như đầu cơ căn hộ để ở, không may về tiến độ bàn giao đối với dòng vật phẩm Nhà phố thương mại gây hậu quả nặng nài nỉ cho chủ đầu tư dài hạn. Với việc mặt bằng buôn bán bị chủ đầu tư chậm trễ tiến độ bàn giao một vài 04 tuần có thể làm cho nhà đầu tư thiệt hại nặng nề hà về chi phí duy trì mặt bằng thay thế, lãi buôn bán hoặc cho thuê.

Cho nên hãy tìm hiểu kỹ về nhà đầu tư công trình về tiềm lực tài chính, chất lượng tòa tháp... tìm hiểu kỹ những dự án trước đây mà chủ đầu tư này đầu tư. Có dự án nào chậm chạp tiến độ bàn giao không? Thời gian lờ đờ là bao lâu? Cam kết tiến độ như thế nào?

Trên đây là những ích lợi cũng như những không may khi mua loại hình căn hộ Shophouse để độc giả tìm hiểu, trong khoảng đó tự cân nhắc khả năng và đưa ra quyết định có nên đầu tư vào loại hình căn hộ này không.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Đọc thêm: bat dong san

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VÌ SAO CHỌN CĂN HỘ
LUX RIVERVIEW ???

icon lux riverview NHẬN GIỮ ƯU TIÊN 1 CHỌN CĂN ĐẸP
icon lux riverview Đăng ký Thông tin ngay. Được hoàn lại 100% nếu không mua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Hotline: 0888 749 548
Địa chỉ: Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Quận 7, Tp. HCM

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM NHÀ MẪU



Hotline
0888 749 548